Oxelgatan 8

ENTRÉPLAN
Entréplan har genomgående ekparkett och ljust tapetserade väggar.

HALL
Öppen och ljus hall med avhängningsmöjligheter och trappa upp till övre plan.

KÖK
Ljust, rymligt kök från HTH med gott om förvaring. Köket är utrustat med integrerad diskmaskin, ugn, induktionshäll, inbyggd mikrovågsugn samt kyl och frys. Köket har en öppen planlösning mot matrum och vardagsrum.
Från köket leder en altandörr ut till det väl tilltagna altandäcket och den underbara poolen.

MATRUM/VARDAGSRUM
Matrum och vardagsrum i öppen planlösning med braskamin och utgång till husets andra uteplats på gaveln av huset.

SOVRUM 1
Mindre sovrum med fönster mot framsidan.

DUSCHRUM
Helkaklat duschrum med grå klinkers (golvvärme el) och dimbara spottar i taket. Ny duschkabin och WC från 2022. Handfat med kommod, spegelskåp med infällda spottar och ett vägghängt högskåp.

KONTOR/SOVRUM
Ljust kontor eller sovrum med garderobsvägg och ingång till tvättstuga/relaxrum.

TVÄTTSTUGA/RELAXRUM
Smakfullt renoverad tvättstuga/relaxdel från 2021 med tvättmaskin och torktumlare från Bosch. Golvvärme i hela utrymmet. Gott om förvaring och arbetsyta för att vika tvätt.
Relaxdelen har bastu och dusch, handdukstork och utgång till poolen.

ÖVRE PLAN
Övre planet har genomgående ekparkett i alla rummen.

ALLRUM
Inbjudande allrum i ljus tapet. Takkupa med två fönster. Motordrivna vertikala persienner installerade i år.

SOVRUM 2
Sovrum med tapetserade väggar.

SOVRUM 3
Sovrum med tapetserade väggar.

BADRUM
Badrum med klinker (golvvärme el) och kaklade väggar. WC, handfat och kommod bytt 2021. Här finns även badkar och handdukstork.

SOVRUM 4
Stort sovrum med tapetserade väggar.
I anslutning till sovrummet finns en walk-in closet samt utgång till den härliga balkongen som sträcker sig längs hela gaveln på huset.

Typ: Villa

Rum: 7, varav 4 sovrum

Boarea: 155 m²

Biarea: 66 m²

Tomtarea: 937 m²

Utgångspris: 4 995 000 kr

Byggnadsår: 1981

Driftkostnad: 65 785 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Bergvärmepump

Ålder: från 2020

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Takpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

2009 Ny motordriven garageport
2011 Bytt yttertak
2011 Anlagt trädgård, byggt murar och satt buskar, träd och annat
2017 Byggt pool, gjuten med högt tak
2020 installerat bergvärme
2021 Renoverat tvättstuga, bastu med tillhörande dusch
2023 Bytt alla fönster, altandörrar och balkongdörr fönster (Mockfjärd Prima träfönster med energiglas)
2024 Målat fasaden och bytt ut det som behövdes bytas
2024 Nya markiser

Stort altandäck med inbjudande pool (5 x 10 meter) med pooltak som förlänger badsäsongen då det går utmärkt att bada med taket stängt. Poolen värms upp av en separat luftvärmepump. Poolen och altandäcket nås både från och tvättstugan/relaxdelen. Bastun i relaxdelen avslutar kanske det sköna morgondoppet.
Motordriven markis ger härlig skugga över matplatsen under varma dagar.
Mindre altandäck på gaveln under balkongen.

Välkommen till en förtrollande trädgård som bjuder på blommor från tidig vår till långt in på hösten. Redan när snön smälter kommer de första skönheterna – snödroppar och krokusar som varsamt väcker trädgården till liv. Strax därpå följer tulpaner och det känns att det är vår i luften.

På försommaren fylls luften med doften av blommande hägg och syrener, vars söta, ljuva arom sprider sig genom trädgården och skapar en magisk atmosfär.

När sommaren når sin höjdpunkt blommar de vita pionerna med sina stora, nästan överdådiga blommor. Fläderbuskens doft lockar till sig fjärilar och bin, och kvällarna blir en symfoni av syrsors sång och vinden som viskar genom trädens lövverk.

I sensommaren och långt in på hösten står lavendeln i full blom, dess lila stänglar sprider en lugnande doft som fyller dina sinnen. Trädgården förblir en oas av lugn och skönhet, där varje besök känns som en flykt till en värld där naturens under aldrig tar slut.

I trädgården finns smultron, vindruvor, björnbär, svarta vinbär och flera äppelträd. Den soliga tomten omringas av träd och buskar som ger ett fint skydd mot insyn. Huset ligger dessutom vid en lugn återvändsgata i ett trivsamt villaområde med skogen nära.

Jordkällare

Stort garage med motordriven port och stenlagd uppfart med gott om plats för flera bilar.

Fiber indraget.

Län: Östergötland

Kommun: Söderköping

Område: Söderköping Stad

Fastighetsbeteckning: SÖDERKÖPING HÖGBY 1:86

Söderköping har en lång och intressant historia. I korsningen mellan Storån, som rinner ut i Östersjön, och vägen till Kalmar växte en storstad fram under tidig medeltid. Söderköping kom att bli en av landets viktigaste hamnstäder under medeltiden. Stegeborgs slott utgjorde ett effektivt lås och skydd sjövägen. Under 1600-talet kom staden att förlora sin betydelse som hamnstad. När Göta kanal, Söderköpings brunn och järnvägen byggdes på 1800-talet levde den åter upp. Göta kanal är absolut ett av de största byggnadsprojekt som någonsin genomförts i Sverige. Kanalen sträcker sig från Sjötorp vid Vänern till Mem vid Slätbaken och är 190 km lång med 58 slussar. Söderköping förblev ändå en småstad och är idag ett välbesökt turistmål med en idyllisk miljö från 18- och 1900-talen. Drothemskvarteren är det område som fortfarande ger en känsla av Söderköpings medeltida utseende. Här har allt en annan skala; små, låga trähus på små tomter med smala gränder mellan.

Med bil är du snabbt vid Willys, Ica och Hemköp för veckans storhandling. För den träningsintresserade finns ett skogsområde ca 1.5 km bort med utegym, fina stigar och upplyst elljusspår för mountainbike, löpning eller promernader. På vintern dras skidspår så det går även att åka längdskidor.

Precis norr om Söderköpings stad ligger det mytomspunna Ramunderberget. Detta värdefulla naturområde har i flera hundra år präglat det kulturella och sociala livet i staden. Uppifrån höjden får man en fin utsikt över staden. Flera motionsspår, promenadvägar och sportanläggningar finns.
Mäktigt reser sig berget 70 m över Söderköping. Det är en del av det system av förkastningar som går tvärs genom Östergötland, från Slätbaken i öster till Vättern i väster. Ramunderbergets södra delar stupar brant ner mot den stilla flytande Göta kanal. Sommartid gör du med fördel en promenad utmed kanalen och besöker den rikskända glassrestaurangen Smultronstället

I Söderköpings kommun bor ca 14 300 personer, ca 1 450 elever går i förskoleklass och grundskola. Dessa elever är fördelade på 7 kommunala skolor. Därutöver finns två fristående skolor.

Högby 1:1,husby 1:1,ullebro 1:1 m fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1977-09-30, Senast ändrad: 2011-05-24)

4 995 000 kr

65 785 kr/år

Årlig elförbrukning: 16963 kWh/år

Antal i hushållet: 2

El: 35 524 kr

Vatten och avlopp: 14 296 kr

Försäkring: 12 495 kr

Renhållning: 2 756 kr

Sotning: 714 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 1 918 000 kr

Mark: 880 000 kr

Totalt: 2 798 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1981

Standardpoäng: 31

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 12 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 213 000 kr.

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 88 kWh/kvm/år

Energiklass: C

Energideklaration utförd: 2024-10-10

Besiktningsman: Olle Österman, Anticimex AB

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.