Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
2 750 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Linda Grundström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Linda Grundström
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kvidinge

Smedjegatan 9

Pris (Utgångspris): 
2 750 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Linda Grundström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Linda Grundström
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välskött 1½-plansvilla med lummig trädgård i centrala Kvidinge!

  • Typ: Villa, 1½-plansvilla
  • Rum: 8, varav 4 sovrum
  • Boarea: 174 m2
  • Biarea: 34 m2
  • Tomtarea: 1 024 m2
  • Byggnadsår: 1979
  • Driftkostnad: 43 911 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkomna till en välskött 1½-plansvilla med stor lummig trädgård i centrala Kvidinge med närhet till tågstationen! Villan har renoverats genom åren av nuvarande ägare med bl.a installation av vattenburet värmesystem, fiber, renoverat två badrum och bastu, byggt uterum, installerat pool med värmepump, inrett förrådet till kontor, byggt cykelförråd m.m. Huset har en härlig rymd och plats för sociala sammankomster med ett bra ljusinsläpp på båda våningsplan. Kök med vit inredning samt med utgång via altandörren till det inglasade uterummet. Öppen planlösning in mot en rymlig matplats med fönster ut mot trädgården. Vidare på bottenplan når man dels ett stort, ljust vardagsrum där den öppna spisen pryder sin plats i rummet och ger den där härliga extra värmen man kan behöva ibland under årets kalla dagar. Altandörr ut till trädgården och tralldäcket som ligger i söderläge. I samband med hallen på bottenplan når man även ett stort sovrum med dubbeldörrar i glas ut till den stensatta uteplatsen. Ovanvåningen består av ett stort, härligt allrum med ljusinsläpp via takkupan. Även här finns en öppen spis med kassett. Ingång till fyra sovrum, två i vardera gaveln. Från allrummet når man även det nyrenoverade badrummet. Huset är dessutom Varudeklarerat, dvs besiktigat av Anticimex med en försäkring mot Dolda Fel. Missa inte tillfället att komma på en förhandsvisning av denna trevliga villan!

Om Bostaden

Beskrivning

Ingång via carporten till stor hall med klinkers och med bra plats att hänga av sig ytterkläderna. Från hallen når man även ett helkaklat badrum med nya vattenrör till dusch, vask och toalett. Inredning i form av wc, handfat med underskåp, spegel, dusch med glasparti. Från badrummet når man även bastun. Vidare från hallen når man tvättstugan med klinkergolv samt inredning i form av tvättmaskin och kondenstumlare. Här står även luft/vattenvärmepumpen från Thermia med en extra varmvattenberedare. Bra förvaringsmöjligheter och arbetsyta i samband med tvättstugan. Nyare elcentral med automatsäkringar och jordfelsbrytare. Från tvättstuga når man köket med vi köksinredning från HTH. Vitvaror i form av hel kyl, hel frys, inbyggd varmluftsugn, spishäll, diskmaskin samt fläkt. Utgång via altandörren till det inglasade uterummet som leder vidare ut till trädgården på baksidan.

Valv från köket in mot matplatsen. Stor rymlig matplats med två fönster ut mot trädgårdssidan. Från matplatsen når man även en hall som leder fram till finentrén som man når via husets östra sida. I samband med finentrén når man en helkaklad gästtoalett med inredning i form av wc, handfat, spegel, PAX-fläkt samt element. Uppgång till ovanvåningen via trappan som man når i samband med entrén.

Till höger i hallen når man det stora sovrummet med dubbeldörrar ut till trädgården. Rakt fram i hallen når man vardagsrummet med stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp åt rummet. Här står även en öppen spis placerad med Keddy-insats.

Genomgående ekparkettgolv på hela bottenvåningen i samband med kök, matplats, hall, sovrum och vardagsrum.

OV: Uppgång via trappan upp till stort allrum med fönsterkupa som sträcker sig längs med rummets västersida med utsikt över trädgården. I samband med rummet finns även här en öppen spis med insats. Ingång till fyra sovrum, två i vardera gavel med garderober i alla. I ett av rummen har man satt in ett nytt fönster som sträcker sig från golv till tak. Vidare från allrummet når man ett nyrenoverat badrum med våtrumsmatta på golv och väggar (våtrumsintyg finns) från2022. Inredning i form av handdukstork, wc, dusch med glasparti, stort handfat med dubbla underskåp, spegel, PAX-fläkt samt stort dubbelt spegelskåp. Nya PVC 3-glasfönster i samband med kupan i badrummet.

Genomgående ekparkettgolv på ovanvåningen med dörrar i ekfanér.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½-plansvilla
Rum: 8, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 174 m2
Biarea: 34 m2
Tomtarea: 1 024 m2
Pris (Utgångspris): 2 750 000 kr
Byggnadsår: 1979
Driftkostnad: 43 911 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Thermia luft/vattenvärmepump, öppen spis med kassett x 2, elgolvvärme i badrum, hall och tvättstuga

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Lättbetong
Bjälklag: Trä
Fasad: Tegelstensfasad, träpanel i gavelspetsarna
Fönster: 3-glasfönster, 3-glas PVC
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
El: Jordad el på bottenvåningen men ojordat på ovanvåningen förutom i badrummet där man dragit in ny jordad el i samband med renoveringen. Det är även ny el i samband med bastun. Ny elcentral med automatsäkringar.
Jordat/ojordat: Delvis jordat
Elkablar: Delvis ny el
Huvudsäkring: 16 A
Murstock: Murad skorsten med två pipor

Renoveringar

Säljaren har renoverat och underhållit huset löpande genom åren, se vidare Bilaga 1.

Tomt/balkong/uteplats

Stort tralldäck på baksidan av trädgården i söderläge.
Inglasat uterum med skjutbara aluminiumpartier och stenplattor.

Övriga byggnader

Vidbyggd carport med plats för två bilar
Cykelförråd
Tidigare förrådsbyggnad i samband med carporten som man nu isolerat och använder som kontor

Parkering

Parkering i samband med infarten till carporten med plats för två bilar.

Tv/Internetanslutning

TV: Via fiber
Internet: Via fiber

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Åstorp
Fastighetsbeteckning: ÅSTORP KVIDINGE 174:3

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1940-02-23, Senast ändrad: 2022-10-15)
Liljan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1954-06-21)
Stadsplan (Beslutsdatum: 1975-04-16, Senast ändrad: 1997-02-24)
Stadsplan (Beslutsdatum: 1986-12-01, Senast ändrad: 1997-02-24)
Hyllinge,västra delen mm, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1995-12-18, Senast ändrad: 2022-10-19)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 750 000 kr

Driftkostnader

43 911 kr/år
Årlig elförbrukning: 11588 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 24 788 kr
Vatten och avlopp: 8 400 kr
Försäkring: 6 654 kr
Försäkringskommentar: Folksam
Renhållning: 4 069 kr
Beskrivning: Elkostnaden avser både hushållsström samt uppvärmning. Under sommaren har man även värmt upp poolen via en luftvärmepump. Vattenförbrukningen är inklusive uppfyllnad av pool.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 747 000 kr
Mark: 301 000 kr
Totalt: 2 048 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Föreslaget
Värdeår: 1979
Standardpoäng: 38
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 327 300 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 73 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 37 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-01-30
Besiktningsman: Magnus Larsson, Anticimex Halmstad
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 27 Visa alla 33 bilder
 

Planritning

Karta och område

Smedjegatan 9, Kvidinge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Åstorp
Smedjegatan 9
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med SMS Kopiera länk Länken kopierad!

Planritning