Nu finns tillfället att förvärva denna charmiga 1920-talsvilla i utkanten av Kvidinge med närhet till skola, friluftsbad och tågstation. Villan har byggts till 2009 av tidigare ägare med ett stort helkaklat badrum samt två trevliga sovrum. När man stiger in i huset möts man av en liten hall med gästtoalett samt charmig vitmålad vindstrappa upp till den inredda ovanvåningen med badrum, klädkammare och sovrum. Till vänster i hallen når man ett ljust, luftigt vardagsrum med kaminen centralt placerat längs med den ena väggen. Här sitter även en luftvärmepump. Vidare når man matrummet med nedgång till den tillbyggda delen. Till höger i matrummet når man även det lantliga köket med vita luckor, mindre matplats i ena hörnet i köket samt utgång till mindre entré som leder vidare till innergården på baksidan. Trevlig lättskött trädgårdstomt med bra plats att ställa bilen på innergården. Här ligger även en friliggande garagebyggnad med isolerad förrådsdel, tidigare det gamla brygghuset. Säljaren har dessutom valt att Varudeklarera huset, dvs att det är besiktigat via Anticimex med en försäkring mot Dolda Fel. Välkomna att boka tid för visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Ingång via verandan på framsidan till hall med trappa upp till ovanvåningen samt ingång till gästtoalett med wc, handfat med underskåp samt spegel. Till vänster i hallen når man ett stort luftigt vardagsrum med vackert ljusinsläpp genom fönsterna som vetter ut mot trädgården på framsidan. Centralt placerad längs med ena väggen står braskaminen som installerades under 2005 och på motsatt vägg sitter även en luftvärmepump. Från vardagsrummet når man matrummet med ingång till köket samt nedgång via halvtrappa till den tillbyggda delen.
Köket andas den lantliga känslan med äldre vita luckor, träbänkskiva som arbetsbänk samt kakel ovanför arbetsbänk och vask. Vitvaror från 2020 i form av diskmaskin, spis med glashäll, fläkt och delad kyl/frys. I samband med köket ligger ett äldre laminatgolv som sträcker sig in i en vinkel mot den lilla matplatsdelen i köket. Från köket når man även groventrén med utgång till trädgården och innergården på baksidan.

Vidare till vänster från matplatsen når man den tillbyggda delen med vattenburen golvvärme. Även här ligger ett ekparkettgolv. Ingång till två bra sovrum varav ett används som tv-rum idag samt ett stort helkaklat badrum kombinerat med tvättstuga. Inredning i form av infällda spotlights i taket, dubbla handfat med underskåp, hörnbadkar, wc, dubbla spegelskåp, tvättmaskin samt kondenstumlare.

OV: Uppgång till ovanvåningen vid trappan i samband med hallen. Här når man en hall med vackert målat trägolv med infälld förvaringsmöjlighet längs med kattvindarna. Ingång till badrum med kakel i samband med duschdelen, i övrigt målade väggar samt klinkers på golvet. Inredning i form av wc, dubbla kopparhandfat samt spegel. Sidan om badrummet ligger en klädkammare. I gaveln når man ett sovrum med målad träpanel på väggarna.

KV: Nedgång till källaren via trappan på baksidan av huset. Här når man diverse förrådsutrymmen samt pannrum med elpanna.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½-plansvilla med källare

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 138 m²

Biarea: 69 m²

Tomtarea: 1 180 m²

Pris (Utgångspris): 1 895 000 kr

Byggnadsår: 1923

Driftkostnad: 45 177 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Arean är uppskattad
Boarean är endast uppmätt i samband med försäljningen. Är exakt boarea av stor vikt rekommenderas att man gör en egen uppmätning.

Uppvärmning

Vattenburen el med ny elpanna från 2021, luft/luftvärmepump från 2021, braskamin från 2005

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare, platta på mark

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 3-glasfönster med spröjs

Takbeklädnad: Plåt

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Elkablar: Delvis ny el

Murstock: Skorsten av plåt

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2009

- Tillbyggnad av huset under 2009 (godkänt slutbesked finns).

Föregående ägare har renoverat med följande:
- Tagit bort det gamla eternittaket och lagt nytt plåttak
- Installerat ny elpanna
- Satt in nya vitvaror
- Installerat ny luft/luftvärmepump
- Relining av avloppsrören från källaren ut till gatan
- Målat och tapetserat om i huset
- Satt in två nya ytterdörrar
- Målat om brygghuset/garaget

Nuvarande ägare har renoverat med följande:
- Målat om fasaden på huset
- Målat om och tapetserat om vardagsrum och sovrum uppe
- Slipat parkettgolvet i vardagsrummet
- Bytt ut spotlights i badrummet till LED

Tomt/balkong/uteplats

Trevlig lättskött trädgårdstomt med stor innergård på baksidan av huset.

Övriga byggnader

Friliggande garage med isolerad brygghusdel.

Parkering

Parkering i samband med infarten till huset och gårdsplan på innergården.

Tv/Internetanslutning

TV: Via fiber
Internet: Via fiber

Allmänt

Län: Skåne

Kommun: Åstorp

Fastighetsbeteckning: ÅSTORP KVIDINGE 172:12

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1940-02-23, Senast ändrad: 2025-12-10)
Syrenen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1947-08-04)
Hyllinge,västra delen mm, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1995-12-18, Senast ändrad: 2025-11-24)

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 895 000 kr

Driftkostnader

45 177 kr/år

Årlig elförbrukning: 10327 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 25 524 kr

Vatten och avlopp: 8 752 kr

Försäkring: 6 768 kr

Försäkringskommentar: Länsförsäkringar

Renhållning: 3 801 kr

Sotning: 332 kr

Beskrivning: Elkostnaden avser uppvärmning samt hushållsström. Nuvarande ägare har även laddat sin elbil hemma på tomten så att vi har gjort avdrag för den kostnaden i beräkningen av elkostnaden.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 203 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 913 000 kr

Mark: 314 000 kr

Totalt: 1 227 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1929

Standardpoäng: 39

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 526 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 200 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 102 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2023-01-31

Besiktningsman: Claus Holten, Skandek AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2026-04-08 Läs mer här

Vårt arbetssätt - Aktiv matchning

Matchning är grunden i arbetet. Metoder, verktyg och löpande dialog används för att koppla köpare till rätt bostad.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Välkomnande hall/entré med trappa upp till ovanvåningen

Ljust luftigt vardagsrum med braskamin och luftvärmepump

Välkomna till Kärrarpsvägen 18 i Kvidinge!

Vardagsrum med braskamin för kalla höst-och vinterkvällar

+ 10 Visa alla 16 bilder

Planritning

Planritning bottenplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planritning ovanvåning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Kärrarpsvägen 18, Kvidinge

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Kvidinge Väster

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 767 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea

Ansvarig mäklare

Linda Grundström

Reg. Fastighetsmäklare

073-362 56 73

linda.grundstrom@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Klippan

Liknande bostäder till salu

Visa fler

Lämna detta fält tomt

3 månader	2,97%
2 år	3,51%
5 år	3,69%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Kärrarpsvägen 18

Charmig 1920-talsvilla med friliggande garage i utkanten av Kvidinge!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Kärrarpsvägen 18, Kvidinge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Visningsanmälan

Linda Grundström

Reg. Fastighetsmäklare

Planerar du att flytta – men inte riktigt än?

Liknande bostäder till salu

Sälja senare? Förbered redan nu.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev

Sälja senare? Förbered redan nu. 