Hoppa till innehåll
Marieholm

Kvarngatan 57

2-planshus med källare i utkanten av Marieholm, fritt läge

  • Typ: Villa, 2 plan med källare
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 160 m2
  • Biarea: 100 m2
  • Tomtarea: 796 m2
  • Byggnadsår: 1939
  • Driftkostnad: 60 296 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

I utkanten av Marieholm finns detta 2-planshus med källare. En lättskött tomt med garage som används som förråd och trädäck samt spahörna.
Entréplan är fördelat på hall med garderob och tillgång till trappa för både källare och ovanvåning. Vidare finns det ett helkaklat badrum med vattenburen golvvärme renoverat 2012 (kvalitetsdokument finns), kök och matplats för 4-6 personer, allrum, ett sovrum samt vardagsrum med utgång till bostadens fina uterum.
Ovanplan är fördelat på luftig hall, badrum, sovrum med utgång till balkong och ytterligare två sovrum.
Källaren är fördelad på hall med förråd, stort allrum med garderober som ingår, pannrum, tvättstuga och torkrum.

Här bor man bra!
Det vi uppskattar allra mest med huset är ljuset och rymden, mycket fönster och högt i tak. Köket är en pärla med gott om förvaring och med en stor matplats om man vill ha ett rejält köksbord. Vi har föredragit att samlas kring vårt stora bord i matrummet. Att matrummet och vardagsrummet ligger i fil har passat oss bra både i det vardagliga livet och när vi har gäster. Vardagsrummet kompletteras av uterummet som vi använder mycket.
Källaren med både stor tvättstuga och torkrum gör det lätt att sköta tvätten. Allrummet i källaren kan man använda både som lekrum och förrådsrum.
Sovrummen är varierande i storlek och vårt stora föräldrasovrum har både plats för säng och soffhörn. Balkongen kompletterar sovrummet och den är bra ställe att vädra sängkläderna på.

Trädgården är en oas! Trädäck med utespa, växthus, uteplats och gräsytor för barnen att leka på.
Det finns utomhusbad på sommaren om man tröttnar på att vara i trädgården.

Förskola och låg-mellanstadieskola upp till årskurs 6. Pendlar man till jobbet och inte vill köra med bil tar man tåget, gångavstånd både till stationen och matbutiken.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN

KÖK
Golv: laminat. Väggar: målad tapet. Matplats för 6 personer. Utrustning: inbyggd varmluftsugn (Electrolux, 2026), spishäll (Ariston), fläkt (Ariston), frys-fullhöjd (Cylinda), kombinerad kyl/frys (Ariston) och diskmaskin (Hisense, 2026).

MATRUM/ALLRUM
Golv: laminat. Väggar: målad tapet.

VARDAGSRUM
Golv: laminat. Väggar: målad tapet. Utgång till uterum.

SOVRUM 1
Golv: laminat. Väggar: målad tapet.

BADRUM
Golv: klinker med vattenburen golvvärme. Utrustning: toalett, tvättställ, dusch, handdukstork. Fönster. Renoverat 2012.

OVANPLAN
HALL
Golv: laminat. Väggar: målade. Lucka till vind.

SOVRUM 2
Golv: laminat. Väggar: tapet. Utgång till balkong.

SOVRUM 3
Golv: laminat. Väggar: målade.

SOVRUM 4
Golv: laminat. Väggar: målade.

BADRUM
Golv: våtrumsmatta. Väggar: våtrumsmatta/kakel. Utrustning: toalett, tvättställ och dusch. Fönster. Renoverat 2012.

KÄLLARE
HALL
Golv: klinker. Väggar: målad betong. Förråd under trappan. 3-fas, inbyggd garderobsförvaring.

ALLRUM
Golv: klinker. Väggar: målad betong. Hyllor ingår. Elburen golvvärme, dock ej full funktion.

PANNRUM
Golv: klinker. Väggar: målad betong. Jordfelsbrytare till spa.

FÖRRÅD
Golv: klinker. Väggar: målad betong.

TVÄTTSTUGA
Golv: klinker. Väggar: målade. Utrustning: tvättmaskin (Electrolux, 2026), torktumlare (Siemens). Pump till brunnen.

TORKRUM
Golv: klinker. Vägar: målad betong. Avfuktare.

Sammanfattning

Typ: Villa, 2 plan med källare
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 160 m2
Biarea: 100 m2
Tomtarea: 796 m2
Pris (Utgångspris): 2 850 000 kr
Byggnadsår: 1939
Driftkostnad: 60 296 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Sommaren/hösten 2026

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten
Ålder: 2006, ytterdel 2019

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betong
Stomme: Tegel
Bjälklag: Trä
Fasad: Tegelstensfasad, panel
Fönster: Isolerglasfönster
Grundmur: Betong
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
Ventilation: Självdrag
Elkablar: Ledningar delvis bytta
Huvudsäkring: 20 A
Murstock: Plådklädd, murad skorsten

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1972
Föregående ägare
2006: Installation av luft-vatten anläggning, byte av köksinredning, nytt golv och nya tapeter på entréplan
2007: Lagt klinker på golvet i källare
2008: Uterum renoverad, ny beklädnad och nya fönster
2010: Nya fönster och källardörr
2011: Växthus, tvättmaskin och torktumlare. Delvis fönster byte.
2012: Övrigt fönster byte, badrum renoverades entréplan
2014: Spabad installerades, trädäck
2018: Frysskåp i källare. Isolerade och klädde om väggarna i förråd/garage
2019: Ny ute del till värmepump
2020: Målade och la laminatgolv i allrum och sovrum OV
2021: Utgivare till värmepump, nytt lås till ytterdörr
2023: Nytt takplåt på garage/förråd, nytt golv i hall OV, laminat + bekläda trappan och hall i entréplan. Målade uterummet utvändigt.

2024 Laminatgolv på hela entréplanet förutom köket.
2024 Laminatgolv på hela ovanplanet förutom det stora sovrummet
2024 Målade väggarna vita på hela entréplanet
2024 Målade väggarna vita på hela ovanplanet, förutom ett sovrum
2024 Byggde om kök på ovanplan till sovrum
2024 Målade väggarna vita i hela källaren
2026 Ny tvättmaskin, diskmaskin och ugn
2026 Ny pump till spabadet

Tomt/balkong/uteplats

UTERUM
Golv: trall med matta. Väggar: tegel och träpanel. Takfläkt, gardiner och kylskåp ingår. Utgång till trädäck.

Trädäck med spabad, läge nordväst.

Övriga byggnader

Växthus
Garage/förråd

Parkering

Uppfart med plats för 3 bilar.
Nuvarande ägare använder garaget som förråd.

Tv/Internetanslutning

Fiber via Telia.

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Eslöv
Område: Eslöv Marieholm
Fastighetsbeteckning: ESLÖV ÅKARP 2:13

Omgivning

Marieholm är en plats där historien möter nutiden – ett samhälle som förenar det mindre samhällets lugn och närhet med möjligheten att enkelt ta sig vidare ut i världen. Fram till början av 1800-talet hette orten Sibbarp, men fick 1805 sitt nuvarande namn efter storbonden Fredrik Holm och hans hustru Marie. Med Pågatågens återkomst 2016 har pendlingen blivit smidig igen – härifrån tar du dig till Lund, Malmö, Helsingborg eller Köpenhamn.

För dig som flyttar hit finns allt du behöver för vardagen på nära håll. Marieholm erbjuder en uppskattad grundskola (F–6) och två förskolor – perfekt för barnfamiljer som vill slippa stressiga transporter. Orten har dessutom ett levande serviceutbud med livsmedelsbutik, bensinstation, och restauranger.

Marieholm är också en plats för gemenskap och fritid. Sommartid lockar friluftsbadet med bassänger för både små och stora, och det aktiva föreningslivet erbjuder fotboll, boule, gymnastik och mycket mer. Läget mellan slättlandskap och skog ger dessutom fina möjligheter till promenader och naturupplevelser direkt utanför dörren.

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1949-06-03, Senast ändrad: 2025-07-04)

Övrigt

Allt lösöre i garage och förråd ingår.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 850 000 kr

Driftkostnader

60 296 kr/år
Årlig elförbrukning: 20000 kWh/år
Antal i hushållet: 5

Fördelas enligt följande

El: 39 000 kr
Vatten och avlopp: 12 000 kr
Försäkring: 5 526 kr
Försäkringskommentar: Försäkrad till fullvärde i Länsförsäkringar.
Renhållning: 3 770 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 180 000 kr
Mark: 330 000 kr
Totalt: 2 510 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1943
Standardpoäng: 43
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 14 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 357 250 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 105 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 54 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2023-08-03
Besiktningsman: Roger Johnsson, Enspecta AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 29 Visa alla 35 bilder
 

Planritning

Karta och område

Kvarngatan 57, Marieholm

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Måndag 8 juni
Anmälan krävs

Kvarngatan 57, 241 71 Marieholm
Boka visning - Anmälan sker på mäklarens hemsida, klicka på Läs mer hos mäklaren och klicka sedan på Anmäl till visning
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Eslöv Marieholm, Eslöv
Kvarngatan 57
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning