Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
3 750 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Torsten Karlsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Torsten Karlsson
Fastighetsmäklare
Karin Granberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Karin Granberg
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kolmården

Kvarsebo Sjöhäll

Pris (Utgångspris): 
3 750 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Torsten Karlsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Torsten Karlsson
Fastighetsmäklare
Karin Granberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Karin Granberg
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Fritidshus på sjötomt med brygga och sandstrand

  • Typ: Villa, 1,5-planshus
  • Rum: 3, varav 1-2 sovrum
  • Boarea: 78 m2
  • Tomtarea: 1 805 m2
  • Vattenarea: 2 034 m2
  • Byggnadsår: 1940
  • Driftkostnad: 15 100 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Drömmer du om ett sommarparadis med egen brygga för båten och egen sandstrand bredvid din bastu? Då har du äntligen hittat rätt!

Denna fastighet har en riktig sjötomt om 1805 m² land samt 2034 m² vatten i Bråviken så att du med din egen båt kan utforska skärgården. Här kan du njuta av fina paddelturer, fiske, jollesegling eller vind- och kitesurfing. Precis bredvid den lilla sandstranden och bryggan finns en sjöbod med fräsch bastu så att du lätt tar dig ett svalkande dopp i böljan blå!

Fritidshuset med full takhöjd är uppfört runt 1940 och har kvar många fina originaldetaljer som vackert dekorerad kakelugn i vardagsrummet, många spegeldörrar och inte minst glasverandan varifrån du kan följa Bråvikens skiftande naturliv under alla årstider. I det stora originalköket finns bl.a. en vedspis och härifrån nås toalett med mulltoa samt separat duschrum. På övre plan finns ett allrum med öppen spis och balkong samt ett rymligt sovrum.
Fiskarboden har plats för många sovande i allrummet samt uppe på sovloftet. Sjöboden har bastu och ett gästrum. Dessutom finns både lekstuga och uthus.

Läget är mycket avskilt näst sist på en privat väg med vägbommar, endast en granne på var sida som man knappt märker av men som ger varandra trygghet. Bra kommunikationer gör att du når Stockholm på ca 1,5 timme och Norrköping på 40 minuter antingen längs den vackra Strandvägen eller via Vikbolandet och Skenäsfärjan som bara ligger ett par minuter bort. I Kvarsebo finns skola (1-6), eget kafé med kafferosteri och ett rikt föreningsliv. Kolmårdens djurpark ligger bara en mil bort och hela Kolmårdens vackra och dramatiska natur med många vandringsleder och naturskyddsområden väntar på dig.

Välkommen med din intresse- eller visningsanmälan!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN:

Entré med dörr till köket och trappa upp till allrummet.

Kök med laminatgolv, originalkök med målade luckor, spis med tre plattor, fläkt, vedspis med en platta (godkänd), rostfri diskbänk, kyl/frys.

Toalett med våtrumsmatta, målade väggar, mulltoalett samt tvättställ.

Duschrum med våtrumsmatta på golv och väggar, tvättställ i kommod, spegelskåp, dusch, expansionskärl, varmvattenberedare (50 l), våtrumsfläkt och ett fönster.

Vardagsrum med en vackert dekorerad kakelugn som är godkänd att elda i om rökröret i sovrummet täpps igen. Trägolv, målade tapeter, vitlaserat träinnertak. Klädkammare med linoleumgolv och elcentral.

Glasveranda med fantastisk utsikt över Bråviken och trappa ner till trädgården. Trägolv, målad träpanel på väggar och i taket.


ÖVRE PLAN:

Allrum med öppen spis och utgång till balkong. Trägolv och målade tapeter.

Balkong med fantastisk utsikt över Bråviken. Trätrall ovan takpapp och balkongräcke i trä.

Sovrum med två kattvindar. Linoleumgolv och målade tapeter. Rökrör till murstock finns, liksom lös rörspis i en kattvind.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5-planshus
Rum: 3, varav 1 sovrum, möjlighet till 2 sovrum
Boarea: 78 m2
Tomtarea: 1 805 m2
Vattenarea: 2 034 m2
Pris (Utgångspris): 3 750 000 kr
Byggnadsår: 1940
Driftkostnad: 15 100 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse, snabbt tillträde möjligt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning
Anticimex har enligt SS 21054:2020 mätt boarean till 78 m². Taxerad storlek är 68 m².

Uppvärmning

Kakelugn, järnspis, öppen spis och direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Djupborrad brunn, 70 meter
Avlopp: Avlopp saknas
Grund: Krypgrund
Stomme: Stående träplank
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: Enkelglasfönster med lösa innerglas samt 2-glas kopplat på glasverandan
Grundmur: Betong
Takbeklädnad: Mansardtak med tegelpannor
Ventilation: Självdrag
El: Kablar och elcentral utbytt; automatsäkringar, jordfelsbrytare.
Murstock: Murad skorsten
Fel och brister: Det finns ett föreläggande att anlägga godkänt avlopp, senast XXXX-XX-XX.
Detta kan eventuellt göras ihop med grannen till väster.

Renoveringar

2015 (ca) Byggt duschrum och mulltoalett.
Byggt bastu och renoverat gästrum i sjöboden.
Renoverat skorsten.
Dragit in fiber.
Bytt elcentral och elkablar.
Monterat hjärtstartare vid sjöboden.

Övriga byggnader

FISKARSTUGA
Entré med tvättfat i nisch.
Allrum med trägolv, målade tapeter och tre fönster i två väderstreck.
Via utvändig trappa nås ett sovloft i två avdelningar med trägolv och träpanel på väggar och snedtak.
Uppbyggnad: Torpargrund i natursten, trästomme, stående träpanel, 1-glasfönster, tegelpannor på taket samt el indraget.

SJÖBOD
Bastu med träpanel på väggar och i tak, våtrumsmatta, två lavar samt ett fönster.
Gästrum med trägolv, vitlaserad träpanel på väggar och i tak samt ett fönster.
Uppbyggnad: Plintgrund, trästomme, stående träpanel, 1-glasfönster, tegelpannor på taket samt el indraget.

UTHUS
Uppbyggnad: Plintgrund, trästomme, stående träpanel samt tegelpannor på taket.

LEKSTUGA
Uppbyggnad: Plintgrund, trästomme, stående träpanel, 1-glasfönster samt tegelpannor på taket.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget. Öppen fiber via Nodra (Norrköpings kommun). Se tjänsteutbud här: https://nodra.zmarket.se/

Allmänt

Län: Östergötland
Kommun: Norrköping
Fastighetsbeteckning: NORRKÖPING KOLMÅRDEN 5:7

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: NORRKÖPING KVARSEBO GA:1
Rättigheter förmån: Officialservitut: RÄTT ATT FÖR UTFART ANVÄNDA DEN BEFINTLIGA VÄGEN FRAM TILL ALLMÄN VÄG - VÄG

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 750 000 kr

Driftkostnader

15 100 kr/år

Fördelas enligt följande

El: 8 000 kr
Väg: 1 000 kr
Försäkring: 4 000 kr
Renhållning: 1 800 kr
Sotning: 300 kr
Beskrivning: Driftskostnader är uppskattade

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 771 000 kr
Mark: 1 230 000 kr
Totalt: 2 001 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1940
Standardpoäng: 26
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 15 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 35 Visa alla 41 bilder
 

Planritning

Karta och område

Kvarsebo Sjöhäll, Kolmården

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 22 juni
Anmälan krävs

Kvarsebo Sjöhäll, 618 93 Kolmården
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Norrköping
Kvarsebo Sjöhäll
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning