Hoppa till innehåll
Eslöv

Gullarpsvägen 1

Centralt belägen 1,5-plansvilla med solpaneler. Stor hörntomt.

  • Typ: Villa, 1 ½ plan
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 127 m2
  • Biarea: 44 m2
  • Tomtarea: 1 277 m2
  • Byggnadsår: 1959
  • Driftkostnad: 66 667 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Centralt belägen 1,5-plansvilla med solpaneler. Trevligt belägen på hörntomt.
Planlösningen fördelas på entréhall med trappa till OV, kök med stor matplats, vardagsrum med öppen spis med kassett och utgång till uterum. Även uterummet har öppen spis med kassett, två sovrum, badrum med duschplats och bubbelbad, separat våtutrymme med dusch med bastu, gäst-wc, pannrum, förråd och tvättstuga. En trappa upp finns allrum, två sovrum och wc. Stor och lättskött trädgård med trädäck och skyddande häckar. Dubbelgarage med förråd och liten källare under förrådet.

Här bor man bra!
Att sitta i det vidöppna köket och se världen utanför vakna till liv med mitt morgonkaffe är höjdpunkten på dagen.
Här i detta hem har familjen som är en flergenerationsfamilj upplevt mycket glädje och skratt som är skrivet i vårt hjärta och vårt minne. Vi har firat jular och upplevt glädjen av barnbarnen i huset vilket gjort huset levande.
Att vintertid tända en brasa i spisen och känna värmen sakta sprida sig i vardagsrummet och höra den sprakande veden är ännu en av höjdpunkterna i vårt hem.
I tillbyggnaden har vi haft både födelsedagsfester och babyshower med god mat och dans. Vi har haft upp till 40 personer som rymts här.

I området, knappt 100 meter från oss, finns en liten livsmedelsaffär. Det är även här som våra leveranser av inköpta paket sker. Närheten till butiken är bra när man glömt att handla något.
Parkområden finns i vår närhet bara några minutes promenad bort. Badhuset och Actic träningsytor är populära ställen för oss att träna på. För oss blir det promenader på sommaren, gymmet och simhallen den kalla årstiden. Bättre kan det inte bli.

Vi tycker att den bästa årstiden i trädgården är när våren står i full blomning och sommaren är nära. När äppleträden blommar och gräsmattan är grön och mjuk och vi alla i familjen, både stora och små får njuta av det mjuka gräset.
En annan favorit är att sitta på vår skyddade uteplats med solen i ansiktet med en god kall smoothie.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN
ENTRÉHALL
Golv: klinker. Väggar: målad väv.

KÖK
Golv: klinker med golvvärme (el). Väggar: målade/kakel. Köksfabrikat: Marbodal. Matplats för 6-8 personer, öppen planlösning. Utrustning: spis med varmluftsugn (Husqvarna, 2020), fläkt (Bosch, 2025), microugn (Husqvarna), kyl-fullhöjd (Elvita, 2021), frys-fullhöjd (Elvita, 2021) och diskmaskin (Asko, 2021).

VARDAGSRUM
Golv: parkett (slipat/oljat 2025). Väggar: målade (2025). Kamin.

SOVRUM 1
Golv: parkett. Väggar: målade (2024).

SOVRUM 2
Golv: laminat. Väggar: målade (2024).

HALL
Golv: klinker. Väggar: målade (2025).

TVÄTTSTUGA
Golv: klinker. Väggar: målade (2025)/tegel. Utrustning: tvättmaskin (Bosch, 2022), torktumlare (2017) och tvättho.

BADRUM
Golv: klinker. Väggar: kakel. Utrustning: toalett, tvättställ, dusch och bubbelbadkar (2025).

DUSCH MED BASTU
Golv: klinker. Väggar: kakel. Utrustning: dusch, tvättställ och bastu.

WC
Golv: klinker. Väggar: kakel. Utrustning: toalett, tvättställ. Fönster.

OVANPLAN
ALLRUM
Golv: trägolv. Väggar: målade (2024). Värmepump (både värme och kyla).

SOVRUM 3
Golv: trägolv. Väggar: målade (2024).

SOVRUM 4
Golv: trägolv. Väggar: målade (2024).

WC
Golv: klinker. Väggar: kakel. Utrustning: toalett, tvättställ.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 ½ plan
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 127 m2
Biarea: 44 m2
Tomtarea: 1 277 m2
Pris (Utgångspris): 4 195 000 kr
Byggnadsår: 1959
Driftkostnad: 66 667 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: 2026-06-16

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten och luft-luft, kaminer
Ålder: 2021
Märke: IVT

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betongplatta på mark, mindre källare i garage
Stomme: Lättbetong, blå. Låga godkända radonvärden
Bjälklag: Betong
Fasad: Tegelstensfasad och träpanel
Fönster: Isolerfönster, glasblock och 2-glas kopplade i fönsterbåge
Takbeklädnad: Sadel/låglutande tak, betongpannor, papp och plåt, takpapp
ovan 1.plans del delas med garagetak
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
El: Elnätsleverantör: Kraftringen
Elleverantör: Kraftringen
Jordat/ojordat: Jordat
Huvudsäkring: 20 A
Murstock: Murad skorsten och skorsten av plåt

Renoveringar

Föregående ägare
2002 Takrenovering har utförts ovan sadeltak med nya takpannor, läkt papp samt takplåt.
2002 Burspråk åt norr byggdes.
2003 Takrenovering ovan 1-plans del och garage/förråd har utförts med ny takpapp.
2020 Nya garageportar
2021 Ny dörr till groventrén
2021 Nytt innertak
2022 Nya takfönster
2022 Nya golv i alla sovrum

Nuvarande ägare
2024 Solpaneler med batteri.
2024 Nya 3-glasfönster isoler i nästan hela huset.
2024 Målat om interiört.
2025 Slipat och målat plåt på tillbyggnaden.
2025 Bytt och målat träpanel på tillbyggnaden.
2025 Slipat och oljemålat parkettgolv i vardagsrum.
2025 Nya träpaneler i uterummet.

Tomt/balkong/uteplats

Rymligt uterum med murspis, läge sydväst.
Insynsskyddad trädgårdstomt på hörna med bärbuskar och fruktträd (äpple, plommon och körsbär).

Övriga byggnader

Garage med förrådsdel och liten källare under del av förrådet.

Parkering

Dubbelgarage med elbilsladdare.
Uppfart med plats för 3-4 bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiber via Telia.

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Eslöv
Område: Eslöv Centralt
Fastighetsbeteckning: ESLÖV OXEN 13

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1954-07-31, Senast ändrad: 1997-01-24)
134-oxen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1958-01-24)

Övrigt

Ev kan gräsklippare, utemöbler, bortennisbord, gasgrill och trädgårdsverktyg övertas mot ersättning.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

4 195 000 kr

Driftkostnader

66 667 kr/år
Årlig elförbrukning: 12576 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 41 008 kr
Vatten och avlopp: 12 000 kr
Försäkring: 7 009 kr
Försäkringskommentar: Försäkrad till fullvärde och mot husbock i Folksam.
Renhållning: 3 000 kr
Sotning: 650 kr
Ved: 3 000 kr
Beskrivning: Solcellerna har genererat minst 11837 kWh sedan 2023. Batteriets kapacitet är 6,2 kW.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 798 000 kr
Mark: 983 000 kr
Totalt: 2 781 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1959
Standardpoäng: 35
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 145 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 82 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 56 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2026-04-11
Besiktningsman: Rikard Rydberg, Anticimex Services KB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 31 Visa alla 37 bilder
 

Planritning

Karta och område

Gullarpsvägen 1, Eslöv

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Fredag 24 april
Anmälan krävs

Gullarpsvägen 1, 241 32 Eslöv
Boka visning - Anmälan sker på mäklarens hemsida, klicka på Läs mer hos mäklaren och klicka sedan på Anmäl till visning
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Eslöv Centralt, Eslöv
Gullarpsvägen 1
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning