Långtorpsvägen 27

Entréplanet:


Hall:
Påkostat marmorgolv från byggåret, ljus tapet och bra förvaring genom garderober med skjutdörrar. Larm finns från Verisure.

Sovrum 1:
Laminatgolv och ljus tapet.

Gäst-wc:
På golvet ligger ett Höganäskakel från byggåret och väggarna är klädda med en träpanel. Wc och handfat.

Vardagsrum:
Klassiskt disponerat vardagsrum i vinkel med gott om plats för både matplats och soffgrupp. Härifrån har man en fin utsikt över Lindö och ljuset när vardagsrummet från fönster i tre vädersträck. Parkettgolv och ljus tapet.

Kök:
Gediget kök med träluckor och med en matplats i anslutning till en altandörr som leder ut till poolområdet. Kyl och frys, micro, ugn och hällspis är samtliga från Husqvarna. Diskmaskin från Siemens. Linoleummatta på golvet. Från köket når man också matsalsdelen i vardagsrummet.

Badrum:
Marmorgolv och helkaklade väggar. Badkar, wc och dubbla handfat i en kommod.

Inre hall:
I anslutning till två av sovrummen finns en inre hall med linneskåp och garderober.

Sovrum 2:
Laminatgolv och ljus tapet.

Sovrum 3/föräldrasovrum:
Det större föräldrasovrummet har en egen klädkammare och en utgång till poolområdet. Laminatgolv och ljus tapet.


Nedre planet:


Vardagsrum/allrum:
En trappa ner finns ytterligare ett tilltaget vardagsrum/allrum om cirka 50 kvm med en öppen spis och som är som gjort för umgänge och stora tillställningar. Rummets storlek gör det enkelt att möblera med flera sittgrupper eller dela av det med tex biljardbord eller bar. Parkettgolv och ljusa tapeter med en fondvägg i tegel intill den öppna spisen.

Relaxavdelning:
Relaxavdelningen är helkaklad och rymmer ett stort bubbelbad, bastu och dusch.

Gäst-wc
Utanför relaxavdelningen finns en helkaklad wc med handfat.

Vinkällare:
Husets vinkällare har tegelväggar och ett golv av sjösten. Utrymmet är försett med ett kylaggregat.

Tvättstuga:
Tvättmaskin och torktumlare från Miele. Här finns tvättställ och väggfast förvaring. I anslutning till tvättstugan finns 2 separata förråd. Klinkergolv.

Pannrum:
Kombinationspanna olja/el (Nibe City från -96). I pannrummet finns även poolpumpen med sandfilter och saltklorinator. Huset värms även med hjälp av en luft/luftvärmepump på det övre planet. Även en luft/vattenvärmepump är installerad.

Förråd:
Utanför dubbelgaraget finns ett praktiskt förråd.

Dubbelgarage:
Förutom plats för två bilar finns här även oljetank, varmvattenberedare och delar av uppvärmingssystemet. 3-fas är indraget och automatsäkringar är installerat.

Typ: Villa

Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 5 sovrum

Boarea: 138 m²

Biarea: 136 m²

Tomtarea: 1 398 m²

Utgångspris: 6 150 000 kr

Byggnadsår: 1972

Driftkostnad: 79 867 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Juni eller enl. ök.

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Primär värmekälla är en luft/vattenvärmepump som även stöttas med en luft/luftvärmepump. Det finns även en fullt fungerande kombipanna (olja/el)

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betong

Bjälklag: Betong

Fasad: Tegel och trä

Takbeklädnad: Papp

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Nytt tak -18
Ny taksarg med inbyggda spotlights -25
Luft/luftvärmepump med AC -24
Staket och trä på fasaden målat -25
Termostater på elementen är utbytta

Vid entrén finns en större terass med kvällssol och utsikt över Lindö, på baksidan finns poolområdet med ett tilltaget trädäck runtom. Den påkostade saltvattenpoolen mäter 10x5 meter.

Tomten omfattar 1398 kvm och här finns inhägnat poolområde, stor härlig gräsmatta och asfalterad uppfart för 4 bilar. Vid entrén finns den tilltagna terassen med kvällssol och utsikt över Lindö.

Dubbelgarage med direkt ingång till huset.

Skyddsrum om ca 55 kvm som används som garage och förråd.

Asfalterad uppfart med plats för 4 bilar

Fiber.

Län: Östergötland

Kommun: Norrköping

Område: Lindö

Fastighetsbeteckning: NORRKÖPING SKROVET 14

Lindö:
Lindö är ett synnerligen attraktivt område i Norrköping som växte fram redan under 1920-talet då de första enfamiljshusen byggdes. Under 1960- och 70-talet tog bebyggelsen ordentlig fart och idag bor ca 5000 personer här. Här bor du naturskönt med närhet till Bråviken och i området finns en småbåtshamn med nybyggd restaurang. I Abborreberg finns fina strövområden och löparspår. I Lindö trivs såväl yngre som äldre familjer. Ett exklusivt område för dig som vill ha gångavstånd till havet och naturen men ändå nära in till stadens Centrum.

Skolor och barnomsorg:
Det finns två skolor (Lindöskolan år F-3 samt den nya Bråviksskolan år F-6). Fritidsgård finns i anslutning till Bråviksskolan. Flera kommunala förskolor som Båten, Focken, Isjakten och Jollen. Svenska kyrkan har en förskola som heter Skeppet. Det finns även två föräldrakooperativ som heter Solstrålen och Sjörövaren.

Affär och service:
I Lindö finns en välsorterad Hemköp och en småbåtshamn med trevlig resturang och glasskiosk. Sommartid är caféet i Abborreberg öppet, ett mysigt café med utsikt över Bråviken.

Övrigt:
Nyare idrottshall samt fotbollsplaner med konstgräs.
Kanot och seglarklubb finns i området.
Tennisplan med konstgräs finns vid Lindö gård samt vid kanalplan finns stora gräsytor för fotboll och annan sport.
Två paddelbanor vid Fastighetsteknik arena.
Planer för att utveckla Lindö småbåtshamn finns på kommunens hemsida.

Kommunikationer:
De kommunala förbindelserna är goda såväl vardagar som helger.
Från Lindö in till centrum är det ca 5 km med cykelbana hela vägen.

Del av stadsdelen lindö,långtorp, Stadsplan (Beslutsdatum: 1966-05-17, Senast ändrad: 2025-03-24)
Långtorp, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1991-12-18, Senast ändrad: 2025-03-25)
Del av lindö,långtorp,tillägg, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2014-12-09, Registreringsdatum: 2015-02-03, Senast ändrad: 2022-02-18)

Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG LEDNING

6 150 000 kr

79 867 kr/år

Årlig elförbrukning: 25437 kWh/år

Antal i hushållet: 1

El: 49 923 kr

Vatten och avlopp: 6 010 kr

Försäkring: 6 777 kr

Renhållning: 1 622 kr

Sotning: 535 kr

Olja, cirka 1 kubik: 15 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 3 046 000 kr

Mark: 1 799 000 kr

Totalt: 4 845 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1972

Standardpoäng: 39

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 185 000 kr.

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 136 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Energideklaration utförd: 2026-02-17

Besiktningsman: Olle Österman, Anticimex AB

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.