Hoppa till innehåll
Eslöv

Skålpundsvägen 23

1,5-plansvilla med garage och uterum.

  • Typ: Villa, 1½ plan
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 148 m2
  • Biarea: 20 m2
  • Tomtarea: 840 m2
  • Byggnadsår: 1976
  • Driftkostnad: 56 013 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

1,5-plansvilla med garage och uterum. Villan är välbelägen på hörntomt intill grönområde. Planlösningen fördelas på entréplan på hall i vinkel, mindre förråd i fd tvättstugan. kök, matrum, vardagsrum med utgång till uterum, ett sovrum, helkaklat badrum, tvättstuga och groventré samt förråd. Ovanplan med möblerbar hall/allrum, tre sovrum, badrum och klädkammare.

Här bor man bra!
Ett område att landa i – trygghet, gemenskap och lekfullhet
Det är svårt att beskriva ett område utan att nämna människorna som bor här. Vi har haft förmånen att bo i ett kvarter som är genuint tryggt och trivsamt, där grannarna verkligen bryr sig om varandra. Det finns en hjälpsamhet och en vänlighet här som gör att man snabbt känner sig hemma.

Smidig vardag och plats för aktivitet
Vardagspusslet blir betydligt enklare när logistiken finns runt hörnet. Att ha busshållplats, återvinningsstation och gästparkeringar så nära har vi uppskattat enormt – det sparar tid och gör det enkelt att ta emot besök. För den som gillar att röra på sig eller vill ha en aktiv fritid finns både tennisbana och stora gröna ytor för bollspel och lek precis i närheten.

Barnens favoriter
För barnen är området ett riktigt äventyr. Utöver lekplatserna finns de stora gräsytorna som bjuder in till spring och lek. En detalj som blivit lite av en symbol för området för oss är den stora linden – det är ett helt perfekt lekträd som lockat till många timmar av klättring och lek för de små.

Så här upplever vi årstiderna i huset
Vi har verkligen uppskattat hur huset och trädgården lever med årstiderna. På våren märks det direkt när ljuset kommer tillbaka och det börjar titta upp blommor i rabatterna.
Sommaren handlar mest om uteliv för oss. Det blir många grillkvällar och det är roligt att se hur allt i trädgården står i blom. Vi har också haft stor nytta av trädgårdslandet – det är en speciell känsla att kunna gå ut och plocka in det man själv odlat.
När hösten kommer ändras karaktären helt. Det är häftigt att följa häggmispeln som skiftar färg; den går från sina vita blommor och gröna löv till att lysa i alla möjliga nyanser av rött och gult.
Vintern för med sig ett skönt lugn. Även om det är kallt ute så brukar vi sitta i uterummet om det är en fin vinterdag. Där får man både ljus och värme trots att det är mitt i vintern, vilket vi har värderat högt.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN
ENTRÉHALL
Golv: plastmatta. Väggar: tapet. Trappa till ovanplan.

KÖK
Golv: plastmatta. Väggar: målad väv. Köksfabrikat: Ballingslöv (Birka björk vaxad 1999). Utrustning: spis med ugn (Husqvarna, 2021), fläkt, kyl-fullhöjd (Husqvarna), frys-fullhöjd (Husqvarna) och diskmaskin (Asko, 2017).

MATRUM/MATPLATS
Golv: plastmatta. Väggar: målad väv.

VARDAGSRUM
Golv: ekparkett. Väggar: tapet. Utgång till uterum.

SOVRUM 1
Golv: ekparkett. Väggar: tapet/målad tapet.

BADRUM
Golv: plastmatta. Väggar: plastmatta. Utrustning: toalett, tvättställ, badkar med dusch och garderober. Fönster.

TVÄTTSTUGA
Golv: plastmatta. Väggar: målad väv. Utrustning: Tvättmaskin (Cylinda, 2021), tvättho och garderob. Frys ingår.

GROVENTRÉ
Golv: laminat. Väggar: målad väv.

FÖRRÅD
Golv: plastmatta. Väggar: målad väv. Varmvattenberedare (Nibe Compact 2026).

OVANPLAN
MÖBLERBAR HALL/MINDRE ALLRUM
Golv: eklaminat. Väggar: tapet. Takfönster och lucka till vind.

SOVRUM 2
Golv: eklaminat. Väggar: tapet/målad väv. Garderober med skjutdörrar.

SOVRUM 3
Golv: eklaminat. Väggar: tapet/målad väv.

SOVRUM 4
Golv: eklaminat. Väggar: tapet/målad väv.

BADRUM
Golv: våtrumsmatta. Väggar: våtrumsmatta. Utrustning: toalett, tvättställ och duschplats.

KLÄDKAMMARE
Golv: plastmatta. Väggar: tapet.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½ plan
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 148 m2
Biarea: 20 m2
Tomtarea: 840 m2
Pris (Utgångspris): 3 495 000 kr
Byggnadsår: 1976
Driftkostnad: 56 013 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump luft/luft 2022, direktverkande el och oljefyllda el-element
Märke: Mitsubishi MSZ-LN Hero

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Betong i tillbyggnad/trä mot ovanplan
Fasad: Mexisten/träfasad
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor/plåttak på tillbyggnad
Utvändiga plåtarbeten: Målad plåt
Ventilation: Mekanisk frånluft
Jordat/ojordat: Delvis jordat
Elkablar: Ledningar ej bytta
Huvudsäkring: 20 A

Renoveringar

Föregående ägare
Uppförande av tillbyggnad (1980)
Ombyggnad av carport till garage, 1984.

Nuvarande ägare
1999 Tillbyggnad och utvidgning av badrum på entréplan
1999 Tvättstugan flyttades och byggdes ut
1999 Kök
1999-2000 Trarydfönster isoler 3-glas H-fönster
1999 Roland-system garderob med skjutdörrar i sovrum
1999 Ytterdörr Ekodoor berverly teak
1999 Valvöppningar mellan kök/matsal samt hall/vardagsrum
2000 LVI:s oljefyllda elradiatorer
2002 Bytt vindskivor och nockband
2003 Friggebod från Göranssons Stugtillverkning
2004 Ny garageport
2009 Klädsel av trappa i ek inklusive handleder
2009 Tapetsering, målning samt nytt Pergo EK laminatgolv i delar av huset
2013 Monterade ny inredning i tvättstugan
2013 Ytskiktsrenovering av hall i tillbyggnad (målning och nytt laminatgolv).
2015 Jordfelsbrytare
2015 Eluttag trädgård
2015 Duschvägg plan-2
2015 Uterum
2015 Fiberanslutning via Ownit (1000 Mbit)
2016 Datauttag LAN
2016 Tilläggsisolering
2016 Tilläggsisolering med lösull på vind och i kryputrymme
2017 Nytt sovrum plan 1
2020 Installerat nytt larm
2021 Målat tak och väggar kök och matrum
2023 Lamellgardiner uterum
2023 Diverse målningsarbete Målat träfasad garage/förråd och västra gaveln
Konsoll vattenmätare
Avstängningsventiler inkommande vatten

Tomt/balkong/uteplats

Uterum i läge sydväst. Golv: sibirisk lärk. Väggar: träpanel. Öppningsbart skjutglasparti.
Uteplats i läge sydväst.
Insynsskyddad trädgårdstomt på hörna med häckar, växthus, trädgårdsland, bärbuskar (vinbär, krusbär, aronia, jostabär) och fruktträd (äpple, plommon, körsbär).

Övriga byggnader

Trädgårdsbod, växthus och garage/förråd.

Parkering

Garage med plats för en bil.
Uppfart med plats för två bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiber, leverantör Ownit.

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Eslöv
Område: Eslöv Västerdala
Fastighetsbeteckning: ESLÖV SCHOTTISEN 3

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-09-28, Senast ändrad: 2025-10-16)

Övrigt

Manuell drejskiva i förråd ingår ej.
Extra sjöstensplattor ingår.
Vattentunna ingår.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 495 000 kr

Driftkostnader

56 013 kr/år
Årlig elförbrukning: 10681 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 34 771 kr
Vatten och avlopp: 9 566 kr
Försäkring: 7 286 kr
Försäkringskommentar: IF
Renhållning: 4 390 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 010 000 kr
Mark: 861 000 kr
Totalt: 2 871 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1976
Standardpoäng: 31
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 695 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 95 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 50 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2026-03-24
Besiktningsman: Rikard Rydberg, Anticimex Services KB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 41 Visa alla 47 bilder
 

Planritning

Karta och område

Skålpundsvägen 23, Eslöv

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Fredag 10 april
Anmälan krävs

Skålpundsvägen 23, 241 36 Eslöv
Boka visning - Anmälan sker på mäklarens hemsida, klicka på Läs mer hos mäklaren och klicka sedan på Anmäl till visning
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Eslöv Västerdala, Eslöv
Skålpundsvägen 23
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning