Hoppa till innehåll
Eslöv

Västerlånggatan 22C

Välplanerat boende i 2-plan med källare. Centralt läge

  • Typ: Villa, Radhus, 2-plans med källare
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 123 m2
  • Biarea: 61 m2
  • Tomtarea: 119 m2
  • Byggnadsår: 1972
  • Driftkostnad: 50 878 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välplanerat boende i 2-plan med källare. Fastigheten har ett bra och centralt läge med gångavstånd till Trollsjön, Ekenässkolan och badhuset, biblioteket och butiker mm. På ett par minuters promenad når man torget och tågstationen.

Planlösningen är fördelad på entréplanet på hall, badrum med dusch, stort vardagsrum med utgång till rymlig uteplats i söderläge och kök. En trappa upp finns det hall, badrum med duschkabin, klädkammare och tre sovrum. Varav det stora föräldrasovrummet har balkong. Källarplan med tvättstuga, förråd och stort allrum med gästrumsdel. Det finns stensatt uteplats på entrésidan och uteplats i anslutning till vardagsrummet. Vid entrén finns det förråd.
Carport i länga och parkeringsplats för en bil.

Här bor man bra!
Vid en första anblick kan huset upplevas som ett mindre boende. Tills man öppnar ytterdörren och möts av de generösa ytorna inomhus. Stora sällskapsutrymmen som ger möjlighet till umgänge. Källaren har varit perfekt till både förvaring och att mysa i. Här kan även familjens barn ha sitt lekrum och vi vuxna kan ha arbetsrum.
Grannarna är trevliga och det har varit både viktigt och tryggt.

Liten trädgårdstäppa har varit perfekt för oss. Den är lätt att sköta och man sitter helt insynsskyddad i grönskan.
Vardagsrummets uteplats är flitigt använd då den är mot sydväst. Då huset har hög grund är det samma här, vi har suttit helt insynsskyddade.
Att vädra ut ovanplanet via balkongen är också en fördel förutom att det har känts lyxigt att ha ett sovrum med balkong.

Vi har har under vår boendetid tyckt att det är bästa läget nära centrum, stationen och butiker. Centralt och samtidigt känns det öppet och lugnt.
Att alltid ha en p-plats till bilen och carport när man kommit hem är perfekt, vem vill köra runt och leta efter parkering till bilen.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN
ENTRÉHALL
Golv: plastmatta. Väggar: strukturtapet. Garderober.

HALL
Golv: parkett. Väggar: tapet. Trappa till ovanplan och källare.

VARDAGSRUM
Golv: parkett. Väggar: strukturtapet. Utgång till uteplats. Luft/luft värmepump.

KÖK
Golv: plastmatta. Väggar: tapet/kakel. Matplats för 4 personer. Utrustning: spis med varmluftsugn (Elektro Helios, 2000), fläkt (Husqvarna, 1972), kombinerad kyl/frys (Electrolux, 2016) och diskmaskin (Cylinda, 1972).

BADRUM
Golv: våtrumsmatta. Väggar: våtrumstapet. Utrustning: toalett, tvättställ och duschplats. Fönster.

OVANPLAN
HALL
Golv: plastmatta. Väggar: strukturtapet. Garderob och linneskåp.

SOVRUM 1
Golv: plastmatta. Väggar: strukturtapet. Garderob.

SOVRUM 2
Golv: plastmatta. Väggar: strukturtapet. Garderob. Utgång till balkong.

SOVRUM 3
Golv: plastmatta. Väggar: strukturtapet.

KLÄDKAMMARE
Golv: plastmatta. Väggar: målade. Hyllor och hyllplan.

BADRUM
Golv: våtrumsmatta. Väggar: kakel/målade. Utrustning: toalett, tvättställ och duschkabin. Fönster.

KÄLLARE
HALL
Golv: korkmatta. Väggar: målad vävtapet. Trappa.

ALLRUM
Golv: korkmatta. Väggar: målade. Garderober.

TVÄTTSTUGA
Golv: målad betong. Väggar: målad betong. Utrustning: tvättmaskin (Bosch, 2024), torkskåp (Futurum, 1986) och tvättho.

FÖRRÅD
Golv: målad betong. Väggar: målad betong. Frysbox och garderob.

Sammanfattning

Typ: Villa, Radhus, 2-plans med källare
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 123 m2
Biarea: 61 m2
Tomtarea: 119 m2
Pris (Utgångspris): 2 595 000 kr
Byggnadsår: 1972
Driftkostnad: 50 878 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: 2026-08-05, ev tidigare

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el (radiatorer) och värmepump, luft/ luft
Ålder: Panasonic (2018)

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träpanel
Fönster: 2-glas kopplade fönster och isolerglasfönster
Takbeklädnad: Platt tak, papp
Ventilation: Självdrag
El: Elnätsleverantör Kraftringen
Elleverantör GodEl
Huvudsäkring: 10 A

Renoveringar

2026 Samfälligheten har bytt elcentral i carport och förberett för elbilsladdning.
2015 Ny fasadbeklädnad i söderläge
2007 Takrenovering
2005 Bytte fönster kök
1988 Elementbyte, innertaksrenovering

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats delvis under tak, läge söder.
Balkong, läge söder.
Stensatt uteplats, läge norr.

Övriga byggnader

Vidbyggt förråd

Parkering

Carport med plats för 1 bil i länga.
Gårdsparkering med plats för 1 bil.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns i området, är ej inkopplad.

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Eslöv
Område: Eslöv Centralt
Fastighetsbeteckning: ESLÖV MALMEN 11

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1940-12-06, Senast ändrad: 2025-09-22)

Övriga rättigheter och belastningar

Samfällighet: ESLÖV MALMEN S:1

Övrigt

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Fråga gärna mäklaren om innebörden av detta.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 595 000 kr

Driftkostnader

50 878 kr/år
Årlig elförbrukning: 12038 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 33 904 kr
Vatten och avlopp: 4 458 kr
Försäkring: 5 316 kr
Försäkringskommentar: Försäkrad till fullvärde i If.
Samfällighet: 7 200 kr
Beskrivning: I kostnaden för samfälligheten ingår bl a sophantering och gemensam container.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 725 000 kr
Mark: 547 000 kr
Totalt: 2 272 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1972
Standardpoäng: 31
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 424 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 128 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 66 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2026-05-13
Besiktningsman: Rikard Rydberg, Anticimex Services KB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 36 Visa alla 42 bilder
 

Planritning

Karta och område

Västerlånggatan 22C, Eslöv

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Tisdag 2 juni
Anmälan krävs

Västerlånggatan 22C, 241 31 Eslöv
Boka visning - Anmälan sker på mäklarens hemsida, klicka på Läs mer hos mäklaren och klicka sedan på Anmäl till visning
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Eslöv Centralt, Eslöv
Västerlånggatan 22C
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning