Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Felix Åhlén

Läs mer och kontakta mig

Therése Eriksson

Läs mer och kontakta mig

Kolmården

Flädervägen 27

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Felix Åhlén

Läs mer och kontakta mig

Therése Eriksson

Läs mer och kontakta mig

Generös familjevilla med upp till sex sovrum, kakelugn och närhet till både natur och service!

Typ: Villa
Rum: 7, varav 6 sovrum
Boarea: 244 m²
Tomtarea: 2 902 m²
Byggnadsår: 2018
Driftkostnad: 52 111 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Flädervägen 27, en om- och tillbyggd villa med generösa ytor, flexibel planlösning och möjlighet till upp till sex sovrum. Här bor ni i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till både natur, service och goda kommunikationer
Entréplanet erbjuder sociala ytor där kök och matplats samspelar fint. Köket har gott om förvaring som kompletteras av ett praktiskt skafferi och från matplatsen nås altanen som förlänger sällskapsytorna under årets varmare månader. I anslutning finns även ett allrum med kakelugn och på entréplanet finns dessutom duschrum, gäst-wc samt tvättstuga med groventré. Övre plan rymmer ytterligare sällskapsyta, flera sovrum samt både badrum och separat duschrum, vilket skapar god funktionalitet för den större familjen. Huset erbjuder god flexibilitet för den som behöver många sovrum, hemmakontor eller hobbyrum.
I Krokek bor ni med närhet till skolor, förskolor, service och ett aktivt föreningsliv. Här finns matbutiker, café och restauranger. På bekvämt cykelavstånd ligger Sandviken med bad, restauranger och småbåtshamn. För pendlaren finns goda bussförbindelser till Norrköping samt smidig vidarependling via Kolmårdens station mot Linköping och Stockholm. Välkommen med er intresseanmälan!

Om Bostaden

Beskrivning

- Entréplan

Hall
Välkomnande hall med praktisk entrédel med klinkergolv som övergår i laminatgolv medan väggarna är tapetserade i en ljus mönstrad tapet. Här finns gott om plats för avhängning samt förvaring i garderob och plats för kompletterande möblering.

Kök
Rymligt och modernt kök med gott om arbetsytor och förvaring bakom släta skåpsluckor i träton, som kompletteras av ett praktiskt skafferi. Ovan arbetsytorna sitter vitt kakel som stänkskydd, väggarna är målade i en ljusgrön ton och golvet pryds av laminat. Här finns en halvö med sittplatser som skapar en naturlig samlingspunkt och bidrar till en social planlösning mot matplatsen. Köket är utrustat med spishäll med integrerad fläkt, inbyggd ugn och mikro, integrerad diskmaskin samt dubbla integrerade kyl- frysskåp bakom skåpsluckor.

Allrum
Allrum med laminatgolv och målade väggar i en harmonisk grön ton. Här finns en vacker kakelugn som blir ett naturligt blickfång i rummet och bidrar med både värme och trivsel. Rummet har fint ljusinsläpp från flera fönster och ligger i anslutning till köket, vilket skapar en luftig och sammanhängande planlösning.

Arbetsrum
Praktiskt arbetsrum med laminatgolv och målade väggar i en ljusgrön ton. Här finns gott om plats för skrivbord och förvaringslösningar, vilket gör rummet väl lämpat som hemmakontor, hobbyrum eller extra sovrum vid behov.

Inre hall
Inre hall med laminatgolv och tapetserade väggar i ljusgrönt mönster. Här finns god förvaring i garderober längs ena väggen. Från hallen nås två sovrum, duschrum samt gäst-wc, vilket skapar en praktisk och funktionell planlösning med en mer privat del av entréplanet.

Sovrum
Sovrum med laminatgolv och målade väggar i rosa ton som kompletteras av en mönstrad fondvägg. Rummet har fint ljusinsläpp från fönster och kan med fördel användas som sovrum, barnrum eller hobbyrum beroende på behov.

Sovrum
Sovrum i anslutning till den inre hallen, vilket ger en praktisk placering tillsammans med duschrum, tvättstuga och gäst-wc. Rummet passar utmärkt som barnrum, gästrum eller arbetsrum.

Duschrum
Duschrum med klinkergolv och kaklade väggar i vitt. Utrustat med wc, handfat i kommod, spegelskåp samt duschplats.

Tvättstuga
Praktisk tvättstuga med klinkergolv och målade väggar. Här finns arbetsbänk med förvaring samt tvättmaskin och torktumlare. Utgång till trädgården.

Gäst-wc
Gäst-wc med klinkergolv och tapetserade väggar. Utrustat med wc, handfat med kommod samt spegelskåp som ger praktisk förvaring.

- Övre plan

Allrum
Ljust och rymligt allrum med fint ljusinsläpp från fönster. Rummet erbjuder flexibla möbleringsmöjligheter och passar utmärkt som extra sällskapsyta, tv-rum eller lekrum. Härifrån nås planets sovrum samt badrum.

Sovrum
Sovrum med fint ljusinsläpp från två fönster och plats för dubbelsäng med tillhörande möbler. I direkt anslutning till rummet finns en praktisk walk-in closet som leder vidare till duschrum, vilket skapar en avskild och funktionell sovrumsdel.

Duschrum
Helkaklat duschrum med klinkergolv och kaklade väggar i en ljus kulör. Utrustat med wc, handfat i kommod, spegelskåp samt duschhörna med frostade glasdörrar.

Badrum
Helkaklat badrum med klinkergolv och vitkaklade väggar med dekorativ mosaikdetalj. Utrustat med wc, handfat i kommod, spegelskåp och badkar.

Sovrum
Ljust sovrum med fint ljusinsläpp från fönster från två väderstreck. Här ges plats för både säng och arbetsyta eller förvaring efter behov.

Sovrum
Sovrum med fint ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Här ges plats för säng samt kompletterande förvaring. Ett lättmöblerat rum som passar utmärkt som barnrum eller gästrum.

Sammanfattning

Typ: Villa

Rum: 7, varav 6 sovrum

Boarea: 244 m²

Tomtarea: 2 902 m²

Byggnadsår: 2018

Driftkostnad: 52 111 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2019

Allmänt

Län: Östergötland

Kommun: Norrköping

Fastighetsbeteckning: NORRKÖPING KROKEKS-HULT 1:23

Planbestämmelser

Kolmården 1:1,m fl,krokeks stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1958-06-14, Senast ändrad: 2013-04-05)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: NORRKÖPING KOLMÅRDEN GA:7

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

52 111 kr/år

Årlig elförbrukning: 14229 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 34 818 kr

Vatten och avlopp: 9 477 kr

Väg: 1 920 kr

Försäkring: 5 396 kr

Sotning: 500 kr

Beskrivning: Posten hushållsel inkluderar värme och laddning av elbil ca 5 mpnader.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 254 000 kr

Mark: 1 299 000 kr

Totalt: 3 553 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1987

Standardpoäng: 31

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 876 816 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 24 Visa alla 30 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Flädervägen 27, Kolmården

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Tåg: Kolmården

ca 124 m

Busshållplats: Kolmårdens station

ca 169 m

Affär

Strand

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.