Hoppa till innehåll
Åby

Glottervägen 26A

  • Typ: Villa, 1 1/2-plansvilla
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 165 m2
  • Biarea: 15 m2
  • Tomtarea: 897 m2
  • Byggnadsår: 2017
  • Driftkostnad: 34 280 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Med ett högt och trevligt läge i Åby ligger denna välplanerade familjevilla om totalt ca 180 kvm. Här erbjuds ett genomtänkt boende med generösa sociala ytor på entréplanet och en mer privat sovrumsdel på övre plan.

Entréplanet rymmer kök och vardagsrum i öppen planlösning där ljusinsläppet är fint och kontakten med uteplatsen blir en naturlig del av vardagen. Köket har gott om arbetsytor och plats för större matgrupp. I anslutning finns även ett föräldrasovrum med badrum intill.

På övre plan finns två rymliga sviter, vardera med sovrum, eget badrum och klädkammare – en flexibel lösning som passar både familj med äldre barn, gäster eller behov av avskild arbetsyta.

Invändigt präglas huset av enhetliga och genomgående materialval i modern standard. Den energieffektiva konstruktionen har resulterat i energiklass A och låga uppvärmningskostnader.

På tomten finns en skyddad altan som är förberedd för tak och som förlänger sällskapsytorna under stora delar av året, tillsammans med lättskötta ytor för både vistelse och lek.

Om Bostaden

Beskrivning


Interiör

Entréplan
Hallen välkomnar med smart förvaring diskret placerad bakom en spegellösning som samtidigt blir ett fint inslag i entrén.
Köket har klassiskt vita köksluckor med beslag och rejäla gjutna bänkskivor i betong. Det fiskbensmönstrade kaklet längs väggarna förstärker kökets robusta uttryck och skapar ett tydligt helhetsgrepp i materialvalen. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys, induktionshäll, frihängande fläkt, ugn och diskmaskin, samtliga från 2017.
Vardagsrummet är förberett med kabeldragning för högtalarsystem och har utgång till trädäcket där ett utekök har uppförts i ett soligt sydvästläge.
På entréplanet finns föräldrasovrummet med två garderober samt egen ingång till en rymlig klädkammare. Även här är tomrör dragna för högtalarkablar.
Badrummet är påkostat och utfört med stora väggplattor i format 600x1200. Här finns dusch, wc, dubbelhandfat med kommod samt väggfast förvaring.
Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, bergvärmepump från Nibe, extra varmvattenberedare samt FTX-aggregat.

Övre plan
Det övre planet rymmer ett allrum som lämpar sig väl som exempelvis kontor eller extra sällskapsyta samt två rymliga sviter med tillhörande klädkammare och egna badrum. Båda badrummen är utrustade med dusch, wc och handfat med kommod.
Sovrummen har generös takhöjd upp till cirka 3,40 meter och rymmer enkelt både säng, skrivbord och soffgrupp, vilket skapar flexibla ytor som passar både vardag och umgänge.

Övrigt
Genomgående ligger rejäla plankgolv från Baseco i vitlaserad gran, 25 mm tjocka och 180 mm breda, som tillsammans med klassiska lister och skurklossar ger ett enhetligt och genomarbetat intryck.
Entréplanet har vattenburen golvvärme. Yale Doorman är installerat och fiber finns indraget i huset.


Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2-plansvilla
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 165 m2
Biarea: 15 m2
Tomtarea: 897 m2
Pris (Utgångspris): 5 495 000 kr
Byggnadsår: 2017
Driftkostnad: 34 280 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump
Ålder: 2017
Märke: Nibe Fighter

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betong
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor (Benders carisma platt)
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning
Jordat/ojordat: Jordat

Övriga byggnader

På tomten finns ett praktiskt trädgårdsförråd om 15 kvm.

Tv/Internetanslutning

Fiber är indraget.

Allmänt

Län: Östergötland
Kommun: Norrköping
Fastighetsbeteckning: NORRKÖPING KVARNTORP 1:285

Omgivning

Åby är ett populärt villaområde som är beläget ca 10 min norr om Norrköping. Här finns god samhällsservice med vårdcentral, folktandvård, badhus, bibliotek, bensinmack, restauranger och affär. I Åby finns ett brett utbud av förskolor och skolor. Åbymoskolan har förskoleklass till år 6, till enheten hör även Sandtorpsskolan som är en F-3 skola. Hultdalsskolan har årskurs 7-9. Bor man i Åby har man närhet till Kolmårdsnaturen med flera fina badsjöar. Yxbacken ligger på kort bilavstånd. I Åby finns tennishall med både inomhus och utomhusbanor. Här fins en stor aktiv idrottsförening Åby If med över 700 barn. Hultic som är en handbollsförening har såväl barn/ungdomsverksamhet som seniorer. Åby Olilers är en stor innebandyförening med verksamheter för såväl barn som seniorer.

Kommunikationerna från Norrköping till till Åby är goda med busslinjerna 11 (går till Lindö) och 12 (går till Vrinnevi).

Planbestämmelser

Kvarntorp borgaregård inom åby stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1944-07-14, Senast ändrad: 2025-04-02)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: NORRKÖPING ÅBY GA:3
Rättigheter last: Avtalsservitut: OMRÅDE - SE BESKRIVNING
Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA DEN BEFINTLIGA UTFARTSVÄGEN X FÖR UTFART. - VÄG
Avtalsrättigheter: Avtalsservitut Område

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

5 495 000 kr

Driftkostnader

34 280 kr/år
Årlig elförbrukning: 7930 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 7 000 kr
Uppvärmning: 11 000 kr
Vatten och avlopp: 7 100 kr
Försäkring: 6 000 kr
Renhållning: 3 180 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 3 198 000 kr
Mark: 955 000 kr
Totalt: 4 153 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2017
Standardpoäng: 28
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 850 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: AA

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 23 Visa alla 29 bilder
 

Planritning

Karta och område

Glottervägen 26A, Åby

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 0 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 10 maj
Anmälan krävs

Glottervägen 26A, 616 33 Åby
Anmälan sker via mail, telefon eller vår webbsida.
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Norrköping
Glottervägen 26A
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning