Pris (Utgångspris):

1 795 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Linda Grundström

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Kvidinge

Idrottsgatan 20

Se på karta

Pris (Utgångspris):

1 795 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Linda Grundström

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Trevlig 1-plansvilla på populärt område i Kvidinge!

Typ: Villa, 1-plansvilla med vidbyggt förråd och garage
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 112 m²
Biarea: 15 m²
Tomtarea: 1 032 m²
Byggnadsår: 1973
Driftkostnad: 48 718 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkomna till Idrottsgatan 20, en välskött 1-plansvilla belägen på lugnt område i Kvidinge med närhet Åstorp och Helsingborg. På baksidan av huset möts man av en stor trevlig trädgårdstomt med stort tralldäck, nybyggd pergola, trädgårdsdamm samt pool. Villan har en bra planlösning med fyra sovrum, ljust och luftigt vardagsrum med fönsterpartier ut mot tralldäck och trädgård, kök med öppen planlösning mellan kök och matplats, badrum och gästtoalett samt tvättstuga med utgång till förråd och garage. Bra värmeanläggning i form luft/vattenvärmepump samt mekanisk ventilation med värmeåtervinning. Missa inte tillfället att boka in er på visning av denna trevliga familjevilla!

Om Bostaden

Beskrivning

Ingång till hal med klinkers i samband med entrén. Till höger i samband med entrén når man en klädkammare. Vidare till vänster i hallen når man dels ett sovrum med garderob samt även ingång till ett ljust, luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier ut mot tralldäcket och trädgården på baksidan av huset. Från vardagsrummet når man ytterligare ett sovrum med fönster ut mot framsidan.
Rakt fram i hallen når man ett trevligt badrum med våtrumsmatta på golv och väggar. Inredning i form av wc, handfat med underskåp, sidoskåp samt dusch med draperi. Till höger i hallen når man även en helkaklad gästtoalett med inredning i form av wc, handfat med underskåp och spegel. Vidare når man ytterligare två sovrum varav ett med garderober längs med ena väggen.

Här når man även matplatsen med öppen planlösning in mot köket med köksinredning från 2009 med vita luckor och mörk laminatbänkskiva. Vitvaror i form av diskmaskin, side-by-side kyl/frys, inbyggd varmluftsugn och inductionshäll. Utgång via altandörr till tralldäcket och trädgården på baksidan. Från matplatsen når man även tvättstugan med utgång till förrådsdelen. Ny tvättmaskin och kondenstumlare från 2023 med gott om förvaringsutrymme i form av skåpen längs med väggen.

Utgång till förrådsdel/pannrum med dörr ut till tralldäcket och ingång till garaget. Här står luft/vattenvärmepannan från CTC från 2010 samt den mekaniska ventilationen med värmeåtervinning från 2011. Vidare når man garaget med gjuten platta och dubbeldörrar ut till infarten.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plansvilla med vidbyggt förråd och garage

Rum: 5, varav 4 sovrum

Boarea: 112 m²

Biarea: 15 m²

Tomtarea: 1 032 m²

Pris (Utgångspris): 1 795 000 kr

Byggnadsår: 1973

Driftkostnad: 48 718 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/vattenvärmepump CTC från 2010

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Krypgrund med åldersbeständig plast på marken med krypgrundsavfuktare installerad

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Mexitegel, träpanel i gavelspetsarna

Fönster: 3-glasfönster, 2-glasfönster

Takbeklädnad: Eternit

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning (2011)

Övriga byggnader

Vidbyggt förråd med ingång dels från tvättstugan samt från tralldäcket på baksidan av huset. Från förrådet når man även garaget. I samband med förrådet står CTC luft/vattenvärmepumpen från 2010 samt den mekaniska ventilationsanläggningen med värmeåtervinning från 2011. Garage med gjuten platta och dubbeldörrar ut till infarten.

Parkering

Parkering i samband med infarten till garaget.

Tv/Internetanslutning

TV: Via fiber
Internet: Via fiber

Allmänt

Län: Skåne

Kommun: Åstorp

Fastighetsbeteckning: ÅSTORP KVIDINGE 217:13

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1940-02-23, Senast ändrad: 2022-10-15)
Flundran,forellen mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-01-08, Senast ändrad: 2000-06-13)
Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-01-08, Senast ändrad: 2003-01-17)
Boken,dalian,flundran,långan,oxeln,spättan,tallen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1970-02-19)
Hyllinge,västra delen mm, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1995-12-18, Senast ändrad: 2022-10-19)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Fornlämning
Kvidinge, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2002-11-04, Senast ändrad: 2023-03-14)

Dokument

Länkar

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 795 000 kr

Driftkostnader

48 718 kr/år

Årlig elförbrukning: 18171 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 34 813 kr

Vatten och avlopp: 8 000 kr

Försäkring: 3 004 kr

Försäkringskommentar: Folksam

Renhållning: 2 901 kr

Beskrivning: Elkostnaden består av både hushållsel samt uppvärmning.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 6 300 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 614 000 kr

Mark: 226 000 kr

Totalt: 840 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1973

Standardpoäng: 26

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 360 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiklass:

Specifik energianvändning: 89 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2015-08-11

Besiktningsman: Jonas Helmfrid, Skandek AB,

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Härlig trädgårdstomt med pergola och damm!

+ 10 Visa alla 16 bilder

Planritning

Planritning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Idrottsgatan 20, Kvidinge

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Kvidinge Maglabyvägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.