Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 150 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Maria-Elisabeth Eriksson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Maria-Elisabeth Eriksson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Vittsjö

Sälgvägen 1

Utgångspris: 
1 150 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Maria-Elisabeth Eriksson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Maria-Elisabeth Eriksson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välkomna till ett unikt hem i vackra Vittsjö – charm, karaktär och stor potential för hela familjen!

  • Typ: Villa, 2-plansvilla med källare och oinredd vind
  • Rum: 5, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 160 m2
  • Biarea: 115 m2
  • Tomtarea: 1 094 m2
  • Byggnadsår: 1934
  • Driftkostnad: 60 000 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkomna till ett unikt hem i vackra Vittsjö – charm, karaktär och stor potential för hela familjen!

Drömmer ni om ett hem med själ och historia, beläget i natursköna omgivningar? Då har ni hittat rätt! Denna fastighet i hjärtat av idylliska Vittsjö erbjuder en fantastisk möjlighet att skapa ert drömboende oavsett om ni söker lugnet på landet, plats för familjen eller en inspirerande miljö.

Huset bjuder på tidstypiska detaljer, generösa ytor och en planlösning som passar både vardagsliv och sociala tillställningar. Här finns plats för barnens lekar, hemmakontoret och trivsamma middagar med nära och kära. Trädgården är en grön oas med stor potential – perfekt för odling, lek eller avkoppling. Huset ligger längst in på en återvändsgata med en insynsskyddad tomt och ett stort trädäck – en perfekt plats för lugna morgnar med kaffekoppen eller sköna kvällar med vänner.

Dessutom finns ett vindsutrymme med potential att inredas för extra boyta som till exempel allrum, sovrum, kontor, gästrum eller förvaring.

Vittsjö är känt för sin vackra natur, sina sjöar och sitt aktiva friluftsliv – samtidigt som ni har goda kommunikationer och närhet till service, skolor och butiker.

Missa inte chansen att förvärva ett charmigt och unikt boende med alla möjligheter att skapa något alldeles eget.

Varmt välkomna att boka visning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-plansvilla med källare och oinredd vind
Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 160 m2
Biarea: 115 m2
Tomtarea: 1 094 m2
Utgångspris: 1 150 000 kr
Byggnadsår: 1934
Driftkostnad: 60 000 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/vattenvärmepump med vattenburna radiatorer

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare med betongplatta
Stomme: Träregelverk
Bjälklag: Trä
Fasad: Puts och träpanel
Fönster: 2-glas kopplade fönster
Takbeklädnad: Valmat tak, råspont, underlagspapp, läkt och tegelpannor
Ventilation: Självdrag

Tomt/balkong/uteplats

Terrass
Tomtarea 1 094 m² (friköpt). Tomten: insynsskyddad naturtomt, trädgårdstomt.

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Hässleholm
Fastighetsbeteckning: HÄSSLEHOLM VITTSJÖ 3:118

Ekonomi

Utgångspris

1 150 000 kr

Driftkostnader

60 000 kr/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 24 000 kr
Vatten och avlopp: 12 000 kr
Försäkring: 6 000 kr
Försäkringskommentar: IF
Renhållning: 18 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 6 075 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 570 000 kr
Mark: 240 000 kr
Totalt: 810 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1934
Standardpoäng: 23
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 573 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 182 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Specifik energianvändning: 92 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-10-16
Besiktningsman: Dan Jönsson, Anticimex AB
Beskrivning: Uppvärmningssystem:
Värmepump-luft/vatten (el)
Radonmätning:
Inte utförd
Åtgärdsförslag:
Har lämnats
Energideklarationen är utförd av:
Dan jönsson, Anticimex AB, 2025-10-16
Energideklarationen är giltig till:
2035-10-16

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 8 Visa alla 14 bilder
 

Planritning

Karta och område

Sälgvägen 1, Vittsjö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 506 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Hässleholm
Sälgvägen 1
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning