Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 695 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jenny Nilsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jenny Nilsson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Hasslarp

Västkustvägen 75

Utgångspris: 
1 695 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jenny Nilsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jenny Nilsson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Villa med nykänsla och låg driftkostnad - Naturnära läge i Hasslarp!

  • Typ: Villa
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 110 m2
  • Tomtarea: 810 m2
  • Byggnadsår: 1909
  • Driftkostnad: 25 897 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Västkustvägen 75 - Ett modernt och energieffektivt hus med naturnära läge precis intill Hasslarps dammar. Huset genomgick omfattande ombyggnad och renovering av både in- och utsida under 2017 och omfattar idag 110 kvadratmeter boyta med nykänsla!

Bilen parkeras på den privata uppfarten längs huset gavelsida, och du stiger in i en öppen och ljus hall i direkt anslutning till köket. Här ligger klassiskt klinker och köket har liksom resten av entréplanet vattenburen golvvärme. Kökets stilrena interiör går i vitt med släta luckor och dekorativt kakel ovan bänkskivan, samt rostfria vitvaror varav kyl & frys uppdaterades så sent som 2021. Via stora skjutbara fönsterpartier nås en enorm terrass i soligt läge som dukar upp för stora sällskap och sena kvällar. Strax bakom tomtgränsen bjuder den vackra naturen kring Hasslarps dammar på stigar, strövområden, kullar och böljande fällt. En rogivande plats att blicka ut över, och perfekt för dig med hund och barn.

Vardagsrummet ligger i fil med fönster i tre väderstreck och rymmer plats för både matrumsbord, soffhörna och förvaring. En trappa upp finns tre sovrum i varierande storlek med snedtak och spännande vinklar och vrår. Här ifrån har man underbar utsikt över naturen och det är fritt från insyn. För bekvämlighetens skull finns ett badrum på vardera våningsplan, båda med dusch, wc och rejäl kommod.

Trädgården är idag lättskött med mestadels gräsmatta samt ett nybyggt förråd. Här finns stora möjligheter att vara kreativ och uppfylla drömmen om trädgårdsland, växthus och odlingstunnel. Här bor du lugnt och fritt med behändig storlek på såväl tomt som bostad. Bussen till Helsingborg C stannar precis utanför. Ett prisvärt hem med låga driftkostnader där du kan flytta rakt in och njuta av villalivet från första stund.

Är du intresserad av en förhandsvisning? Kontakta ansvarig mäklare. Tillträde sker efter överenskommelse.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÈPLAN
Hall med sko- och hatthylla strax innanför dörren. Här stiger du rakt in i köket med klassik vit inredning samt rostfria vitvaror i form av spishäll, inbyggnadsugn, diskmaskin och spisfläkt från 2017 samt fullstor kyl & frys inköpta 2021. Vitt rektangulärt kakel ovan bänkskivan, släta målade väggar och klinkergolv med golvvärme. Stora skjutbara fönsterpartier leder ut till altanen. I motsatt riktning ligger vardagsrummet i fil med fönster i tre väderstreck. Klassiskt parkettgolv, släta målade väggar och synlig balk. Badrummet ligger i anslutning till hallen, är helkaklat i grå toner inklusive golvvärme och rymmer wc, duschhörna, kommod, spegel och högskåp. Intill ligger ett separat pannrum/förråd. Hela entréplanet värms upp med vattenburen golvvärme.

OVANVÅNING
En trappa upp finns bostadens sovrum/allrum. 3 rum i varierade storlekar med snedtak och spännande vinklar och vrår. Från det ena rummet är det slående utsikt över kullarna och ängarna kring Hasslarps dammar. Interiören består av grått laminatgolv samt släta målade väggar, ett av sovrummen har fondvägg med tapet. På ovanvåningen finns ytterligare ett badrum med dusch, wc och kommod, här inrett med våtrumsmatta och våtrumstapet. Ovanvåningen har fristående el-element som kompletterande värmekälla.

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 110 m2
Tomtarea: 810 m2
Utgångspris: 1 695 000 kr
Byggnadsår: 1909
Driftkostnad: 25 897 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump luft/vatten - golvvärme på entréplan samt luft/luft på ovanvåningen.
Ålder: 2017

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betong
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Takpannor
Fel och brister: Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2019
Hela huset totalrenoverades in- och utvändigt, byggdes om/ byggdes ut 2017 (ej av nuvarande ägare).

- Installerat luft/luft-värmepump på ovanvåningen 2024.

Tomt/balkong/uteplats

Stort upphöjd altan med utgång från köksdörren.

Övriga byggnader

Ny förrådsbyggnad på tomtens baksida.

Parkering

Privat uppfart på tomten.

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Helsingborg
Fastighetsbeteckning: HELSINGBORG HASSLARP 1:12

Omgivning

Villasamhället Hasslarp ligger mitt mellan Helsingborg och Ängelholm och har bra bussförbindelser med båda städerna. Det är ett brukssamhälle som växte fram kring strösockerbruket som anlades vid Lyckåkers by i Kattarps socken. År 1898 fick samhället sin nya järnvägsstation. Järnvägen tillsammans med bruket gjorde att Hasslarp började expandera. Typisk bruks- och järnvägsbebyggelse i form av brukskontor, hotell och arbetarbostäder uppfördes. Samhället bebyggdes från sekelskiftet av enfamiljshus företrädelsevis i tegel med en enhetlig utformning. Under 1940-talet uppfördes flerfamiljshus och under 1950-talet byggdes radhus. I norra delen av Hasslarp ligger idrottsplatsen, Folkets hus och Folkets park.

Dammarna vid det gamla nedlagda sockerbruket intill Hasslarpsån i Hasslarp myllrar av liv. Här kan du få se många häckande och rastande vadarfåglar. Flera av dem är sällsynta fåglar som skärfläcka, smådopping och gråhakedopping. Här har totalt 80 procent av Sveriges 250 fågelarter observerats genom åren. I delar av området betar får och kor. Du kan studera det rika fågellivet från utsiktsplatser, promenera i omgivningarna eller ta skydd vid backstugan. Natur- och kulturslingorna i Kattarp och Hasslarp går genom ett bördigt jordbrukslandskap på grusvägar, i åkerkanter och på stigar i lövskog. Slingorna har alltid någon av de två byarna som utgångspunkt. Kattarp, den gamla kyrkbyn och järnvägsknuten eller Hasslarp, det före detta brukssamhället med det ståtliga Folkets park.

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: BRUNN MM - SE BESKRIVNING

Ekonomi

Utgångspris

1 695 000 kr

Driftkostnader

25 897 kr/år
Årlig elförbrukning: 5862 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 16 632 kr
Vatten och avlopp: 6 180 kr
Renhållning: 3 085 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 028 000 kr
Mark: 332 000 kr
Totalt: 1 360 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1941
Standardpoäng: 46
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 267 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 14 Visa alla 20 bilder
 

Karta och område

Västkustvägen 75, Hasslarp

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
13
okt
Anmälan krävs
Sön 10:00-10:30
Välj tid
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Helsingborg
Västkustvägen 75
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning