Kärleksgatan 11

På Kärleksgatan 11 i Arlöv erbjuds nu en charmig tegelvilla från 1894 med generösa ytor, vackra tidstypiska inslag och en enorm utvecklingspotential. Fastigheten passar perfekt för dig som söker ett större hem, generationsboende eller ett projekt med möjlighet till uthyrning eller verksamhet. Här finns flera byggnader och goda parkeringsmöjligheter – samtidigt som huset är i behov av omfattande renovering, vilket ger nästa ägare friheten att skapa något helt unikt.

Våningsplan 1
Entréplanet välkomnar med hall som leder vidare till bostadens rymliga sällskapsytor. Här finns ett badrum samt två stora rum som med enkelhet kan anpassas efter behov, exempelvis som sovrum, kontor eller allrum. Det stora vardagsrummet utgör hemmets hjärta och här finns den stämningsfulla braskaminen, senast sotad och brandskyddskontrollerad 2021. Köket ligger i öppen planlösning mot matplatsen. Entréplanet erbjuder även goda förvaringsmöjligheter genom flera garderober och förvaringslösningar. Planlösningen skapar fina förutsättningar för socialt umgänge och familjeliv. I anslutning finns även ett inglasat uterum som kan bli en trivsam förlängning av bostaden.

Våningsplan 2
Ovanvåningen rymmer fyra ordentliga sovrum, ett badrum samt flera praktiska förvaringslösningar. Här finns även en balkong som ger extra ljus och karaktär. I ett av sovrummen finns spår av ett tidigare kök, vilket vittnar om att ovanvåningen tidigare hyrts ut och öppnar upp för möjligheten att återskapa en separat bostadsdel för uthyrning eller generationsboende.

Tomt och övriga byggnader
På fastigheten finns ett Attefallshus uppfört 2018 som ännu inte är färdigställt men där arbetet är påbörjat och förberett för WC. Detta ger ytterligare möjligheter för gästhus, uthyrning eller verksamhet. Vidare finns ett separat hus med garage och garageport från 2015, med stor flexibilitet för framtida användning. Fastigheten erbjuder totalt två garage samt uppfarter med plats för ytterligare två bilar.

Teknisk information & skick
Huset är utrustat med solceller, nyare fönster samt nyare värmepump och markvärme. Taket består till största delen av plåt. Samtidigt föreligger renoveringsbehov, vilket ger nästa ägare chansen att förädla fastigheten fullt ut och skapa ett hem som kombinerar modern funktion med historisk charm.

Detta är en fastighet med själ, historia och stora möjligheter – för dig som ser potential bortom ytskikt och vill skapa något långsiktigt och personligt.

Välkommen att uppleva Kärleksgatan 11 på plats!