Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Pris (Utgångspris): 
4 975 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Eslöv

Klockaregatan 8

Aktiv matchning
Pris (Utgångspris): 
4 975 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

3-plansvilla med halvtrappor och inredd källare på stor hörntomt

  • Typ: Villa, 2 plan med källare
  • Rum: 7, varav 5-6 sovrum
  • Boarea: 155 m2
  • Biarea: 113 m2
  • Tomtarea: 1 651 m2
  • Byggnadsår: 1963
  • Driftkostnad: 91 277 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

3-plansvilla med inredd källare på stor parkliknande hörntomt. Entréplan med både huvudingång och vardagsentré. På detta plan finns det även kaklat badrum och två sovrum/kontor som går att avdela till ytterligare ett sovrum. En trappa ner finns inredd källare, takhöjd ca 2,40 meter med hall, stort allrum, pannrum, tvättstuga och förråd alt hobbyrum.
Från entréplanet är det en halvtrappa upp till köket med öppen planlösning mot vardagsrummet. Ryggåstak i vardagsrummet samt murspis. Via vardagsrummet har man utgång till uteplatsen under tak.
En halvtrappa upp finns sovrumsavdelningen med tre sovrum, hall, arbetshörna/klädförvaring och helkaklat badrum. Två sovrum har utgång till balkongen.

Här bor man bra!
Vi har verkligen trivts fantastiskt bra i vår stora, arkitektritade villa, från 60-talet. Den ursprungliga karaktären finns kvar, samtidigt som huset renoverats med moderna detaljer som verkligen ger en unik karaktär, med luft, ljus och volym.

Här har det alltid varit gott om plats för vår stora familj och vi har kunnat anpassa huset väl efter våra behov, som förändrats genom åren.
Huset är uppfört i fyra våningsplan i etage, där första plan med sina stora öppna ytor kring kök, matplats och vardagsrum verkligen bjuder in till umgänge och stora kalas. Här har vi firat otaliga jular med stora släkten i den rymliga vardagsrumsdelen med sin imponerande takhöjd på nästan fyra meter och öppen spis som ger en fantastisk känsla. Här kan man vara många som trivs och umgås på samma gång, samtidigt som det finns möjlighet att dra sig tillbaka, antingen till entréplan eller till övre plan, där husets fem sovrum är fördelade.
Källarplanet har full takhöjd och tillför huset ytterligare ytor att nyttja och det har varit toppen för både barn och ungdomar att ha ett eget umgängesrum att ”hänga” i. Här har dom kunnat vara lite mer ostörda, med TV-spel, musik, läxläsning och kompishäng. Källaren har verkligen varit en samlingspunkt för barn och ungdomar genom alla åldrar. Den stora klädvårdsavdelningen med gott om förvaring har varit ovärderlig när man är många i hushållet. En liten verkstad för hobbyprojekt finns också.

Trädgården har varit vår oas där vi spenderat så mycket tid som möjligt när vädret tillåtit. Den stora, upphöjda och stenlagda terrassen ger en fin utblick över trädgårdens olika rum. Även här ute finns plats för många middagsgäster och familjen samlas gärna runt grillen för att äta tillsammans. Även när vädret inte är det bästa, sitter vi gärna ute under det utskjutande taket med lite filtar och värme igång, Trädgården är verkligen spännande och överraskar med olika rum, gångar och sittplatser. Plats för odling finns också. På den stora gräsmattan har ett antal studentfester gått av stapeln genom åren med härliga minnen för livet.

Att bo i stan, men ändå lugnt och rofyllt är något som vi uppskattat mycket genom åren. Vårt hus ligger i det vackra Trollsjöområdet, med sina fina sekelskifteshus och härliga trädgårdar. Trollsjöparken ligger på bara någon minuts gångavstånd. Här kan man njuta av fina promenader, en fika, eller lek med barnen på den fina lekplatsen. Både kommunal förskola och skola F-9 ligger inne i parken och snett över gatan finns även en Montessoriskola och vårdcentral. Centrala Eslöv når man på 15 minuters promenad. Här hittar man allt man behöver med butiker, fik och restauranger. Att pendla till/från Eslöv går väldigt smidigt, med täta avgångar stora delar av dygnet. Till Lund tar det enbart 10 minuter med tåget

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN
ENTRÉHALL
Golv: klinker. Väggar: målade. Garderob med skjutdörrar.

KONTOR/GÄSTRUM
Golv: Ekparkett. Väggar: målade.

SOVRUM 4
Golv: Björkparkett, Väggar: målade.

BADRUM 2
Golv: klinker med golvvärme (el). Väggar: kakel och träpanel. Utrustning: toalett, tvättställ och dusch.

GROVENTRÉ
Golv: tegel. Väggar: målade.

HALVPLAN 1
KÖK
Golv: massivt trägolv, "båtgolv" i ek. Väggar: målade/kakel. Köksfabrikat: IKEA. Matplats för 12 personer, öppen planlösning. Utrustning: spishäll (IKEA, 2009), inbyggd varmluftsugn (Electrolux, 2009), fläkt (IKEA, 2009), microugn (Electrolux, 2009), kyl-fullhöjd (IKEA, 2009), frys-fullhöjd (IKEA, 2009) och diskmaskin (Siemens, 2016).

MATPLATS
Golv: massivt trägolv, "båtgolv" i ek. Väggar: målade.

VARDAGSRUM
Golv: ekparkett, lackad. Väggar: målade. Utgång till uteplats. Öppen spis.

HALVPLAN 2
HALL INKL ARBETSHÖRNA
Golv: ekgolv, "båtgolv". Väggar: målade.

SOVRUM 1
Golv: ekparkett. Väggar: målade. Garderober.

SOVRUM 2
Golv: massivt trägolv, "båtgolv" i ek . Väggar: målade. Utgång till balkong.

SOVRUM 3
Golv: björkparkett. Väggar: målade. Utgång till balkong.

BADRUM 1
Golv: klinker med golvvärme (el). Väggar: kakel. Utrustning: toalett, tvättställ och dusch.

KÄLLARPLAN
ALLRUM
Golv: heltäckningsmatta. Väggar: målade.

TVÄTTSTUGA
Golv: klinker. Väggar: putsade. Utrustning: tvättmaskin (Asko, 2012), torktumlare (Bosch, 2017), tvättho och tvättställ. Garderober.

FÖRRÅD/HOBBYRUM
Golv: klinker. Väggar: målade.

FÖRRÅD

Sammanfattning

Typ: Villa, 2 plan med källare
Rum: 7, varav 5 sovrum, möjlighet till 6 sovrum
Boarea: 155 m2
Biarea: 113 m2
Tomtarea: 1 651 m2
Pris (Utgångspris): 4 975 000 kr
Byggnadsår: 1963
Driftkostnad: 91 277 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betong
Stomme: Lättbetong
Bjälklag: Betong
Fasad: Puts
Fönster: 3-glasfönster isoler
Grundmur: Betong
Takbeklädnad: Plåt
Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
Ventilation: Mekanisk frånluft
El: Elnätsleverantör Kraftringen. Elleverantör Göteborgs Energi.
Jordat/ojordat: Jordat
Elkablar: 2009
Huvudsäkring: 20 A
Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

2022: Byte av stort fönster vardagsrum.
2017: Renovering/ombyggnad av toalett på bv till badrum med dusch. Renovering av staket mot vägen
2016: Nytt golv (heltäckningsmatta) i gillestugan.
2014: Tillbyggnad/renovering av skärmtak/cykeltak vid entrén på baksidan. Renovering av plank, grind och vedförråd. Ny stenläggning runt huset.
2013: Renovering av källarvåning inkl tvättstuga. Renovering/omläggning av sten på terrassen.
2012: Byte av samtliga innerdörrar.
2011: Putsning och målning av fasad. Renovering av balkong (nytt marktegel, målning av räcke).
2009-2010: Totalrenovering samtliga våningsplan invändigt (nya golv, väggar, köksinredning, badrum osv).

Tomt/balkong/uteplats

Terrass ca 40 kvm, läge söder
Insynsskyddad trädgårdstomt på hörna med häckar, mur och staket.

Övriga byggnader

Förråd för trädgårdsredskap

Parkering

Uppställningsplats med plats för 2 bilar.

Tv/Internetanslutning

TV-antenn.
Fiber via Ownit.

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Eslöv
Område: Eslöv Trollsjöområdet
Fastighetsbeteckning: ESLÖV EKEN 20

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1959-07-09, Senast ändrad: 1997-01-24)
633-eken, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1961-12-07)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

4 975 000 kr

Driftkostnader

91 277 kr/år
Årlig elförbrukning: 13700 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 41 602 kr
Uppvärmning: 28 000 kr
Vatten och avlopp: 11 358 kr
Försäkring: 6 678 kr
Försäkringskommentar: Försäkrad till fullvärde och mot husbock i Länsförsäkringar.
Renhållning: 3 183 kr
Sotning: 456 kr
Beskrivning: Elförbrukningen inkluderar laddning av 2 elbilar.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 628 000 kr
Mark: 1 355 000 kr
Totalt: 3 983 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1963
Standardpoäng: 41
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 300 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 101 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 127 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2026-02-02
Besiktningsman: Rikard Rydberg, Anticimex Services KB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 43 Visa alla 49 bilder
 

Planritning

Karta och område

Klockaregatan 8, Eslöv

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Eslöv Trollsjöområdet, Eslöv
Klockaregatan 8
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning