Hoppa till innehåll
 
Visning
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Motala

Rocklunda 83

Visning
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?

Lantligt och välskött i härliga omgivningar!

  • Typ: Villa, Enplanshus
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 119 m2
  • Tomtarea: 2 770 m2
  • Byggnadsår: 1984
  • Driftkostnad: 37 570 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Här finns ett fint tillfälle till ett tilltalande läge där huset är modernt och prydligt i omgivningar av skog och vackra landskap. Rocklunda 83 ligger strax utanför Österstad med kort bilsträcka mot Motala. I stillsamma miljöer med några få grannar har man här en stor tomt med flera uthus och en huvudbyggnad anno 1984 i praktiskt utförande i ett plan.
Tomten rymmer hela 2 770 kvm med två funktionella uthus såsom en större byggnad med flera förråd, möjligt garage och bastu med dusch.
Hemmet har en välkomnande entrésida med grusade gångar och en förstukvist under tak vidare in i en funktionell hall. Här finns både badrum med dusch samt ett separat WC där man vidare till vänster finner tre trivsamma sovrum med bra förvaring i garderober och klädkammare.
Köket är placerat till höger om hallen med gott om plats och stort fönster som skänker mycket ljus till den härliga ytan. Interiören är ljus och stilren med en familjär matplats och bra med utrymmen för tillberedning och skåp. Från köket når man en trivsam tvättstuga, även denna med väldisponerad arbetsyta, fönster och utgång via groventré mot husets gavel.
Utöver detta ges plats för ett gemytligt allrum med braskamin som förlängs av det stora uterummet och vidare mot en altan. Intill vardagsrummet finns även ytterligare ett sovrum såsom ett fint, "master bedroom". Helheten ger hela fyra sovrum och möjligheter till gästhus och att nyttja den stora tomten ytterligare vid behov.
Trädgården har en generös, plan gräsmatta som omges av skogskanten och där man njuter av grönska och årstidsväxlingar. Här finns rabatter och fruktträd samt fina planteringar. Platsen nås smidigt även från både Fornåsa med affär och bussförbindelser med smidiga bilavstånd mot både Borensberg, Skänninge och Linköping.

En välskött pärla i en mysig inramning av lantlig charm!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplanshus
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 119 m2
Tomtarea: 2 770 m2
Byggnadsår: 1984
Driftkostnad: 37 570 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el, luft luft värmepump, kamin

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om (Borrad)
Avlopp: Enskilt avlopp (Trekammarbrunn med infiltrationsbädd)
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning (FTX)
Kommentar: I köpet ingår fastigheten Rocklunda 4:9 samt Rocklunda 6:7 som är samtaxerade.

Renoveringar

Tidigare ägarens renoveringar:
2011: Luftvärmepump.
2012: Wc/dusch.
2013: Kök renoverat med nya luckor och hurtsar.
2016. Vatten kontrollerat utan anmärkning.
2020: Braskamin installerades.
2023: Ny träfasad på uthus.

2025: Ny vattenpump, hydrofon och filter, ytskikt i kök, vardagsrum och sovrum, målat fasad 2025 samt bytt ut visst virke. Installerat avfuktare i grunden. Installerat FTX.
2026: Ny frys, dragit in bänkbelysning i kök (plejd)

Tomt/balkong/uteplats

Inglasat uterum

Övriga byggnader

Verkstad med vind samt bastu med dusch. Länga bestående av 3 st förrådsutrymmen.

Parkering

Grusad uppfart

Tv/Internetanslutning

Fiber finns ej.

Allmänt

Län: Östergötland
Kommun: Motala
Fastighetsbeteckning: MOTALA ROCKLUNDA 4:9 samt MOTALA ROCKLUNDA 6:7

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: MOTALA ROCKLUNDA GA:4

Ekonomi

Driftkostnader

37 570 kr/år
Årlig elförbrukning: 14000 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 30 000 kr
Vatten och avlopp: 1 500 kr
Renhållning: 3 420 kr
Samfällighet: 2 300 kr
Sotning: 350 kr
Beskrivning: 4 400kr/år för försäkring.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 201 000 kr
Mark: 330 000 kr
Totalt: 1 531 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1984
Standardpoäng: 29
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 110 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 16 Visa alla 22 bilder
 

Planritning

Karta och område

Rocklunda 83, Motala

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Tisdag 7 april
Anmälan krävs

Rocklunda 83, 591 95 Motala
Anmälan krävs, varmt välkomna!
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Motala
Rocklunda 83
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning