Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Vill du veta mer om bostaden?
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Åby

Knallvägen 5

Aktiv matchning
Vill du veta mer om bostaden?
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Jursla - Stilren och välbyggd funkisvilla i toppskick!

  • Typ: Villa, 2-plans villa i souterräng
  • Rum: 6, varav 4-6 sovrum
  • Boarea: 171 m2
  • Biarea: 133 m2
  • Tomtarea: 1 426 m2
  • Byggnadsår: 1968
  • Driftkostnad: 80 250 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till en totalrenoverad 60-talsvilla där modern arkitektur möter exklusiva materialval och kompromisslös komfort. Med sina 304 kvm erbjuder detta hem generösa ytor, stilren design och en genomgående hög standard. Bostaden präglas av ljus, rymd och noggrant utvalda detaljer, från elegant fiskbensparkett i ek till kalkstensgolv med vattenburen golvvärme på båda planen och ett påkostat kök med stenskivor. De öppna sällskapsytorna samspelar med stora fönsterpartier och skapar en harmonisk helhet för både vardag och sociala tillställningar. Här finns flera rymliga sovrum, stilrena badrum och genomtänkta planlösningar som kombinerar funktion med estetik. Fastigheten är uppförd i vinkel och erbjuder en privat, insynsskyddad baksida med plan gräsyta, pool och en tilltalande utsikt. Ett gediget dubbelgarage med motordrivna portar och elbilsladdare. Huset är dessutom utrustat med bergvärme samt solceller med batterilagring, vilket ger energieffektiv drift och låga driftskostnader. Tomten gränsar mot allmänning, vilket förstärker känslan av rymd och avskildhet. Belägen i attraktiva Jursla med Jursla gammelskogs naturreservat direkt utanför dörren. Här upplevs fantastiskt vacker skog med motionsspår och flera badsjöar samtidigt som Norrköping nås på bekvämt avstånd. Välkomna med er intresseanmälan.

Om Bostaden

Beskrivning

ENRTRÈPLAN MED VATTENBUREN GOLVVÄRME:

ENTRÈ/HALL
Entré/hall med ytterdörrsparti i ek och yale doorman, avhängningdel, vitmålad tegelvägg, akustikpanel i taket med spotlights och kalkstensgolv.

GÄST WC
Gäst wc med kalkstensgolv, kakel på väggarna, wc, handfat med underskåp samt spegelskåp.

SOVRUM/GYM/RELAX
Sovrum/gym/relax med kalkstensgolv.

DUSCHRUM
Duschrum med duschplats med glasdörr, takdusch, fönster, kakel, kalkstensgolv, målade väggar, en garderob samt bastu. Bastu med lavar i ask och glasdörr.

ALLRUM
Allrum med kalkstensgolv, spotlights i taket och öppen spis.

SOVRUM
Sovrum med textilmatta, walk-in closet med två skjutdörrar och garderober. Här finns även en till walk in closet med kalkstensgolv. Finns ej golvvärme i sovrummet.

PANNRUM
Pannrum med kalkstensgolv, bergvärmepump och två ackumulatortankar. Här sitter även växelriktaren samt batteri till solcellerna.

TRAPPHUS
Trapphus med trappsteg i ek och flera avsatser, här finns även takfönster och akustikpanel i tak med spotlights.

ÖVRE PLAN MED VATTENBUREN GOLVVÄRME:

MATRUM
Matplats med fiskbensekparkettgolv, stort burspråk med stora fönster, akustikpanel i taket med spotlights. Här är det öppet mot kök, utgång till uteplats via helglasdörr och öppet in mot vardagsrummet. Här sitter även en AC.

KÖK
Kök från Noblessa med gröna luckor, stora stenskivor med en bred ho, integrerad kyl, integrerad frys, vitrinskåp, inbyggd mikrovågsugn, inbyggnadsugn, inbyggd vinkyl, stor 90 cm induktionshäll, fläkt i taket och akustikpanel med spotlights i taket. Vid de stora bänkskivorna vid fönster finns plats för 2-3 barstolar.

Tvättstuga
Tvättstuga med kalkstensgolv, dubbla tvättmaskiner, torktumlare, bänkskiva i sten med en ho, tre dubbla garderober, en enkelgarderob samt utgång till sidan av tomten, här finns Yale doorman.

VARDAGSRUM
Stort vardagsrum med fiskbensekparkettgolv, stora fönsterpartier, akustikpanel i taket med infällda spotlightsskenor med spotlights, öppen spis, utgång till stensatt uteplats som delvis är under tak och rummet har fönster åt tre håll.

HALL
Hall med fiskbensekparkettgolv, ljusinsläpp via två takfönster, akustikpanel och spotlights i taket. Här finns även en skjutdörr.

GÄST WC
Gäst wc med vägghängd wc, kakel på väggarna, kalkstensgolv, handfat med underskåp och spegelskåp.

DUSCHRUM
Duschrum med kalkstensgolv, kakel på väggarna, dubbla handfat med lådor, dubbla spegelskåp, vägghängd wc, högskåp, spotlights i taket, fönster och duschplats med takdusch.

SOVRUM
Stort sovrummet med textilmatta, AC, spotlights , målade väggar och walk-in closet med garderobsinredning samt en textilmatta. Detta rum har varit tre rum tidigare. Ej golvvärme.

SOVRUM
Sovrum med fiskbensekparkettgolv, fem dubbelgarderober samt en garderob, spotlights i taket, AC och utgång till stensatt uteplats som delvis är under tak. Ej golvvärme.

KLÄDKAMMARE:
Mindre klädkammare med fiskbensekparkettgolv.


Elen är utbytt (elcentral med automatsäkringar, kontakter samt brytare).

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-plans villa i souterräng
Rum: 6, varav 4 sovrum, möjlighet till 6 sovrum
Boarea: 171 m2
Biarea: 133 m2
Tomtarea: 1 426 m2
Byggnadsår: 1968
Driftkostnad: 80 250 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump borrat 249 m 2012-12-15

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betong
Stomme: Trä och betong
Bjälklag: Betong
Fasad: Tegel/puts och träpanel
Fönster: 3-glas isolerfönster
Takbeklädnad: Papptak med solceller
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Mekanisk frånluft
Murstock: Eldstad finns
Murstock kommentar: Övre plan senast inspekterad 2023 och eldas löpande. Murad runt ett rökrör.
Eldstad nedre plan är inte eldad i på länge och har därmed eldningsförbud.

Renoveringar

Renoveringar utförda 2023
Ytskikt på samtliga golv
Ytskikt på alla väggar
Duschrum
Badrum
Gäst wc
Kök
Tvättstuga
Relax
Papptak
Solceller 17200 kw och batteri 10 kw
Luftvärmepumpar för kyla
Fönster, dom flesta bytta
Vattenburen golvvärme

Tomt/balkong/uteplats

Stensatt uteplats samt pool 4x8 med autodosering med klor.
Helt insynsskyddad och plan baksida med pool och fin utsikt. Poolen är 4 m gånger 8 m med lamellskydd. På tomten finns även en robotgräsklippare installerad.

Övriga byggnader

Förråd

Parkering

Dubbelgarage med motordrivna portar och elbilsladdare. Här sitter även en luftluftvärmepump för värme.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget

Allmänt

Län: Östergötland
Kommun: Norrköping
Område: Jursla
Fastighetsbeteckning: NORRKÖPING JURSLA 4:85

Omgivning

Jurlsa/Åby är ett populärt villaområde som är beläget ca 10 min norr om Norrköping. Här finns god samhällsservice med vårdcentral, folktandvård, badhus, bibliotek, bensinmack, restauranger och affär. I Åby finns ett brett utbud av förskolor och skolor. Åbymoskolan har förskoleklass till år 6, till enheten hör även Sandtorpsskolan som är en F-3 skola. Hultdalsskolan har årskurs 7-9. Bor man i Åby har man närhet till Kolmårdsnaturen med flera fina badsjöar. Yxbacken ligger på kort bilavstånd. I Åby finns tennishall med både inomhus och utomhusbanor. Här fins en stor aktiv idrottsförening Åby If med över 700 barn. Hultic som är en handbollsförening har såväl barn/ungdomsverksamhet som seniorer. Åby Olilers är en stor innebandyförening med verksamheter för såväl barn som seniorer.

I Jursla finns flera förskolor och här bor man även med när till bad i Lillsjön.

Kommunikationerna från Norrköping till Åby är goda med buss.

Planbestämmelser

Jursla 4:1,del ii, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1966-11-17)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: NORRKÖPING ÅBY GA:3 - VÄG, GRÖNOMRÅDEN

Ekonomi

Driftkostnader

80 250 kr/år
Årlig elförbrukning: 38400 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 56 500 kr
Vatten och avlopp: 10 400 kr
Väg: 2 000 kr
Försäkring: 9 500 kr
Renhållning: 1 650 kr
Sotning: 200 kr
Beskrivning: El: Totalt köpt 38 400 kw varav laddbox till bilar 12 000 kw (laddas bara på natten via Tibber därav minimalt m bidrag från solceller) lika med netto 26 400 kw x 2,14 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 716 000 kr
Mark: 1 232 000 kr
Totalt: 3 948 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1968
Standardpoäng: 35
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 200 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 84 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 47 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2026-03-24
Besiktningsman: Olle Österman, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 55 Visa alla 61 bilder
 

Planritning

Karta och område

Knallvägen 5, Åby

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Jursla, Norrköping
Knallvägen 5
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning