Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
2 995 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Bodil Hedenborg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Bodil Hedenborg
Franchisetagare, Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Flyinge

Körsbärsvägen 14

Pris (Utgångspris): 
2 995 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Bodil Hedenborg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Bodil Hedenborg
Franchisetagare, Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

1-plans med källare på hörntomt i Flyinge

  • Typ: Villa, 1 plan med källare
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 108 m2
  • Biarea: 139 m2
  • Tomtarea: 739 m2
  • Byggnadsår: 1969
  • Driftkostnad: 51 486 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välplanerat och rymligt enplanshus med källare, vidbyggt garage och belägen på hörntomt. Planlösningen är fördelad på entréplanet på vinkelhall, stort kök med öppen planlösning mot vardagsrummet. Gott om plats för både matbord och soffa. Helkaklat badrum och upp till tre sovrum i entréplan. Nedtagen vägg mellan sovrum 1 och 2 är lätt att återställa.
Delvis inredd källare med allrum, hobbyrum/verkstad , gästrum, wc, tvättstuga med dusch, pannrum och förråd. Trädgården är insynsskyddad med trädäck och gränsar till grönområde. Garage med plats för en bil. Framför garaget finns plats för en bil på den stensatta uppfarten.

Här bor man bra!
För oss som säljare har det här varit ett hem där lugn, natur och livskvalitet mötts och vi har trivts bra. En lummiga trädgård i söderläge omger huset och här finns gott om plats för både barnens lek, middagar i kvällssol och avkoppling i skuggan under uteplatsens tak eller under markisen. Källaren har varit idealiskt när vi har velat snickra och även att det finns gott om förvaring har varit viktigt.

Det som var avgörande när vi köpte var att området är stillsamt och barnvänligt med förskola och skola upp till årskurs 6 bara några hundra meter bort. En fin lekplats och utegym ligger intill – men tillräckligt långt bort för att du ska njuta av lugnet hemma. Läget gör det enkelt att ta sig ut i naturen. På bara några minuter når du Skrylle friluftsområde eller nationalparken ett par kilometer bort. Promenad- och cykelvägar längs ån och genom Flyinge Ängar bjuder in till vardagsmotion och avkoppling. Flyinge är dessutom en levande och vänlig by med stark gemenskap och många aktiviteter – från loppisar till byfester – för den som vill delta. Kollektivtrafiken till Malmö, Lund och Eslöv och cykelvägarna till ESS och Max IV gör pendlingen enkel.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN
ENTRÉHALL
Golv: parkett. Väggar: målade. Nedgång till källare. Garderob.

KÖK
Golv: parkett. Väggar: målade/kakel. Köksfabrikat: IKEA. Utrustning: spis (Electrolux), fläkt (IKEA), kyl-fullhöjd (Bosch), frys-fullhöjd (Bosch) och diskmaskin (Cylinda). Städskåp. Utgång till trädäck.

MATPLATS
Golv: parkett. Väggar: målade.

BADRUM
Golv: klinker med golvvärme. Väggar: kakel. Utrustning: toalett, tvättställ, handdukstork (el) och dusch. Förberett för badkar.

SOVRUM 1
Golv: parkett. Väggar: målade. Garderober.

SOVRUM 2
Golv: parkett. Väggar: målade.

SOVRUM 3
Golv: parkett. Väggar: målade.

HALL I VINKEL
Golv: parkett. Väggar: målade. Utgång till trädäck.

VARDAGSRUM MED ÖPPEN PLANLÖSNING MOT KÖKET
Golv: parkett. Väggar: målade.

KÄLLARPLAN
HALL
Golv: laminat. Väggar: målade.

GÄSTRUM
Golv: laminat. Väggar: målad betong. Kamin.

WC
Golv: laminat. Väggar: våtrumstapet/kakel ovan tvättställ. Utrustning: toalett och tvättställ.

ALLRUM
Golv: laminat. Väggar: målad betong. Monterade bokhyllor ingår. Uppgång till garaget.

VERKSTAD/HOBBYRUM
Golv: laminat. Väggar: våtrumstapet/målade. Trefas.

TVÄTTSTUGA
Golv: plastmatta. Väggar: plastmatta. Utrustning: tvättmaskin (9 kg, 2023), tvättho, dusch.

FÖRRÅD
Golv: plastmatta. Väggar: målade.

PANNRUM MED TORKPLATS
Golv: målad betong. Väggar: målad betong.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 plan med källare
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 108 m2
Biarea: 139 m2
Tomtarea: 739 m2
Pris (Utgångspris): 2 995 000 kr
Byggnadsår: 1969
Driftkostnad: 51 486 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Januari 2026

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump, luft/vatten och kamin.
Ålder: 2019

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Tegel och träpanel
Fönster: 2-glas kopplade fönster och isolerglasfönster
Takbeklädnad: Sadeltak, betongpannor
Ventilation: Självdrag
Jordat/ojordat: Jordat
Elkablar: Ledningar bytta
Huvudsäkring: 16 A

Renoveringar

2019: Omdragning av merparten av el i hela huset, garaget och utomhus (från ojordade till fullt jordade kretsar)
2019: Nytt uppvärmningssystem (byte från pelletsbrännare) till luft-vattenvärmepump).
2019: Nytt badrum, utfört av fackman, ny vvs och el i badrummet. Öppnat upp mellan kök och vardagsrum
2019: Installation av nya utomhuslampor med rörelsesensor fram och baksida
2019: Målning av samtliga ytterdörrar på framsidan
2019-2021: Renovering entréplan (inbyggda garderober från 1960-talet togs bort och ersattes med vägg samt öppnat upp planlösningen mellan sovrum 1 och 2 för ett stort ungdomsrum. I samband med detta byte av golv, golvisolering, väggar – både tapet och målning, golvlister, trösklar samt eluttag.
2021: Borttagning av gammal pool och fyllning av hål
2021: Ny panel har monterats på gavelspetsar, då tilläggsisolerades även dessa, takfotstätning.
2024: Nydragning av el i källaren (nya elkretsar samt högspänningskrets för verkstad och nyrenoverade rum).
2024: Omläggning av rördragning för element i källarens rum i samband med väggisolering.
2023-2025: Delvis renovering av källare (invändig isolering inklusive väggar och golv i halva källaren: fuktspärrar och isolering i nordvästra rummet; isolering i nordöstra rummet och nya verkstaden/hobbyrum; nya golv samt golvlister; ny ytbehandling av väggar – målning och tapetsering i alla rum utom våtrum och tvättstuga; målning av trappa)
2025: Målning av entrétrappa
2025: Rengöring, reparation och oljning av altan

Tomt/balkong/uteplats

Trädäck i söderläge delvis under tak samt markis.
Trädgårdstomt med häckar och staket.

Övriga byggnader

Vidbyggt garage med betongplatta på mark. Betongstomme med tegel på fasad. Papptak.

Parkering

Garage med plats för 1 bil.
Uppfart med plats för 1 bil.

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Eslöv
Område: Eslöv Flyinge
Fastighetsbeteckning: ESLÖV ÖSTRA GÅRDSTÅNGA 19:57

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1965-03-11, Senast ändrad: 1997-01-22)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: ESLÖV ÖSTRA GÅRDSTÅNGA GA:5

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 995 000 kr

Driftkostnader

51 486 kr/år
Årlig elförbrukning: 12031 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 29 311 kr
Vatten och avlopp: 9 624 kr
Väg: 600 kr
Försäkring: 8 916 kr
Renhållning: 2 935 kr
Sotning: 100 kr
Beskrivning: Sotning senast 2022 och det kostar ca 450 kr/år vid aktivt brukande av eldstad. Kaminen ej använd av nuvarande ägare och därav ingen kostnad för sotning i nuläget.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 879 000 kr
Mark: 750 000 kr
Totalt: 2 629 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1969
Standardpoäng: 40
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 814 750 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 103 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 52 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-06-27
Besiktningsman: Rikard Rydberg, Anticimex Services KB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 20 Visa alla 26 bilder
 

Planritning

Karta och område

Körsbärsvägen 14, Flyinge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 2 november
Anmälan krävs

Körsbärsvägen 14, 247 47 Flyinge
Boka visning - Anmälan sker på mäklarens hemsida, klicka på Läs mer hos mäklaren och klicka sedan på Anmäl till visning
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Eslöv Flyinge, Eslöv
Körsbärsvägen 14
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning