Hoppa till innehåll
Eslöv

Tallbacksvägen 11

1,5-plansvilla med vidbyggt garage, uppförd 2016

  • Typ: Villa, 1½ plan
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 220 m2
  • Biarea: 39 m2
  • Tomtarea: 1 699 m2
  • Byggnadsår: 2016
  • Driftkostnad: 57 021 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

1,5-plansvilla med vidbyggt garage. Planlösningen är fördelad på entréplanet på hall med öppet upp i nock, kök med öppen planlösning mot vardagsrummet, sovrum, badrum, tvättstuga, teknikrum och garage. En trappa upp finns det allrum, tre sovrum varav ett med klädförvaring, badrum och klädkammare.

Här bor man bra!
Redan när vi klev in kände vi att det här var mer än ett hus – det var ett hem där livet fick ta plats. Här har vardagen haft sin naturliga rytm, med gott om utrymme för både lek, lugn och gemenskap.
Planlösningen har varit perfekt för familjelivet. Barnen har kunnat röra sig fritt, medan köket blivit den självklara samlingsplatsen – för allt från snabba middagar till långa kvällar med vänner och familj. Det är ett hem där man enkelt umgås och där många minnen har fått växa fram.
Utanför fortsätter samma känsla. Tomten bjuder in till både lek och avkoppling, och naturen finns alltid nära. Skogen runt knuten har gett oss möjlighet till spontana promenader och stunder av lugn, samtidigt som de öppna vyerna skapar en härlig känsla av rymd.

Området har varit tryggt och trivsamt, särskilt för barnen. Med närhet till skolbuss, lekplatser och fotbollsplan har vardagen fungerat smidigt, och gemenskapen i byn har gjort det lätt att känna sig hemma. Här finns en fin balans mellan lugnet på landet och närheten till service och kommunikationer – något vi verkligen har uppskattat i vardagen. En av de saker vi verkligen har uppskattat är hur huset låter naturen bli en del av vardagen. Från köket och vardagsrummet har vi haft utsikten med oss hela tiden, där ljuset och omgivningen ständigt förändras med årstiderna.
På våren och sommaren har vi ofta haft dörrarna öppna mot uteplatsen. Grönskan och den friska luften blir en naturlig del av livet här, och inne och ute flyter nästan ihop. När hösten kommer förändras allt till varmare toner. Det är något särskilt med att sitta inne i lugnet och följa hur naturen skiftar utanför. Vintern har sin egen stillhet. Landskapet blir rofyllt, och det har inte varit ovanligt att få se djur röra sig förbi – små ögonblick som gjort vardagen lite mer levande.
Det är just variationen som gör att man aldrig tröttnar. Huset känns levande, och varje årstid har haft sin egen charm.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN
ENTRÉHALL
Golv: klinker. Väggar: målade. Klädkammare.

VARDAGSRUM
Golv: klinker. Väggar: målade. Kamin.

KÖK
Golv: klinker med vattenburen golvvärme. Väggar: putsade/kakel. Köksfabrikat: Marbodal. Matplats för 6 personer, öppen planlösning mot vardagsrum. Utrustning: spishäll induktion, inbyggd varmluftsugn (Husqvarna, 2016), fläkt, microugn, 2 st kombinerad kyl/frys (Samsung, 2018) och diskmaskin (Husqvarna, 2016).

SOVRUM 1
Golv: klinker. Väggar: målade/tapet.

HALL I VINKEL
Golv: klinker. Väggar: målade.

BADRUM
Golv: klinker med golvvärme (el). Väggar: kakel. Utrustning: toalett, tvättställ och dusch.

TVÄTTSTUGA
Golv: klinker med golvvärme (el). Väggar: putsade. Utrustning: tvättmaskin (Electrolux, 2018), torktumlare (Electrolux, 2018) och tvättho. Utgång.

OVANPLAN
ALLRUM
Golv: parkett. Väggar: målade.

SOVRUM 3
Golv: parkett. Väggar: målade. Garderob.

SOVRUM 4
Golv: parkett. Väggar: målade. Garderob.

WALK-IN CLOSET

KLÄDFÖRVARING ALT KONTOR

SOVRUM 2
Golv: parkett. Väggar: målade.

BADRUM
Golv: klinker med golvvärme (el). Väggar: kakel. Utrustning: toalett, tvättställ, dusch och badkar.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½ plan
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 220 m2
Biarea: 39 m2
Tomtarea: 1 699 m2
Pris (Utgångspris): 4 995 000 kr
Byggnadsår: 2016
Driftkostnad: 57 021 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten
Ålder: 2016

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Platta på mark med vattenburen golvvärme både på bv och ov
Stomme: Siporex
Bjälklag: Trä
Fasad: Puts
Fönster: 3-glasfönster plast, aluminium underhållsfria
Takbeklädnad: Tegelpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Mekanisk frånluft
El: Elnätsleverantör: Kraftringen
Elleverantör: Fortum
Jordat/ojordat: Jordat
Murstock: Modul

Renoveringar

2018 Alla fönsterbleck byttes.
Sydvästra väggen med stora glaspartier har putsats och målats om.

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats med uteklinkers i läge sydväst.
Trädgårdstomt på hörna med häckar och staket.

Övriga byggnader

Garage, ca 39 kvm.

Parkering

Dubbelgarage.
Uppfart med plats för upp till 6 bilar.

Tv/Internetanslutning

TV-antenn och fiber.

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Eslöv
Område: Eslöv Kungshult
Fastighetsbeteckning: ESLÖV BJÖRNHUSEN 1:37

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: ESLÖV HASSLERÖD GA:2
Rättigheter last: Officialservitut: RÄTT ATT FÖR VÄGÄNDAMÅL NYTTJA DEN I NORR OM DET AVSTYCKADE OMRÅDET BEFINTLIGA ÄGOVÄGEN FRAM TILL ALLMÄN VÄG. - VÄG
Ledningsrätt: TELE
Ledningsrätt: VATTEN OCH AVLOPP
Ledningsrätt: VATTEN OCH AVLOPP

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

4 995 000 kr

Driftkostnader

57 021 kr/år
Årlig elförbrukning: 15300 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 34 000 kr
Vatten och avlopp: 14 920 kr
Försäkring: 5 166 kr
Försäkringskommentar: Folksam
Renhållning: 2 935 kr
Beskrivning: I kostnaden för vatten och avlopp ingår tömning av reningsverk 4 836 kr/år.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 4 283 000 kr
Mark: 461 000 kr
Totalt: 4 744 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2016
Standardpoäng: 39
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 720 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 68 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 35 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-11-04
Besiktningsman: Rikard Rydberg, Anticimex Services

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 37 Visa alla 43 bilder
 

Planritning

Karta och område

Tallbacksvägen 11, Eslöv

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 0 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Måndag 27 april
Anmälan krävs

Tallbacksvägen 11, 241 91 Eslöv
Boka visning - Anmälan sker på mäklarens hemsida, klicka på Läs mer hos mäklaren och klicka sedan på Anmäl till visning
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Eslöv Kungshult, Eslöv
Tallbacksvägen 11
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning