Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 590 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Maria-Elisabeth Eriksson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Maria-Elisabeth Eriksson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Hörja

Röshultsvägen 6

Utgångspris: 
1 590 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Maria-Elisabeth Eriksson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Maria-Elisabeth Eriksson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välkomna till denna charmiga villa i hjärtat av Hörja, belägen i natursköna Hässleholms kommun

  • Typ: Villa
  • Rum: 6, varav 5 sovrum
  • Boarea: 92 m2
  • Biarea: 25 m2
  • Tomtarea: 1 475 m2
  • Byggnadsår: 1960
  • Driftkostnad: 40 500 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Här erbjuds ett trivsamt och välskött hem med gott om utrymme för hela familjen. Villan kombinerar det lantliga lugnet med närhet till både natur och stadens bekvämligheter – en perfekt plats för dig som söker livskvalitet i en trygg och familjevänlig miljö.

På tomten finns dessutom en fristående gäststuga i två våningar – idealisk för släkt och vänner som kommer på besök. Med gott om plats och en separat bostadsyta blir det enkelt att erbjuda gästerna både komfort och avskildhet.

Trädgården är en grön oas i sig – fantastiskt lummig med flera fruktträd som skapar en rofylld atmosfär. Här finns utmärkta möjligheter för trädgårdsodling för den odlingsintresserade, eller bara för att njuta av lugna sommarkvällar i goda vänners lag eller tillsammans med familjen.

Detta är en bostad som behöver upplevas på plats – varmt välkomna att boka visning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 6, varav 5 sovrum
Boarea: 92 m2
Biarea: 25 m2
Tomtarea: 1 475 m2
Utgångspris: 1 590 000 kr
Byggnadsår: 1960
Driftkostnad: 40 500 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el och luftvärmepump samt kamin och solceller

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Torpargrund och källare
Stomme: Träregelverk
Bjälklag: Trä
Fasad: Plåt och träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Sadeltak, Plastfolie eller takpapp med takpannor i betong.
Solceller har monterats på taket.
Ventilation: Självdrag
Jordat/ojordat: Jordat

Parkering

Garage för en bil finns i gästhuset

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Hässleholm
Fastighetsbeteckning: HÄSSLEHOLM HÖRJA 1:26

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1972-05-31, Senast ändrad: 2006-08-01)
Ändring av byggnadsplan inom hörja, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2003-12-12, Registreringsdatum: 2006-08-01)

Ekonomi

Utgångspris

1 590 000 kr

Driftkostnader

40 500 kr/år

Fördelas enligt följande

El: 28 000 kr
Uppvärmning: 4 000 kr
Vatten och avlopp: 1 600 kr
Försäkring: 5 100 kr
Renhållning: 1 800 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
6 270 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 594 000 kr
Mark: 242 000 kr
Totalt: 836 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1960
Standardpoäng: 25
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 403 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 134 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 88 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-06-09
Besiktningsman: Niklas Saar
Beskrivning: Energideklarationen är utförd av:
Niklas Saar, Anticimex, 2025-06-09
Energideklarationen är giltig till:
2035-06-09

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 10 Visa alla 16 bilder
 

Planritning

Karta och område

Röshultsvägen 6, Hörja

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 522 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Onsdag 18 juni
Anmälan krävs

Röshultsvägen 6, 282 94 Hörja
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Hässleholm
Röshultsvägen 6
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning