Hoppa till innehåll
Eslöv

Trädgårdsgatan 18

  • Typ: Villa, 1 ½ plan
  • Rum: 6, varav 5 sovrum
  • Boarea: 160 m2
  • Biarea: 40 m2
  • Tomtarea: 473 m2
  • Byggnadsår: 2017
  • Driftkostnad: 45 034 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

1,5-plansvilla på hörntomt. Planlösning entréhall, kök, vardagsrum, ett sovrum, badrum. En trappa upp hall, 3-4 sovrum och wc. Vidbyggt garage.

Här bor man bra!
Det vi har tyckt allra mest om med bostaden är känslan när man kliver in genom dörren. Det finns ett lugn och en hemtrevlig atmosfär här som gör att man direkt känner sig hemma. Ljuset som kommer in i bostaden gör mycket för känslan - särskilt under morgnar och sena eftermiddagar när solen lyser in och skapar en varm och trivsam stämning. Vi har har haft många fina stunder här. Lugna helgmornar med kaffe i stillhet, vardagskvällar när man lagar mat och bara landar efter dagen och middagar med vänner och familj där samtalen ofta blivit kvar långt in på kvällen. Det är en bostad som verkligen bjuder in till att umgås och där det är lätt att trivas.

Läget är något vi verkligen har uppskattat under tiden vi bott här, särskilt som barnfamilj. Skolan men även förskolan som ligger precis tvärs över vägen, vilket har gjort att lämning och hämtning varit väldigt smidigt och tryggt. I området finns flera lekplatser där våra barn lekt och träffat sina kompisar. Det som har varit smidigast och tidsbesparande är närheten till alla affärer, centrum och service som ligger på bekvämt gångavstånd. Ett tag pendlade vi en del, men avstånden till tågstationen är underbar. Kombinationen av ett lugnt familjevänligt område och närheten till allt gör det till en väldigt trivsam plats att bo på.

Vår favoritårstid i bostaden är våren och sommaren när ljuset fyller rummen och hemmet känns extra levande. Jag tänker ofta på lugna mornar med en kopp kaffe medan solen lyser in genom fönstren. Den nya ägaren kan se fram emot varm och hemtrevlig känsla från första början.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN
ENTRÉHALL
Golv: parkett. Väggar: målade.

KÖK
Golv: klinker (granitkeramik) med vattenburen golvvärme. Väggar: målade/mosaik. Köksfabrikat: Ikea. Matplats för 6 personer, öppen planlösning. Utrustning: inbyggd varmluftsugn (2017), spishäll induktion (2017), kombiugn (2017), kyl-fullhöjd (2017), frys-fullhöjd (2017) och diskmaskin (2017).

VARDAGSRUM
Golv: parkett. Väggar: målade.

SOVRUM 1
Golv: parkett. Väggar: målade.

BADRUM
Golv: klinker med vattenburen golvvärme. Väggar: klinker/mosaik. Utrustning: toalett, dusch, tvättställ och handdukshängare.

TVÄTTSTUGA
Golv: klinker med vattenburen golvvärme. Väggar: målade. Utrustning: tvättmaskin (Electrolux, 2017) och torktumlare (Electrolux, 2017).

OVANPLAN
HALL
Golv: parkett. Väggar: målade.

SOVRUM 3
Golv: parkett. Väggar: målade.

SOVRUM 4
Golv: parkett. Väggar: målade.

SOVRUM 5/KONTOR
Golv: parkett. Väggar: målade.

WC
Golv: klinker. Väggar: målade. Utrustning: toalett och tvättställ.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 ½ plan
Rum: 6, varav 5 sovrum
Boarea: 160 m2
Biarea: 40 m2
Tomtarea: 473 m2
Pris (Utgångspris): 4 250 000 kr
Byggnadsår: 2017
Driftkostnad: 45 034 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: November alt december 2026

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten
Ålder: 2017
Märke: Nibe

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betongplatta på mark med underliggande isolering
Stomme: Lättbetong
Bjälklag: Trä
Fasad: Puts och träpanel
Fönster: Isolerfönster
Takbeklädnad: Sadel/ låglutande tak, betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
Ventilation: Självdrag/Mekanisk frånluft
El: Elnätsleverantör: Kraftringen
Elleverantör: Kraftringen
Elkablar: Ledningar ej bytta
Huvudsäkring: 20

Tomt/balkong/uteplats

Trädäck, läge öster.
Trädgårdstomt på hörna med häckar.

Övriga byggnader

Förråd

Parkering

Uppfart med plats för 2 bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiber via Telia öppen fiber

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Eslöv
Område: Eslöv Norr
Fastighetsbeteckning: ESLÖV ISLAND 8

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-09-28, Senast ändrad: 2025-09-19)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

4 250 000 kr

Driftkostnader

45 034 kr/år
Årlig elförbrukning: 6670 kWh/år
Antal i hushållet: 5

Fördelas enligt följande

El: 24 670 kr
Vatten och avlopp: 9 524 kr
Försäkring: 7 940 kr
Försäkringskommentar: Försäkrad till fullvräde i Söderberg & Partners.
Renhållning: 2 900 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 560 000 kr
Mark: 758 000 kr
Totalt: 3 318 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2017
Standardpoäng: 23
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 446 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 56 kWh/kvm/år
Energiklass: BB
Specifik energianvändning: 29 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2026-05-18
Besiktningsman: Rikard Rydberg, Anticimex Services KB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 25 Visa alla 31 bilder
 

Planritning

Karta och område

Trädgårdsgatan 18, Eslöv

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 0 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Onsdag 10 juni
Anmälan krävs

Trädgårdsgatan 18, 241 33 Eslöv
Boka visning - Anmälan sker på mäklarens hemsida, klicka på Läs mer hos mäklaren och klicka sedan på Anmäl till visning
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Eslöv Norr, Eslöv
Trädgårdsgatan 18
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning