Visning

Pris (Utgångspris):

975 000 kr

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Kvidinge

Västra Storgatan 5

Se på karta

Visning

Pris (Utgångspris):

975 000 kr

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Charmig äldre mindre villa centralt belägen i Kvidinge!

Typ: Villa, 1-plansvilla med inrett loft
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 63 m²
Tomtarea: 671 m²
Byggnadsår: 1909
Driftkostnad: 35 044 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkomna till Västra Storgatan 5, ett mindre "gathus" med tillhörande brygghus/förråd centralt beläget i Kvidinge med närhet till förskola, mataffär, pizzeria, friluftsbad och tågstation. Huset har renoverats under 2022 av nuvarande ägare som har installerat en luft/luftvärmepump, satt ny panel på huset och större delen av brygghuset, renoverat köket, lagt nytt golv på ovanvåningen samt dragit in fiber. Huset är perfekt för den lilla familjen med en trevlig baksida på trädgården med möjlighet för mindre trädgårdsland, fruktträd och bärbuskar. Nuvarande hyresgäst har även byggt ett nytt tralldäck under 2025 i söderläge. Huset genomsyras av äldre charm såsom till viss del putsade väggar och synliga träbjälkar i taket. Missa inte tillfället att boka tid för visning av detta charmiga "gathus"!

Om Bostaden

Beskrivning

Ingång via verandan på baksidan till hall med klinkers innanför dörren. Här ifrån når man även det helkaklade badrummet med golvvärme (oviss funktion). Inredning i form av wc, handfat med underskåp, dusch, kombinerad tvättmaskin/torktumlare samt en varmvattenberedare. Vidare från hallen når man vardagsrummet med trägolv. Putsade vitmålade väggar med synliga träbjälkar i taket ger huset en härlig karaktär och rymd. I samband med vardagsrummet har man även installerat luft/luftvärmepumpen. Vidare från vardagsrummet når man en hall/finentré ut mot gatan med uppgång till ovanvåningen via trappan samt ingång till köket. Mindre förråd finns i samband med hallen under trappan. Ljust, luftigt kök med matplats vi fönstret. Begagnad köksinredning från Marbodal i vitt med grå laminatbänkskiva och med vitvaror i form av spis med glashäll, fläkt, delad kyl/frys samt diskmaskin. Nytt kakel ovanför arbetsbänk och vask i samband med att man installerade köket 2022. Synliga träbjälkar i taket och trägolv även här.

OV: Uppgång till mindre inrett loft med ingång till två sovrum, ett i vardera gavel med nylagt laminatgolv på hela ovanvåningen 2022. Ingång till rymlig klädkammare från ett av sovrummen.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plansvilla med inrett loft

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 63 m²

Tomtarea: 671 m²

Pris (Utgångspris): 975 000 kr

Byggnadsår: 1909

Driftkostnad: 35 044 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse, tidigast 1 juni 2026

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el, luft/luft värmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Torpargrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Eternit

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

- Nytt tralldäck på baksidan i söderläge 2025
- Luft/luftvärmepump 2022
- Spis samt fläkt 2022
- Tvätt/torktumlare 2022
- Diskmaskin 2025
- Fiber 2022
- Ny panel på boningshuset samt delvis ny på brygghuset 2022

Tomt/balkong/uteplats

- Nybyggt tralldäck på baksidan i söderläge.

Trevlig lättskött trädgårdstomt med möjlighet för mindre trädgårdsland på baksidan.

Övriga byggnader

Fristående brygghus/uthus om ca 30 kvm med mindre källare undertill samt delvis gjutet golv. I källaren sitter vattenmätaren och inkommande vatten. Det är viktigt att man har igång det lilla elementet på vintern så att ledningen inte fryser. Uppgång till vind via lucka i taket.

Parkering

Parkering i samband med infarten sidan om huset.

Tv/Internetanslutning

TV: Via fiber
Internet: Via fiber

Allmänt

Län: Skåne

Kommun: Åstorp

Fastighetsbeteckning: ÅSTORP KVIDINGE 202:3

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1940-02-23, Senast ändrad: 2022-10-15)
Lönnen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1949-04-26)
Kvidinge 202:1-13(kv lönnen), Detaljplan (Beslutsdatum: 1996-10-21)

Övrigt

- Fastigheten säljes med en friskrivningsklausul då säljaren inte själv bott i huset.
-De fristående oljefyllda elementen ingår ej i köpet då det är hyresgästens.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

975 000 kr

Driftkostnader

35 044 kr/år

Årlig elförbrukning: 8574 kWh/år

Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 22 584 kr

Vatten och avlopp: 6 600 kr

Försäkring: 3 060 kr

Försäkringskommentar: Länsförsäkringar

Renhållning: 2 800 kr

Beskrivning: Kostnaden för el avser både hushållsel samt uppvärmning. Huset har varit uthyrt under hela perioden.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 3 638 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 381 000 kr

Mark: 273 000 kr

Totalt: 654 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1929

Standardpoäng: 24

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 355 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 7 Visa alla 13 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Västra Storgatan 5, Kvidinge

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Kvidinge

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 303 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea

Ansvarig mäklare

Linda Grundström

Reg. Fastighetsmäklare

073-362 56 73

linda.grundstrom@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Klippan

Liknande bostäder till salu

Visa fler

3 månader	2,82%
2 år	3,04%
5 år	3,37%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Västra Storgatan 5

Charmig äldre mindre villa centralt belägen i Kvidinge!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Övrigt

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Västra Storgatan 5, Kvidinge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Visningsanmälan

Linda Grundström

Reg. Fastighetsmäklare

Du behöver inte ha bestämt dig för att flytta.

Liknande bostäder till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev