Visning

Utgångspris:

2 595 000 kr

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Bjuv

Klövergatan 9

Se på karta

Visning

Utgångspris:

2 595 000 kr

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Enplansvilla med källare! Lummig hörntomt

Typ: Villa, Enplanshus med källare
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 99 m²
Biarea: 98 m²
Tomtarea: 904 m²
Byggnadsår: 1974
Driftkostnad: 45 862 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

På Klövergatan 9 i Bjuv väntar ett hem som verkligen får dig att trivas från första stund. Här kombineras praktiska lösningar med charm och hemtrevnad – en fastighet som redan vid första ögonkastet utstrålar potential.

Med egen uppfart, garage och en omsorgsfullt skött trädgård är det lätt att föreställa sig vardagen här. Trädgården blir snabbt en favoritplats, med både grönska, uppvuxna träd och plats för lek och avkoppling. Sommartid förlängs hemmets sällskapsytor naturligt till uterummet och trädgården.

Inomhus möts du av ett ljust och välkomnande vardagsrum i sobra färger. Den öppna planlösningen binder samman vardagsrum, matplats och kök – en naturlig samlingspunkt för familj och vänner.

Läget är dessutom något extra. På en lugn återvändsgata, nära gröna ytor och cykelstråk, bor du i ett område som passar perfekt för barnfamiljen eller för dig som vill bo tryggt och bekvämt under lång tid framöver.

Fastigheten ska varudeklareras innan försäljning, det vill säga förbesiktigas och försäkras via Anticimex.

Missa inte denna chansen! Anmäl dig till visning eller kontakta ansvarig mäklare.

Bli en stark köpare!
Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan, dvs ha alla frågor och förutsättningar rörandes er finansiering av eventuellt köp klart innan budgivningen sätter igång;
* Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga oss; Jag/vi ber gärna våra bankkontakter att ringa upp dig med ett bra erbjudande!
* Äger du ditt nuvarande boende / Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller att lägga upp en plan för din försäljning!

Om Bostaden

Beskrivning

Samtliga väggar går i greige färg, bortsett från två sovrum som har inslag av grönt.

Hall: Entréplan. Rymlig hall med gott om avhängningsmöjligheter. En halvtrappa upp nås entréplan. En halv trappa ner nås källaren. Nuvarande ägare har öppnat upp en vägg, detta gör att man från hallen får en direkt överblick över vardagsrum såväl som kök.

Vardagsrum: Entréplan. Välkommen in till bostadens stora vardagsrum. Här sitter man med fördel flera personer. Vardagsrummet ligger i en öppen planlösning med matplats och delvis kök. Väggarna går i en smakfull gråbeige färg.

Kök- och matplats: Entréplan. Trevlig matplats i öppen planlösning med köket. Här finns gott om plats för ett stort bord. Tack vare de stora fönsterna finns här rikligt med ljus. Köket är i ett till snyggat originalskick. Äldre stomme med målade luckor. Härifrån nås trädgården genom altandörr. Väggarna går i en smakfull gråbeige färg.

Sovrum 1: Entréplan. Det perfekta barnrummet. Väggarna går i en stilren gröngrå färg. Här finns utrymme bakom dörren för förvaring.

Sovrum 2: Entréplan. Master-bedroom med privat utgång till uterummet. Nuvarande ägare får med bra marginal plats med en dubbelsäng samt förvaring. Väggarna går i samma färg som i barnrummet, nämligen en grön med gråa inslag.

Sovrum 3: Entréplan. Detta rum lämpar sig lika bra som sovrum som kontor.Nuvarande ägare har i detta rum en mindre spjälsäng. Väggarna går i en gråbeige kulör.

Badrum 1: Källare. Badrum med tema blått. Även här finns våtrumsmatta och våtrumstapet. Dusch, vask med kommod och spegel.

Allrum: Källare. Här finns det perfekta utrymmet för häng! Stort allrum med öppen spis. Drömmer du om ett biljardbord? Det får plats här.

Badrum 2: Entréplan. Säg hej till 70-talet. Badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet, i originalskick. Detta badrum erbjuder badkar och dubbla handfat, den ena med kommod.

Tvättstuga: Källare. Det bästa rummet för vardagssysslor. Rejäl arbetsbänk, diskho samt tvätt- och torktumlare.

Gym: Källare. Gillar du att träna? Det gör nuvarande ägare i alla fall. Här finns gott om utrymme för svettas.

Kontor/klädkammare: Källare. I detta rum finns det ingen bild tagen. Här utlovas en rolig överraskning när du kommer på visning!

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplanshus med källare

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 99 m²

Biarea: 98 m²

Tomtarea: 904 m²

Utgångspris: 2 595 000 kr

Byggnadsår: 1974

Driftkostnad: 45 862 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump luft/vatten

Ålder: 2022

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Trä

Fasad: Kalksandsten

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Självdrag

Fel och brister: Under 2023 var det stopp i avloppsbrunn i tvättstuga, spolning samt kamera-inspektion genomfördes av certifierat företag. Ingen anmärkning.
Läckage runt golvbrunn under badkar, åtgärdat genom ny tätning och vattenlås.

Glaspartierna i uterummet är för närvarande avlägsnade då det inte fanns ett godkänt bygglov från tidigare ägare. Taket är däremot godkänt av kommunen och bygglovsfritt då det understiger 15 kvm. Dessa blir dock godkända att montera tillbaka i oktober när utökade regler införs.

Det finns även ett nytt besiktningsprotokoll som skickas ut efter önskemål.

Allmän information: Enplanshus med källare.

Fastigheten som är byggd 1974 har enbart haft två ägare. Källarytan kan med fördel nyttjas som vardagsrum/allrum.

Renoveringar

- Källare har renoverats med nya golv och målade väggar (Tidigare ägare ca 2014)

Samtliga renoveringar nedan genomfördes 2022/2023
- Nytt golv
- Nytt innertak
- Installation av spotlights
- Renovering av trappa
- Nya innerdörrar
- Renovering av ytskikt (tak & väggar)
- Nytt värmesystem & pump (luft/vatten)
- Rensat all växtlighet runt huset och i trädgården.

Tomt/balkong/uteplats

Trädgårdstomt på hörna med grönområde och cykelbana som utsikt. Här är det väl omhändertaget med uppvuxna träd och buskar, härligt trädäck, inglasat uterum och gräsmatta.

Övriga byggnader

Garage som delats av och nu även utgör förrådsyta.

Parkering

Parkeringsyta med plats för två bilar samt garage.

Allmänt

Län: Skåne

Kommun: Bjuv

Område: Bjuv

Fastighetsbeteckning: BJUV KORPEN 6

Omgivning

Bjuv är ett trevligt och familjevänligt samhälle som ligger knappt 20 minuters bilväg från Helsingborg. Med såväl tågstation och busshållplatser, är kommunikationerna goda för pendlaren.

I kommunen finns fyra grundskolor, varav två i Bjuv. 8 kommunala förskolor, t ex Skaparglädjens, Vitsippans och och Almlidens förskola, plus Borstens Montessoriförskola och Trollbäckens I ur och skurförskola, gör utbudet stort för barnfamiljen och det finns även familjecentraler med öppna förskolor för den föräldralediga.

I kommunen finns vackra naturområden, skolor och bibliotek. Mer än 100 föreningar erbjuder aktiviteter i ett rikt utbud med allt från fotboll och drillning till teater, körsång och studiecirklar.

Under sommarmånaderna finns ett omtyckt friluftsbad som lockar invånarna. I Folkets husparken i centrala Bjuv ligger Skateparken, en populär mötesplats för stora som små, nybörjare som proffs. Under sommaren håller även det intilliggande Containerfiket öppet.

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1970-11-10, Senast ändrad: 1996-11-29)
Korpen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1971-03-17)

Ekonomi

Utgångspris

2 595 000 kr

Driftkostnader

45 862 kr/år

Årlig elförbrukning: 8366 kWh/år

Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 19 765 kr

Vatten och avlopp: 8 748 kr

Försäkring: 12 078 kr

Renhållning: 3 728 kr

Sotning: 1 543 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 004 000 kr

Mark: 405 000 kr

Totalt: 1 409 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1974

Standardpoäng: 34

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 210 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 141 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 71 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2022-05-03

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 18 Visa alla 24 bilder

Karta och område

Klövergatan 9, Bjuv

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Bjuv Sjukhusvägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.