Välkommen till ett arkitektritat funkishus på en hörntomt i trevliga Stockamöllan. Huset är byggt i fyra nivåer med en av arkitekten Charles Elmström (1900–1980) typisk trappa. Lättskött insynsskyddad trädgård på baksidan i väster. På framsidan, i österläge, finns en öppen gräsmatta med en rad lindar utmed vägen. Hall med laminat i entrén. Äldre kök med utsikt mot framsidan. Vardagsrum med öppen spis med kassett samt utgång till uterummet och trädgården i väster.

Badrum med inbyggt badkar. På samma plan som badrummet finner vi två sovrum med garderobsvägg respektive två klädkammare.

På ovanvåningen finns ett stort allrum med utgång till balkongen och garderob/förråd samt ett tredje sovrum. Via trappan når man ytterligare ett förråd samt den oinredda vinden.

I källarens hall med utgång till garagenedfarten når man tvättstugan, matkällare, pannrum samt garaget.

Bostaden ligger i ett lugnt område med begränsad trafik.

Närmaste förskolor ligger i grannbyarna Billinge och Stehag. Grundskola för årskurs F–6 finns i Stehag och högstadie- samt gymnasieskolor i Eslöv. Linje 518 trafikeras av Skånetrafiken och går mellan Stehag station och Klippan station, vilket ger anslutning till Pågatågen i båda ändar.

Om Bostaden

Beskrivning

BOTTENPLAN
ENTRÉHALL
Golv: laminat. Väggar: målade.
KÖK
Golv: plast. Väggar: strukturtapet, delvis kakel ovan vask. Köksfabrikat: IKEA (äldre). Utrustning: golvspis (Electrolux), fläkt (Wasco), kombinerad kyl/frys (äldre).
VARDAGSRUM
Golv: parkett. Väggar: tapet. Utgång till uterum. Öppen spis med kassett (defekt glas), ej besiktigad.
SOVRUM 1
Golv: plastmatta. Väggar: tapet. Garderobsvägg.
SOVRUM 2
Golv: plast. Väggar: tapet. Två klädkammare.
BADRUM
Golv: klinker. Väggar: våtrumstapet och kakel. Utrustning: toalett, tvättställ och badkar.

OVANPLAN
ALLRUM
Golv: trä. Väggar: tapet. Garderob/förråd. Utgång till balkong.
SOVRUM 3
Golv: plastmatta. Väggar: tapet.
Via trappan når man ytterligare ett förråd samt den oinredda vinden.

KÄLLARPLAN
HALL
Golv: betong. Väggar: siporex. Utgång till garagenedfart. Förråd.
TVÄTTSTUGA
Golv: betong. Väggar: siporex. Utrustning: tvättmaskin (ur funktion).
MATKÄLLARE
Golv: betong. Väggar: siporex. Hyllplan samt mindre skafferi.
PANNRUM/FÖRRÅD
Golv: betong. Väggar: siporex. El-panna för värme och varmvatten.
GARAGE
Golv: betong. Väggar: siporex.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½ plan med delvis källare

Rum: 5, varav 3 sovrum

Boarea: 120 m²

Biarea: 30 m²

Tomtarea: 1 210 m²

Utgångspris: 795 000 kr

Byggnadsår: 1945

Driftkostnad: 75 512 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Två månader eller enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

El-Vattenburet system

Skick: Äldre

Ålder: Äldre

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Delvis krypgrund

Stomme: Tegel

Bjälklag: Betong/trä

Fasad: Tegelstensfasad

Fönster: 2-glasfönster

Grundmur: Siporex

Takbeklädnad: Takpannor

Ventilation: Självdrag

Murstock: Murad skorsten med insatsrör

Fel och brister: Fastigheten har stort renoveringsbehov och säljs därför med friskrivningsklausul. Blivande köpare uppmanas härmed att själv göra en djupare undersökning.
Taket är otätt liksom garagetaket.

Tomt/balkong/uteplats

Inbyggt uterum i väster

Parkering

Garage och carport samt plats för ytterligare en bil på infarten.

Tv/Internetanslutning

Mobilt internet

Allmänt

Län: Skåne

Kommun: Eslöv

Fastighetsbeteckning: ESLÖV RÖNNEMÖLLA 1:3

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1973-05-17, Senast ändrad: 1997-01-22)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: ESLÖV GUNNARÖD GA:1

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Stockamöllan, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2009-10-15, Registreringsdatum: 2012-03-07, Senast ändrad: 2024-01-25)

Kommentar: Stockamöllans vägförening 800 kr/år

Övrigt

På grund av fastighetens skick och dess renoveringsbehov säljs fastigheten med friskrivningsklausul. Mäklaren rekommenderar därför blivande köpare att med hjälp av fackman vidtaga besiktning av fastigheten.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

795 000 kr

Driftkostnader

75 512 kr/år

Årlig elförbrukning: 25735 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 60 624 kr

Vatten och avlopp: 8 241 kr

Väg: 800 kr

Försäkring: 2 912 kr

Försäkringskommentar: Försäkrad till fullvärde hos Folksam.

Renhållning: 2 935 kr

Beskrivning: Energiförbrukningen mellan 2025-10-01 - 2026-09-30

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 056 000 kr

Mark: 412 000 kr

Totalt: 1 468 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1945

Standardpoäng: 32

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget. Totalt 905 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 336 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 170 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2026-03-13

Besiktningsman: Rikard Rydberg, Anticimex Services KB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Vårt arbetssätt - Aktiv matchning

Matchning är grunden i arbetet. Metoder, verktyg och löpande dialog används för att koppla köpare till rätt bostad.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Framsidan med carport.
(Bilden är redigerad med AI)

Framsidan med trädgård.
(Bilden är redigerad med AI)

Baksidan med uterum och balkong i väster.
(Bilden är redigerad med AI)

+ 2 Visa alla 8 bilder

Planritning

Bottenvåning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Ovanvåning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Källarvåning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Lindarnas väg 8, Stockamöllan

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Stockamöllan Lindarnas väg

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 869 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea

Ansvarig mäklare

Jan Jönsson Eklund

Fastighetsmäklare

070-690 40 88

jan.jonsson-eklund@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Eslöv

Lediga tider: fre 20/11 och mån 23/11

Boka möte med mig

Liknande bostäder till salu

Visa fler

Lämna detta fält tomt

3 månader	2,84%
2 år	3,73%
5 år	4,12%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Lindarnas väg 8

Arkitektritat funkishus med en del renoveringsbehov i lugna Stockamöllan.

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Tomt/balkong/uteplats

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Övrigt

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Lindarnas väg 8, Stockamöllan

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Visningsanmälan

Jan Jönsson Eklund

Fastighetsmäklare

Planerar du att flytta – men inte riktigt än?

Liknande bostäder till salu

Sälja senare? Förbered redan nu.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev

Sälja senare? Förbered redan nu. 