Hoppa till innehåll
Helsingborg

Hjorthornsgatan 10

Välkommen till Hjorthornsgatan 10 där du möts av en klassisk och tilltalande 30-tals arkitektur

  • Typ: Villa, 1 1/2-plansvilla
  • Rum: 4, varav 2-3 sovrum
  • Boarea: 124 m2
  • Biarea: 66 m2
  • Tomtarea: 672 m2
  • Byggnadsår: 1935
  • Driftkostnad: 44 420 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Miatorp och Hjorthornsgatan 10 där du möts av en klassisk och tilltalande 30-tals arkitektur, villan är belägen på en lugn och barnvänlig gata och trädgården finner man i bästa syd/västläge, helt insynsskyddat. Bostaden bjuder på flera tidstypiska detaljer och har en funktionell planlösning med möjlighet till ytterligare ett sovrum. På entréplanet finner man badrum, kök och två rum i fil med burspråk och en vacker kamin för högsta mysfaktor. På ovanvåningen har man den privata delen med två sovrum med utgång till balkong från det största, möblerbar hall samt wc. Det stora sovrummet går att dela av till ytterligare ett sovrum för den som önskar. Källarplanet rymmer goda förvaringsmöjligheter, tvättstuga, bastu, verkstad, pannrum mm.

Trädgården är en grönskande oas med gräsmatta, anlagda upphöjda rabatter, flertalet vackra perenner, växthus, trädgårdsland, odlingsbäddar, stensättning mm. Här finns bl a flera fruktträd, fikonträd, björnbär, vinbär, sparris, tomater, rabarber mm. Att odla egna grönsaker och frukt är en trend som ökar. Fler upptäcker fördelarna med mångfalden av sorter, samt att odla ekologiskt. Siktar man på att blir helt självförsörjande så blir det en livsstil, men det går bra att odla av ren lust och i mindre skala. Inget slår smaken av en saftig tomat som du har odlat själv. Och varför inte skaffa några höns också så har man goa ägg till frukost.
Välj din favoritplats för att njuta av morgonkaffet och lyssna på allt fågelkvitter, ta en bok i skuggan av ett träd eller samla nära och kära för grill och umgänge. Fastigheten ingår i Kommunens bevarandeprogram som berättar om Helsingborgs intressanta/värdefulla byggnader, kvarter och miljöer.

På Miatorp bor du fridfullt med alla tänkbara bekvämligheter såsom livsmedelsbutiker, skolor, parker och centrum på behagligt avstånd och stranden ligger bara en liten bit bort. Bra cykelväg både till närmsta badstrand, stan och mysiga Råå.

Varmt välkommen med din intresseanmälan.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2-plansvilla
Rum: 4, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
Boarea: 124 m2
Biarea: 66 m2
Tomtarea: 672 m2
Utgångspris: 3 490 000 kr
Byggnadsår: 1935
Driftkostnad: 44 420 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Vattenburen värme. Luft/vattenvärmepump, luft/luftvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Eternit
Fönster: 2-glasfönster isoler/2-glas kopplade
Takbeklädnad: Taktegel
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

2002: Badrum. Luft/vatten (ny utedel 2018). Duplikatsystem. 2003: Renovering balkong, ny balkongdörr. 2004: Renoverat fönster i kök o tv-rum. 2005: Murat om skorsten. 2006 Byte av rör. 2007: Växthus. 2008: Stenläggning uteplats. Toalett på ovanvåning. 2009: Två nya fönster på ovanvåning, byte av elledningar, trappa/lucka till vind. 2010: Nytt golv ovanvåning samt trappa. 2011: Installation av kamin, bygglov finns. 2012: Två nya ytterdörrar samt plåtning. 2013: Luft/luftvärmepump, dragit el till uteplats. 2014: Nytt kök, golv hall/kök. 2015: Stenläggning, parkering. 2017: Byte elledningar entréplan, fiber. 2018: Ny utedel värmepump, ny serviceledning/inkommande vatten från gatan. 2019: Renovering källartrappa. 2020: Renoverat vindsfönster. 2022: Helrenovering av taket då alla pannorna plockades ner och man la ny papp och ny läkt (samma pannor lades därefter tillbaka), nya stuprär, rännor, plåt, vindskenor. 2023: Staket. 2024: Sotning, renovering utetrappor.

Tomt/balkong/uteplats

Trädgården är en grönskande oas med gräsmatta, anlagda upphöjda rabatter, flertalet vackra perenner, växthus, trädgårdsland, odlingsbäddar, stensättning. Här finns bl a flera fruktträd, fikonträd, björnbär, vinbär, sparris, rabarber mm. Välj din favoritplats för att njuta av morgonkaffet och lyssna på allt fågelkvitter, ta en bok i skuggan av ett träd eller samla nära och kära för grill och umgänge.
Tomtgränsen avviker från vad man kan antaga. I den västra delen av trädgården disponeras ytterligare en yta om ca 123 kvm, 22,4 m x 5,5 m. Här går Lussebäcken i en kulvert under markytan.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Helsingborg
Område: Miatorp
Fastighetsbeteckning: HELSINGBORG NÄCKEN 14

Planbestämmelser

Bäcken östra m fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1941-12-30, Senast ändrad: 1996-07-29)
Näcken, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1953-08-29, Senast ändrad: 2022-10-15)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Råå-ån,del av, Fiskevårdsområde (Beslutsdatum: 2000-08-23, Senast ändrad: 2024-07-04)

Ekonomi

Utgångspris

3 490 000 kr

Driftkostnader

44 420 kr/år
Årlig elförbrukning: 16056 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 36 469 kr
Vatten och avlopp: 5 216 kr
Renhållning: 2 735 kr
Beskrivning: I kostnaden för el ingår uppvärmning. Kostnad för villa/hemförsäkring tillkommer, likaså kostnad för sotning.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 382 000 kr
Mark: 877 000 kr
Totalt: 2 259 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1935
Standardpoäng: 28
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 777 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 137 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Energideklaration utförd: 2024-09-18

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 14 Visa alla 20 bilder
 

Planritning

Karta och område

Hjorthornsgatan 10, Helsingborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Miatorp, Helsingborg
Hjorthornsgatan 10
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning