Hoppa till innehåll
Gusum

Ringvägen 8

Charmig villa med högt, fint och avskilt läge i Gusum

  • Typ: Villa, 1,5 plan
  • Rum: 4
  • Boarea: 105 m2
  • Tomtarea: 1 375 m2
  • Byggnadsår: 1930
  • Driftkostnad: 50 500 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna charmiga och trivsamma villa i Gusum, där ett högt och fint läge kombineras med en lummig tomt som bjuder på grönska och en härlig känsla av avskildhet. På tomten finns även ett praktiskt uthus med plats för förvaring och hobbyverksamhet.
Invändigt bidrar vedspisen med en genuin och ombonad känsla – perfekt för dig som uppskattar husets charm och den extra mysfaktor som bara en sprakande brasa kan ge.
Här bor du med bekvämt avstånd till vardagens bekvämligheter. Busshållplats, skola, badhus och mataffär finns i närheten, vilket gör boendet till ett trivsamt alternativ för såväl barnfamiljen som paret eller dig som söker ett mysigt hus att kalla hem.

Om Bostaden

Beskrivning

Utebelysning runt hela huset och uthus som kan styras med app.
Entréplan:
Altan delvis under tak.
Hall med ,laminatgolv.
Wc med tvättställ och uttag för tvättmaskin.
Kök med laminatgolv. Spis med häll och varmluftsugn, vedspis, kyl/frys, diskmaskin och mikrovågsugn.
Vardagsrum med laminatgolv.
Rum med laminatgolv.

Övre plan:
Möblerbar hall med laminatgolv.
Rum med laminatgolv, sidogarderob.
Rum med trägolv, garderob med skjutdörrar, utgång till balkong.
Duschrum med våtrumsmatta, målad väv på vägg. Duschplats, wc, tvättställ och tvättmaskin/torktumlare.
Liten källare

Uthus

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5 plan
Rum: 4
Boarea: 105 m2
Tomtarea: 1 375 m2
Pris (Utgångspris): 1 250 000 kr
Byggnadsår: 1930
Driftkostnad: 50 500 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luftvärmepump, vedspis och direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Torpargrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster samt enkla med innan fönster
Takbeklädnad: Betongpannor

Tv/Internetanslutning

Fastigheten är ansluten till öppen fiber.

Allmänt

Län: Östergötland
Kommun: Valdemarsvik
Fastighetsbeteckning: VALDEMARSVIK GUSUM 25:1

Planbestämmelser

Gusum,del av, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1945-07-30, Senast ändrad: 2024-03-25)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 250 000 kr

Driftkostnader

50 500 kr/år
Årlig elförbrukning: 16000 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 36 000 kr
Vatten och avlopp: 6 000 kr
Försäkring: 5 000 kr
Renhållning: 3 000 kr
Sotning: 500 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 5 648 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 465 000 kr
Mark: 288 000 kr
Totalt: 753 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1930
Standardpoäng: 27
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 850 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 72 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Energideklaration utförd: 2017-10-17

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 17 Visa alla 23 bilder
 

Karta och område

Ringvägen 8, Gusum

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 471 kr
Skattereduktion
−  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Tisdag 27 oktober
Anmälan krävs

Ringvägen 8, 615 71 Gusum
Välkommen att boka tid till visningen!
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Valdemarsvik
Ringvägen 8
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning