Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Motala

Ryd Västergården 31

Aktiv matchning
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?

Ryd Västergården 31 – Unik 1700-talsgård med en egen värld av möjligheter

  • Typ: Villa, 2-planshus
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: ca 160 m2
  • Tomtarea: 13 441 m2
  • Byggnadsår: 1789
  • Driftkostnad: 46 481 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Norr om Motala, omgiven av öppna åkrar och skogsbryn, ligger denna unika gård med anor från 1789. En naturskön plats med vyer och öppna landskap där stillhet råder och kreativiteten får full kraft. Här erbjuds inte bara ett boende – utan en livsstil. Med 13 441 kvm mark, flera gedigna ekonomibyggnader och en generös mangårdsbyggnad skapas en ljuvlig gårdsmiljö med alla möjligheter till hästhållning, odling eller för den med storslagna hobbyprojekt.

Gården ligger fint placerad med privat läge med en handfull grannar runtom i en ”bullerbykänsla” av mer storskaliga mått. Här ryms drömmar och anrik historia i en egen värld med tillgängliga omgivningar av skog, badsjöar och kort bilresa till Vätterns strandlinje.

Mangårdsbyggnaden om ca 160 kvm förenar 1700-talets själ med modern komfort. Det generösa lantköket är gårdens hjärta – med murad öppen spis, tegelvalv, synliga takbjälkar och klassisk vedspis. Här möts bevarade originaldetaljer och varsam renovering i en varm och genuin atmosfär där man gärna samlar stora sällskap eller familjens vardagliga måltider. Samtliga fem rum har eldstäder som ger huset liv och karaktär året runt och många av rummen har även gedigna massiva trägolv med breda tiljor. Glasverandan med sina spröjsade fönster, balkongen med utsikt över åkerlandskapet och den stora altanen i kvällssol skapar en vardaglig lyx av varierade platser att njuta av läget, årstider och vyer. Helheten är flexibel och generös till yta med gott om plats för stor familj, gäst och fest där detaljer och välbevarad charm genomgår ytorna. Huset har även ett modernt badrum med helkaklad interiör, hörnbadkar och dusch med en elegant duschvägg i glas.

Gårdens byggnader ramar in en skyddad innergård såsom en gemytlig oas där man njuter av en spatiös terrass vid husets soligaste läge. En plats att njuta av från tidig vår till stjärnklar sensommar med plana gräsmattor intill som inbjuder till lek och aktivitet.

Här finns ladugård med stall med två boxar, verkstad, lagerutrymmen och förråd. Det finns även två ligghallar för lösdrift samt beteshagar och sadelkammare – perfekt för hästverksamhet eller djurhållning. En separat byggnad rymmer en gemytlig festlokal med bar och lounge, vinkällare samt gäststuga med bastu och badrum – idealiskt för generationsboende, uthyrning, retreat eller eventverksamhet. Därutöver finns garage, redskapsbod och hönshus.

Tomten erbjuder beteshagar, tidigare ridbana med belysning och vidsträckt utsikt över det öppna landskapet med inramning av ståtliga träd och de böljande fälten runtom.
Tekniskt är gården uppdaterad med bland annat nyare tak, nytt enskilt avlopp (2000), fungerande eldstäder samt effektiv luftvärmepump.
Detta är platsen för dig som söker frihet, kreativitet och ett liv närmare naturen – oavsett om drömmen är hästgård, småskalig verksamhet, självhushållning eller ett exklusivt lantligt boende med historia och själ.
Ryd Västergården 31 är inte bara en gård.
Det är nästa kapitel i en berättelse som pågått i över två sekel- ett hem att förvalta och skapa nya minnen och en egen historia.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-planshus
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: ca 160 m2
Tomtarea: 13 441 m2
Byggnadsår: 1789
Driftkostnad: 46 481 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Enligt fastighetsägaren.

Uppvärmning

Luftvärmepump och ved

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om (grävd)
Avlopp: Enskilt avlopp

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2000
2000 Badrum
2000 Nytt avlopp
2001 Elen är delvis utbytt med ny central
2006 Nytt tak bostadshus och logebyggnad. Ny isolering på bostadshuset
2021 Byggt balkong och veranda
2022 Kök
2023 Gäststuga
2025 fasad målat på alla ekonomibyggnader

Allmänt

Län: Östergötland
Kommun: Motala
Fastighetsbeteckning: MOTALA RYD 1:22

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Officialservitut: AVLOPP
Officialservitut: VATTENTÄKT
Officialservitut: VATTENLEDNING
Officialservitut: VATTENTÄKT VATTENLEDNING
Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG

Ekonomi

Driftkostnader

46 481 kr/år
Årlig elförbrukning: 13518 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 36 285 kr
Uppvärmning: 4 000 kr
Vatten och avlopp: 1 832 kr
Försäkringskommentar: Försäkring: 7 351 kr/år
Renhållning: 3 164 kr
Sotning: 1 200 kr
Beskrivning: Uppvärmning är kostnaden för ved.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 4 830 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 434 000 kr
Mark: 210 000 kr
Totalt: 644 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1936
Standardpoäng: 26
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 950 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 41 Visa alla 47 bilder
 

Planritning

Karta och område

Ryd Västergården 31, Motala

Visa avstånd som lista:
Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 402 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Motala
Ryd Västergården 31
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning