Pris (Utgångspris):

3 195 000 kr

Välj visningstid

Sön 12:10-12:50

Anmälan krävs

Visningsanmälan

Ansvarig mäklare

Bodil Hedenborg

Franchisetagare, Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Marieholm

Sandgatan 3

Se på karta

Pris (Utgångspris):

3 195 000 kr

Välj visningstid

16
nov

Sön 12:10-12:50

Anmälan krävs

Visningsanmälan

Ansvarig mäklare

Bodil Hedenborg

Franchisetagare, Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Villa med unikt komplementhus - perfekt för mindre familjen, företagaren eller bilentusiasten!

Typ: Villa, 1 plan med källare
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 79 m²
Biarea: 79 m²
Tomtarea: 884 m²
Byggnadsår: 1953
Driftkostnad: 47 073 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välplanerad 1-plansvilla där entréplan består av entréhall, två sovrum, vardagsrum, kök med matplats för 4 personer och badrum. Källarplan är praktiskt planerad med garage, pannrum, badrum med kamin och buddelbadkar, förråd, förrådsrum och matkällare. Det som verkligen sticker ut är sidobyggnaden, en imponerande garagebyggnad med lägenhet ovanpå. Garaget är högt, utrustat med trefassystem och rymmer både maskiner och fordon, perfekt för den händige, entreprenören eller den bilintresserade. Garaget erbjuder även en tvätthörna med tvättmaskin som komplement till lägenheten.
På plan två finns en komplett lägenhet med kök, vardagsrum, sovrum och badrum, perfekt för äldre barn, uthyrning eller verksamhet. Detta är en fastighet som kombinerar boende, hobby och arbete på ett smidigt sätt, här finns möjligheterna samlade på ett och samma ställe!

Granne med koloniområde och skatepark samt nära till skola, förskola, mataffär (ICA) och tågstation.

Om Bostaden

Beskrivning

HUVUDBYGGNAD
ENTRÉPLAN
ENTRÉHALL
Golv: klinker. Väggar: målade.

KÖK
Golv: parkett. Väggar: puts, kakel ovan vask. Köksfabrikat: KRAB. Matplats för 4 personer. Utrustning: Inbyggd varmluftsugn (Whirlpool, 2012), induktionshäll (Scandomestic, 2025), fläkt, microugn (Kenwood, 2015), kombinerad kyl/frys (IKEA, 2018), diskmaskin, IKEA rostfritt, 2012). Kolfilter i köksskåp till vattnet.

VARDAGSRUM
Golv: parkett. Väggar: målad tapet. Luft-luft värmepump (Inverter).

SOVRUM 1
Golv: parkett. Väggar: målad tapet. Garderober. Värmepump luft-luft (Mitsubishi).

SOVRUM 2
Golv: laminat. Väggar: målad tapet.

BADRUM
Golv: kakel med golvvärme (el). Väggar: kakel. Utrustning: Toalett, tvättställ, duschkabin och vattenburen handdukstork. Fönster.

KÄLLARPLAN
HALL
Golv: kakel. Väggar: målad tapet.

BADRUM
Golv: marmor. Väggar: kakel. Utrustning: toalett, tvättställ, bubbelbadkar, tvättmaskin (Cylinda, 2022) och kamin (Jötul). Eluttag i varje lampett.

GÄSTRUM
Golv: kakel. Väggar: målad tapet.

MATKÄLLARE
Golv: betong. Väggar: målad puts. Hyllplan och inredning.

FÖRRÅD INTILL MATKÄLLARE
Golv: betong. Väggar: målad puts.

MINDRE FÖRRÅD UNDER TRAPPA
Golv: betong. Väggar: målad puts.

PANNRUM
Golv: målad betong. Väggar: målad puts. 2 st ackumulatortankar, tvättställ och hyllplan.

GARAGE
Golv: målad betong. Väggar: målad puts. Kallvatten.

GARAGEBYGGNAD SOM INRYMMER LÄGENHET
GARAGE
Golv: betong. Väggar: målade. Tvättställ och tvättmaskin (Whirlpool, oanvänd). Varmvattenberedare.

LÄGENHET
KÖK
Golv: laminat. Väggar: målade/kakel ovan vask. Köksfabrikat: IKEA (2012). Öppen planlösning. Utrustning: Spishäll (IKEA, 2012), inbyggd ugn (IKEA, 2012), fläkt (Wasco, 2012), kombinerad kyl/frys (IKEA , 2012) och diskmaskin (IKEA 2012). Värmepump luft-luft (Fujitsu).

VARDAGSRUM
Golv: laminat. Väggar: målade.

SOVRUM
Golv: laminat. Väggar: målade. Garderobsförvaring.

BADRUM
Golv: klinker. Väggar: kakel. Utrustning: toalett, tvättställ och badkar. Element.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 plan med källare

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 79 m²

Biarea: 79 m²

Tomtarea: 884 m²

Pris (Utgångspris): 3 195 000 kr

Byggnadsår: 1953

Driftkostnad: 47 073 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: 2 månader, ev tidigare

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump luft-luft , ved

Ålder: 2008

Märke: Nibe vedex 2000

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betong

Stomme: Lättbetong

Bjälklag: Trä

Fasad: Tegelstensfasad

Fönster: 2-glasfönster isoler, inbrottssäkra fönster i källare (klass P2A).

Takbeklädnad: Betongpannor (Benders)

Utvändiga plåtarbeten: Plåt, målad plåt

Ventilation: Självdrag

Jordat/ojordat: Jordat

Elkablar: Delvis bytta

Huvudsäkring: 16 A

Murstock: Murad skorsten med insatsrör

Renoveringar

2003 2 st nya ytterdörrar.
2005/2008 Garage och lägenhet.
2005-2011 Nya fönster.
2007 Kommunalt avlopp/vatten, nya avloppsrör.
2008 Vedpanna och värmesystem, rör mm.
2008 Källare
2009 Samtliga innerdörrar.
2009 Renovering badrum inkl golvvärme.
2012 Solfångare
2015 Fiber
2023 Hydrofor
2023 Gasinkoppling, ej inkopplad i dagsläget.

Tomt/balkong/uteplats

Stenlagd uteplats med markis

Delvis insynsskyddad trädgårdstomt med häckar, staket, plank och fruktträd.

Övriga byggnader

GARAGEBYGGNAD SOM INRYMMER LÄGENHET
Uppgifter enligt säljaren
Byggår: 2005-2010.
Golvyta garage: ca. 68 kvm (plan 1).
Boarea lägenhet: ca. 51 kvm (plan 2).

Takbeklädnad: Betongpannor (Benders).
Utvändiga plåtarbeten: Målad plåt.
Stomme: Betong, lättbetong.
Grundmur: Gråsten.
Grund: Betong.
Fasad: Puts.
Fönster: 2-glasfönster isoler.

Uppvärmning
Garage: Värmepump luft-luft (Panasonic, 2010) samt element.
Lägenhet: Värmepump luft-luft (Fujitsu, 2012) samt vattenburen värme kopplat från huvudbyggnad. Kulvert från huvudbyggnaden.

Ventilation: Självdrag.
Elkablar: Installerade 2010 (jordat), 3-fas.

Huvudsäkring: 16 A.

VEDSKJUL
Ved ingår.

Parkering

Uppfart med plats för 3-4 bilar.
Garage i huvudbyggnad med plats för 1 bil.
Fristående garage med plats för 5 bilar.

Tv/Internetanslutning

Parabolantenn.
Öppen fiber, nuvarande ägare har Telia.

Allmänt

Län: Skåne

Kommun: Eslöv

Område: Eslöv Marieholm

Fastighetsbeteckning: ESLÖV SIBBARP 31:1

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1954-09-24, Senast ändrad: 2025-07-03)
Eva, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1955-04-18, Senast ändrad: 2021-09-22)

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 195 000 kr

Driftkostnader

47 073 kr/år

Årlig elförbrukning: 9340 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 20 210 kr

Vatten och avlopp: 6 021 kr

Försäkring: 5 282 kr

Försäkringskommentar: Försäkrad till fullvärde och mot husbock i Gjensidige.

Renhållning: 2 960 kr

Sotning: 600 kr

Ved (24 kubik): 12 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 311 000 kr

Mark: 318 000 kr

Totalt: 1 629 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1953

Standardpoäng: 39

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 102 750 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 114 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 99 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-10-31

Besiktningsman: Rikard Rydberg, Anticimex Services KB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Stenlagd uteplats med markis. Vardagsingången

Vardagsingång från baksidan med trappa till källaren

+ 30 Visa alla 36 bilder