Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 095 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Daniel Flygare, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Daniel Flygare
Fastighetsmäklare, Teamledare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Vinslöv

Oregatan 12

Utgångspris: 
2 095 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Daniel Flygare, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Daniel Flygare
Fastighetsmäklare, Teamledare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Familjevilla med renoverat kök, öppen planlösning och barnvänligt läge

  • Typ: Villa, 1-plansvilla
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 99 m2
  • Biarea: 48 m2
  • Tomtarea: 772 m2
  • Byggnadsår: 1973
  • Driftkostnad: 31 577 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna hemtrevliga och rymliga villa som erbjuder allt en familj kan önska sig! Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till skola, förskola och grönområden – perfekt för den aktiva familjen.

Huset bjuder på fyra sovrum, två fräscha badrum och en öppen planlösning som skapar härliga sällskapsytor mellan kök, matplats och vardagsrum. Det renoverade köket är både stilrent och funktionellt, med gott om arbetsyta och moderna vitvaror – en naturlig samlingspunkt för familj och vänner.

Utomhus väntar en insynsskyddad trädgård med plats för lek, odling och avkoppling. Här kan barnen springa fritt medan de vuxna njuter av lugnet på altanen.

En villa med perfekt balans mellan funktion, komfort och charm – redo för nästa familj att flytta in och trivas från dag ett!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plansvilla
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 99 m2
Biarea: 48 m2
Tomtarea: 772 m2
Utgångspris: 2 095 000 kr
Byggnadsår: 1973
Driftkostnad: 31 577 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump luft-luft

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund med avfuktare
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning (FTX)
Kommentar: Syllar utbytta, krypgrundsavfuktare finns installerad

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Hässleholm
Fastighetsbeteckning: HÄSSLEHOLM OPALEN 5

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1968-11-28, Senast ändrad: 2020-08-17)
Opalen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1971-03-25, Senast ändrad: 2020-08-17)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Ignaberga, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2006-11-02, Registreringsdatum: 2006-12-07, Senast ändrad: 2024-03-18)

Ekonomi

Utgångspris

2 095 000 kr

Driftkostnader

31 577 kr/år
Årlig elförbrukning: 11503 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 10 587 kr
Vatten och avlopp: 12 334 kr
Försäkring: 6 468 kr
Renhållning: 2 188 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 304 000 kr
Mark: 320 000 kr
Totalt: 1 624 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1973
Standardpoäng: 42
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 851 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 123 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 64 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-10-15
Besiktningsman: Dan Jönsson

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder och video

+ 14 Visa alla 20 bilder
 

Planritning

Karta och område

Oregatan 12, Vinslöv

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Hässleholm
Oregatan 12
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning