Dalstugevägen 33

ENTRÈPLAN:

ENTRÈ
Entré med linoleumplattor och platsbyggd hatthylla.

HALL
Hall med bröstpanel på väggarna och linoleumplattor på golv med vattenburen golvvärme.

DUSCHRUM
Duschrum med våtrumsmatta, våtrumstapet, fönster, toalett, duschkabin, handfat och dubbla spegelskåp .

VARDAGSRUM
Vardagsrum med trägolv, bröstpanel grönmålad, tapet, vitmålad träpanel i tak, framtagen murstack i tegel samt braskamin. Fönster åt tre håll och skjutdörr finns.

KLÄDKAMMARE
Klädkammare med trägolv och två små fönster.

KÖK
Kök med gula luckor, bänkskiva i kvartskomposit med dubbla hoar, trägolv, vitmålad träpanel i taket, kyl/frys, kyl/frys, integrerad diskmaskin, kakel över bänkskivan, pärlspont, (redarhylla ingår ej), köksfläkt, induktionshäll 80 cm, inbyggd ugn, vedspis, matplats och utgång till uterum. Skjutdörr finns in till köket från hallen.


Brunmålad trappa mellan våningarna.

ÖVRE PLAN:

ALLRUM
Allrum med trägolv och vitmålade träpanel i tak. Här finns dörr in till förråd, här finns idag en platsbyggd säng.

SOVRM
Sovrum med parkettgolv och vitmålade väggar.

SOVRUM
Sovrum med parkett golv och vid målade väggar.

SOVRUM
Sovrum med trägolv, tapetserade väggar och ingång till klädkammare/kattvind.

KÄLLARE

HALL
Hall med klinkergolv, elcentral med automatsäkringar. Kassaskåpet ingår ej.

PANNRUM
Pannrum med betonggolv, bergvärmepump och varmvattenberedare. Här finns även golvbrunn.

FÖRRÅD
Förråd med betonggolv (frys ingår ej).

GILLESTUGA/GYM
Gillestuga/gym med klinkergolv och utgång till tomten.

BADRUM/TVÄTTSTUGA
Badrum/tvättstuga med klinkergolv, kakel på väggarna, badkar, tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare.

Typ: Villa, 1,5 plans med källare

Rum: 5, varav 3 sovrum

Boarea: 118 m²

Biarea: 69 m²

Tomtarea: 2 178 m²

Byggnadsår: 1948

Driftkostnad: 34 100 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Bergvärmepump 2016

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betong

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Radon: Radonmätning finns, under gränsvärdet, se pdf.

Murstock kommentar: Eldstad finns både i kök och vardagsrum.

Kommentar: Dränering från ca 1990.

Kamin vardagsrum 2023
Kök 2022
Kamin kök 2022
Målning av hus utvändigt 2022
Bergvärme 2016

Altan på baksidan

Inglasat uterum på baksidan.

Stor trädgårdstomt med flera odlingsmöjligheter och två äppleträd. Här finns även ett hönshus, del av hönsgård ligger på grannes mark. Härlig tomt där baksidan vetter mot skogen.

Förråd

Lekstuga

Hönshus

Grusad uppfart med plats för flera bilar.

Fiber finns indraget i huset

Län: Östergötland

Kommun: Norrköping

Område: Simonstorp

Fastighetsbeteckning: NORRKÖPING SIMONSTORP 1:107

Simonstorps stationssamhälle(simonstorp 1:1 m fl), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1960-07-14, Senast ändrad: 2015-05-22)

Gemensamhetsanläggning: NORRKÖPING SIMONSTORP GA:6 - VÄGAR OCH GRÖNOMRÅDEN

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Simonstorp(norrköpings kommun), Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2002-06-19, Registreringsdatum: 2015-05-22, Senast ändrad: 2018-01-29)

BOSTADEN
Bra planlösning med rymliga rum, fint ljusinsläpp, hög mysfaktor med två kaminer. Huset är vilsamt och erbjuder både möjlighet till middagar för många i det stora köket såsom mysiga kvällar med familjen i soffan framför brasan.

ÅRSTIDER
Här i huset ser du alla årstider men sommaren har nog varit vår bästa tid i huset. Varma dagar har spenderats under äppleträden i skuggan eller i solen på altanen. Kvällen spenderas inne i uterummet. Morgon och kvällsdopp har tagits i någon av de närliggande sjöarna.

OMRÅDET
Idylliskt omgivet av vacker natur. Här bor du med skogen som granne. Det finns god tillgång av svamp och bär för den som söker detta. Promenadavstånd till flera sjöar, perfekta för bad, fiske, skridskoåkning och båtturer. Bykänslan är stark och gemenskapen levande tack vare en aktiv byförening som varje år anordnar populära evenemang som valborgsmässofirande och midsommarfirande.

34 100 kr/år

Årlig elförbrukning: 9700 kWh/år

Antal i hushållet: 4

El: 16 000 kr

Vatten och avlopp: 8 200 kr

Väg: 1 000 kr

Försäkring: 5 500 kr

Renhållning: 3 400 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 1 071 000 kr

Mark: 638 000 kr

Totalt: 1 709 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1948

Standardpoäng: 24

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 105 000 kr.

Status: Energideklaration är utförd

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.