Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Utgångspris: 
6 250 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Norrköping

Trapetsslingan 15

Aktiv matchning
Utgångspris: 
6 250 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

5 sovrum och stora sociala ytor i Björkalund

  • Typ: Villa, 2-plansvilla
  • Rum: 7, varav 5 sovrum
  • Boarea: 175 m2
  • Tomtarea: 840 m2
  • Byggnadsår: 2018
  • Driftkostnad: 52 200 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Estetisk tilltalande från välrenommerade Myresjöhus i populära Björkalund – 5 sovrum, 2 badrum, vardagsrum och allrum, täljstenskamin och solig tomt.

Välkommen till ett hem utöver det vanliga!
På ett av Björkalunds bästa lägen finner vi detta välplanerade och arkitektoniskt tilltalande Myresjöhus. Här möts modern estetik och praktisk funktion i en perfekt harmoni, med plats för även den stora familjen tack vare hela fem väl tilltagna sovrum.

Sociala ytor och ljus i fokus
Redan i hallen möts du av exklusiva materialval som sätter tonen för hela huset. Vardagsrummet är bostadens hjärta – ett magnifikt rum som badar i ljus tack vare det stora, karaktärsfulla burspråket. Här skapar den öppna planlösningen mot köket en naturlig samlingspunkt för både vardagsmiddagar och festliga tillställningar. Den stämningsfulla täljstenskaminen sprider en härlig värme under årets kallare månader, medan altandörrarna suddar ut gränsen mellan inne och ute under sommaren.

Det stilrena köket med maskiner från Siemens kompletteras med en smart köksö där barstolarna även gör detta till en trevlig frukostplats.

Privat oas för stora och små
Övervåningen är optimalt planerad för familjelivet. Här finns ett generöst allrum som snabbt blir barnens favoritplats för tv-spel och häng med kompisar. Föräldrasovrummet är försett med utgång till en stor privat terrass – den perfekta platsen att njuta av en kopp kaffe i kvällssolen. De övriga 3 sovrummen är smart fördelade och erbjuder gott om förvaring och ljusinsläpp från flera väderstreck.

Trädgård och läge som har allt
Utemiljön är lika genomtänkt som interiören. Den anlagda trädgården erbjuder både grönskande ytor och soliga uteplatser i eftertraktat söder- och västerläge. Till fastigheten hör även en praktisk carport med förråd som förenklar vardagen.

I Björkalund bor du med det bästa av två världar: lugnet i ett naturskönt och barnvänligt område, men med Norrköpings citypuls bara en kort biltur eller cykelväg bort. Med en välsorterad mataffär i närområdet och goda kommunikationer är detta ett boende där livspusslet går ihop.

Höjdpunkter i korthet:
Myresjöhus med genomgående hög standard och estetik.
5 sovrum – plats för både familj, gäster och hemmakontor.
Vardagsrum med burspråk och fantastiskt ljusinsläpp.
Värmande täljstenskamin för hög mysfaktor.
Stor terrass och altan med härlig kvällssol.
Påkostad trädgård med planteringar och stilrena material.
Riktigt bra läge nära city, natur och service.

Välkommen hem till ett livskvalitetsboende i Björkalund!

(Besiktning är bokad och kommer utföras under de kommande dagarna)

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan


Hall:
Moderna och eleganta 60x60-plattor på golvet samt en läckert mönstrad tapet. Plats för avhängning och förvaring.

Duschrum:
I duschrummet återfinns ett likadant stengolv som i hallen men med måtten 30x30. Duschväggar i glas, wc, handfat med kommod och ett badrumsskåp på fot gjort av ek.

Förråd:
Under trappan återfinns ett praktiskt förråd.

Sovrum 1/kontor:
På entréplanet återfinns ett större sovrum/kontor med fönster åt två håll samt en hörngarderob med spegeldörrar.

Vardagsrum:
Från hallen öppnar vardagsrummet upp sig och med sin öppna planlösning mot köket blir detta en naturlig samlingspunkt. Det tilltagna burspråket vid matplatsen ger karaktär och samtidigt ett härligt ljusinsläpp. Altandörrar ut till altanen i söderläge återfinns vid både matplatsen och soffgruppen. Under den kallare årstiden finns här även en värmande täljstenskamin.

Kök:
Väl genomtänkt kökslösning från HTH med klassiskt vita spegelförsedda luckor och med en kompletterande köksö som rymmer förvaring, vitrinskåp och extra sittplatser via barstolar. Påkostade vitvaror från Siemens bestående av kyl och frys, mikro, ugn och induktionshäll. Rostfri fläkt. Vitt kakel ovan bänkskivorna av tålig laminat.

Tvättstuga:
Tvättstugan har ett traditionellt schackmönstrat golv i svart och vitt. Här finns också tvättmaskin och torktumlare från Siemens samt frånluftsvärmepumpen från Nibe. Platsbyggd förvaring från Elfa, städskåp, mediaskåp och elcentral. En dörr leder ut till gaveln på huset.


Övre plan


Allrum:
Ekparkett, målade väggar i beige, vitt och grått. Perfekt som tv-rum och tonårshäng med kompisar.

Sovrum 2:
Ekparkett, tapetserad fondvägg och målade väggar i grått och vitt. Fönster åt två väderstreck och en praktisk klädkammare.

Sovrum 3:
Ekparkett, 1 garderob, mönstrad fondtapet och i övrigt målade väggar i grått. fönster åt två väderstreck.

Sovrum 4:
Ekparkett, mönstrad fondtapet och i övrigt målade väggar i en modern blågrön nyans samt vitt. Fönster åt två väderstreck. 1 dubbelgarderob.

Sovrum 5/föräldrasovrum:
Ekparkett, målat i blågrönt samt vitt. Från föräldrasovrummet finns utgång till en stor terrass med kvällssol och med plats för både matgrupp och loungedel.

Badrum:
Badrummet på det övre planet har klinkerplattor som även här mäter 60x60 och är försedda med golvvärme. Badrummet är utrustat med wc, badkar, dusch (duschväggar i glas), dubbelhandfat i kommod och handdukstork.


Övrigt:
Vattenburen golvvärme på entréplanet.
På entréplanet ligger golvet Kährs plank, mattlackad vitlaserad ek.
Badrumsmöbler från Vedum.
Fönsterbrädor i sten.




Sammanfattning

Typ: Villa, 2-plansvilla
Rum: 7, varav 5 sovrum
Boarea: 175 m2
Tomtarea: 840 m2
Utgångspris: 6 250 000 kr
Byggnadsår: 2018
Driftkostnad: 52 200 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump Nibe F 750
Ålder: 2018

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster isoler från Elitfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Mekanisk frånluft
Jordat/ojordat: Jordat

Tomt/balkong/uteplats

Stor altan i söderläge med utgång från vardagsrummet.
Stor terass med underbar kvällsol med utgång från föräldrasovrummet.
Uppvuxen, lättskött och samtidigt omsorgsfullt anlagd trädgård. På framsidan finns snyggt anordnande planteringar som omgärdas av dekorationssten och cortenstål. Runt entrén är ytan försedd med stenplattor och längs en del av framsidan samt husets vänstra sida finns en gedigen stenmur upppbyggd. Baksidan av huset består av ett rejält tilltaget trädäck och några trappsteg ner finns en plan gräsyta. På baksidan finns ytterligare ett trädäck där ägaren haft en ovanmarkpool. En Thujahäck skyddar effektivt baksidan av trädgården från insyn.

Övriga byggnader

Carport med separat förråd.

Parkering

Asfalterad uppfart med plats för 4 bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiber är indraget.

Allmänt

Län: Östergötland
Kommun: Norrköping
Område: Björkalund
Fastighetsbeteckning: NORRKÖPING SPÅDAMEN 7

Planbestämmelser

Sankt johannes 2:1, Detaljplan (Beslutsdatum: 2012-09-24, Registreringsdatum: 2012-11-15, Senast ändrad: 2023-09-20)

Ekonomi

Utgångspris

6 250 000 kr

Driftkostnader

52 200 kr/år
Årlig elförbrukning: 16000 kWh/år
Antal i hushållet: 5

Fördelas enligt följande

El: 32 400 kr
Vatten och avlopp: 7 020 kr
Försäkring: 9 600 kr
Renhållning: 3 180 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 3 408 000 kr
Mark: 1 549 000 kr
Totalt: 4 957 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2018
Standardpoäng: 31
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 4 344 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 33 Visa alla 39 bilder
 

Karta och område

Trapetsslingan 15, Norrköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift *
+  
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr
* Underlag för beräkning av fastighetsskatt/-avgift saknas och ingår därför inte i totalsumman.

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Björkalund, Norrköping
Trapetsslingan 15
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning