Välkomna till Östra Storgatan 62, en charmig äldre 1½-plansvilla med källare, lantligt belägen i utkanten av Kvidinge med utsikt över åkrar och fält på baksidan. Fastigheten är i renoveringsbehov då det är äldre ytskikt såväl invändigt på boningshuset samt utvändigt på uthusen. Huset har historia tillbaka på 1870-talet då det dels utgjordes av lägenheter och senare även affär i den bortre delen av huset. I dagsläget utgör det boningshus med nio rum varav sex sovrum. Trevlig inhägnad innergård med altan under tak samt diverse förrådsbyggnader och garage. Uppvärmning i form av vedpanna med ackumulatortankar. Detta är ett hus med många möjligheter för den lite större familjen som vill bo med en lantligt känsla med ändå med närhet till skola och tågstation. Välkomna att anmäla er på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Ingång via entrén på framsidan till hall med dörr ner till källaren samt trappa upp till ovanvåningen. Till vänster når man köket med äldre köksinredning samt fristående köksö (ingår ej). Vitvaror i form av hel kyl i rostfritt från 2024 samt spis med glashäll. Vidare från köket når man vardagsrummet med fiskbensmönstrat parkettgolv och stora fönster ut mot infarten. Valv från vardagsrummet till in till matrummet som idag används som hobbyrum/syrum. Innanför matrummet till vänster når man ett mindre förrådsrum/skafferi med frysbox samt hel frys.

Vidare till höger i hallen/entrén når man ytterligare ett allrum med valv in mot en extra matrumsdel. Till vänster i matrumsdelen når man ett sovrum med ingång till ett klädkammare. Till höger når man en mindre hall/groventré med utgång till altan under tak via ytterdörren. Här når man ytterligare två sovrum med fönster ut mot framsidan samt ingång till ett stort badrum med våtrumsmatta på golv och väggar som renoverades 2002 med inredning i form av handfat, spegelskåp, dusch med draperi samt tvättmaskin.

OV: Uppgång till inredd med vind med ingång till ett litet sovrum direkt till vänster när man kommer upp om trappan. Vidare till höger når man hallen med äldre takfönster i renoveringsbehov ut mot baksidan. Längst bort i hallen når man ytterligare två sovrum, ett med fönster in mot innergården och ett med fönster ut mot framsidan.

KV: Nedgång till källaren via hallen samt via trappa utifrån på baksidan. Här når man diverse förrådsutrymmen, tvättstuga, torkrum, pannrum med vedpanna och tre ackumulatortankar om 500 literstyck. Utgång till via ytterdörren till källartrappan som leder upp till innergården.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½-plansvilla med källare

Rum: 9, varav 6 sovrum

Boarea: 137 m²

Biarea: 5 m²

Tomtarea: 1 077 m²

Pris (Utgångspris): 975 000 kr

Byggnadsår: 1909 (1867)

Driftkostnad: 38 905 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Boarean är inte exakt uppmätt utan vill man har en mer korrekt uppmätning får man göra det själv. Bottenplan uppmättes till 137 kvm i samband med energideklarationen.

Uppvärmning

Vattenburet system med vedpanna samt tre ackumulatortankar

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Plåt

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Murstock: Murad skorsten

Fel och brister: - Boningshus och uthus är i renoveringsbehov då det är äldre ytskikt.
- Den äldre garagebyggnaden till höger om boningshuset ligger delvis utanför tomtgränsen.
- Varmvattnet går inte hela vägen fram till kökskranen och handfatet på toaletten på grund av för mycket kalk i ledningarna. Man måste byta cirkulationspump och laddomaten.
- Äldre avloppsrör i källaren som behöver bytas längre fram.

Renoveringar

- Bytt fasad på huset (från puts till stående träpanel)
- Satt in 2-glasfönster 2004
- Renoverat badrummet 2002
- Nytt insatsrör i murstocken för ca 10 år sedan

Tomt/balkong/uteplats

- Altan under tak

Övriga byggnader

- Äldre garagebyggnad i renoveringsbehov i samband med infarten
- Äldre förrådsbyggnad i renoveringsbehov med garageport ut mot gatan
- Vedförråd med plåttak i renoveringsbehov

Parkering

Parkering i samband med infarten från stora vägen samt i samband med innergården.

Tv/Internetanslutning

TV: Mobilt bredband
Internet: Mobilt bredband

Allmänt

Län: Skåne

Kommun: Åstorp

Fastighetsbeteckning: ÅSTORP KVIDINGE 15:17

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Kvidinge, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2002-11-04, Senast ändrad: 2025-12-29)

Övrigt

- Fastigheten säljes med en friskrivningsklausul.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

975 000 kr

Driftkostnader

38 905 kr/år

Årlig elförbrukning: 5888 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 20 758 kr

Vatten och avlopp: 8 405 kr

Försäkring: 5 976 kr

Försäkringskommentar: Länsförsäkringar

Renhållning: 3 252 kr

Sotning: 514 kr

Beskrivning: Elkostnaden avser hushållsel samt till viss del uppvärmning. Man har även eldat med lastpallar och annat i vedpannan, men när de bara eldade med ved gjorde de av med ca 20 kubikmeter ved per år till en kostnad på ca 16 000 kr/år.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 6 908 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 615 000 kr

Mark: 306 000 kr

Totalt: 921 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1929

Standardpoäng: 26

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 537 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 79 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 122 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2026-04-22

Besiktningsman: Mattias Ebenmark, Råkoll AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Välkomna till Östra Storgatan 62 i Kvidinge!

+ 13 Visa alla 19 bilder

Planritning

Planritning entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planritning ovanplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planritning källare,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Östra Storgatan 62, Kvidinge

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Västra Sönnarslöv

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.