Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Anmäl till visning
Emilia Hjort, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Emilia Hjort
Fastighetsmäklare/ Certifierad Nyproduktion/ Kontorschef
Fornåsa

Försjö 22

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Anmäl till visning
Emilia Hjort, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Emilia Hjort
Fastighetsmäklare/ Certifierad Nyproduktion/ Kontorschef

Renoverad villa inbäddad i lantliga vyer

  • Typ: Villa, 1 1/2 plansvilla
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 100 kvm
  • Biarea: 100 kvm
  • Tomtarea: 1 197 kvm
  • Byggnadsår: 1909
  • Driftkostnad: 29 276 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Inbäddad i lantliga vyer av öppna landskap med hagar och lummiga skogspartier finner ni på adressen Försjö 22 en rymlig villa med möjlighet till fem sovrum och med tilltagna ytor i kök och allrum, perfekt för den stora familjen. Här är platsen man alltid längtar hem till där lugnet infinner sig och en stressig arbetsvardag byts ut till fågelkvitter och där naturen och djurlivet kryper nära inpå. Här bor ni med ett perfekt pendlingsavstånd till såväl Linköping och Mjölby med knappt 30 min bilresa som till Motala eller Borensberg om knappa 20 min bilresa.

Huset har under 2005-2006 byggts om och renoverats. Bostaden erbjuder väl tilltagna ytor för umgänge i såväl ett rymligt kök med plats för stort matbord som i flera rumsligheter i trädgården. Från köket kliver ni ut till det inglasade uterummet där man njuter av en middag eller eftermiddagskaffet, oavsett om sommarregnet smattrar utanför på taket. Grönskan och växtligheten utanför gör sig påmind genom glaspartierna och skapar harmoni till rummet. Under sommaren öppnas de skjutbara glaspartierna upp mot trädgården och den intilliggande altanen och ger plats för familj och vänner att umgås. Vidare inne i bostaden finns möjlighet för 5 bra sovrum fördelat i båda planen om behovet finns. På entréplanet kan tv-rummet intill köket omvandlas till sovrum och i andra änden på entréplanet ligger ett väl tilltaget sovrum som idag utgör gästrum och klädförvaring i garderober. På entréplanet finner ni även ett stort badrum med både dusch och bubbelbadkar samt en separat tvättstuga. En trappa upp möts ni av den sprakande värmande brasan i allrummet där man gärna slappnar av med en bok eller filmkväll en mörk höstkväll. Allrummet är den centrala punkten på övervåningen och har access till två lika stora sovrum samt ett större sovrum där snedtaket sätter charm och mysfaktor till rummet. Här ryms en dubbelsäng och på var sin sida vid ingången har en praktisk klädförvaring byggts till.

I trädgården sprids en doft av Syrén under försommaren som sen övergår i Jasmine från vackra buskar. Utanför trädgården kan man skymta kossor som betar i sina stora hagar och det är inte omöjligt att ett och annat rådjur eller hare ses försvinna in i skogsdungen. Detta ger en otrolig frihetskänsla när man strosar runt i trädgården. Bakom förrådsbyggnaden/carporten har taket förlängts över altanen där ett långbord kan dukas upp. Intill altanen ligger grillplatsen med en murad grill för sommarens festligheter. Till höger om carporten finns hönshus och hönsgård för den som är intresserad och bra med ytor i trädgården för odling. Gårdsplanen ger gott om plats för parkering och carporten rymmer två bilar. Det isolerade förrådet är uppvärmt och här finns ex en extra frys placerad.

I Försjö bor ni med naturen i dess olika slag precis runt husknuten. Utöver de angränsande hagarna och skogsdungar når ni en bär- och svamprik skog samt el-ljusspår ca 3 km från bostaden. 10 min promenad från huset ligger Hembygdsgården med aktiviteter för medlemmar som ungdomsgård, polokväll, hantverksutställningar och samkväm. Skola finner ni i både Borensberg och Fornåsa dit skolskjuts går. I Fornåsa ca 3,5 km från bostaden finns Ica-butik som även har post- och systembolagstjänst, pizzeria, bensinmack och flera sportaktiviteter för ungdomar som isrink, fotboll och utegym. Vägen utanför huset är begränsat trafikerad och härifrån finns goda pendlingsmöjligheter till Motala, Borensberg, Linköping och Mjölby med asfalterade vägar och som vintertid alltid varit plogade.

Ta chansen att förvärva denna trivsamma bostad i ljuvlig lantlig miljö!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan

Kök
Köket erbjuder stora ytor för matbord alternativ köksö och arbetsbänkar i vinkel vilket gör köket till en social plats. Den maskinella utrustningen består av dubbel kyl/frys, spis med häll, diskmaskin och inbyggd micro. Från köket finns utgång till inglasat uterum och access till mysigt tv-rum. Intill trappan upp till övre plan finns förvaringsutrymme där centraldammsugaren även finns placerad. På golvet ligger ett laminatgolv och väggarna är målade. Golvvärme.

Tv-rum
Mysigt tv-rum med parkettgolv och målade väggar. Detta rum kan även bli ett sovrum vid behov. Golvvärme.

Sovrum 4
Rymligt sovrum med trägolv och målade väggar. Här finns plats för förvaring i garderob. Golvvärme.

Badrum
Badrum med dusch, bubbelbadkar, wc samt handfat i kommod. Förvaring i skåp. Plastmatta på golv och kaklade väggar. Golvvärme.

Hall
Stor hall vid entré med plats att hänga av ytterkläderna. Målade väggar med bröstpanel och klinkergolv. Golvvärme.

Tvättstuga/Pannrum
Praktiskt utrymme där tvättmaskin och torktumlare utgör tvättpelare samt placering av pelletspanna. Klinkergolv och målade väggar.

_______________

Övre plan

Allrum
Rymligt allrum med värmande braskamin. Parkettgolv och tapetserade väggar.

Sovrum 1
Stort sovrum med klädförvaring vid snedvägg. Parkettgolv samt väggar som är målade och tapetserade.

Sovrum 2
Sovrum med plastmatta och målade väggar.

Sovrum 3
Sovrum med plastmatta och målade väggar.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2 plansvilla
Rum: 6, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 100 kvm
Biarea: 100 kvm
Tomtarea: 1 197 kvm
Byggnadsår: 1909
Driftkostnad: 29 276 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Pelletspanna och vattenburen golvvärme på entréplan. Övre plan med oljefyllda el-element samt braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om, borrad brunn 2016. Vattenprov taget 2019
Avlopp: Enskilt avlopp, tvåkammarbrunn
Grund: Torpargrund och matkällare
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2 och 3 glas isolerrutor
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag
Kommentar: 2005 förbereddes fastigheten för att kunna installera solpaneler. Pelletspannan är kompatibel med solpaneler.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2005-2006
2019:
Vattenprov togs och saltmaskin för vattnet installerades
2018:
Förråd (hönshus)
2016:
Nyborrad vattenbrunn samt ny hydrofor 2016
2014:
Uterum och nya fönster sovrum bottenvåning och kök
2009/2010:
Carport
Braskamin (2010)
2009:
Målning utvändigt 2 gånger sedan 2009

Hela huset är i princip ombyggt/renoverat 2005-2006 efter en brand.

Tomt/balkong/uteplats

På tomten finns flera uteplatser i form av altandäck samt grillplats med murad grill. På entrésidan finns en mysig uteplats under tak.

Övriga byggnader

Carporten är förlängd med ett isolerat förråd med el indragen och el-element för uppvärmning. Förrådet är på ca 20 kvm. Till höger om carporten finns även ett isolerat förråd som idag används som hönshus.

Parkering

Stor gårdsplan med plats att parkera flera bilar samt carport med plats för två bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Östergötland
Kommun: Motala
Fastighetsbeteckning: MOTALA VITTORP 1:11

Ekonomi

Driftkostnader

29 276 kr/år
Årlig elförbrukning: 8500 kWh/år
Antal i hushållet: 2
Kommentar: Kostnaden för uppvärmning avser 2 pallar pellets, priset för pellets kan variera. Kostnaden för vatten och avlopp avser två tömningar av tvåkammarbrunnen. Elkostnaden grundas på 8500 kWh där vi utgått från en schablon om 1,75kr/kWh.

Fördelas enligt följande

El: 14 875 kr
Uppvärmning: 6 000 kr
Vatten och avlopp: 1 800 kr
Försäkring: 3 673 kr
Renhållning: 2 928 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 798 kr.

Taxering

Byggnad: 924 000 kr
Mark: 249 000 kr
Totalt: 1 173 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 47
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 690 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 106 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Energideklaration utförd: 2022-12-02
Besiktningsman: Olle Österman, Anticimex
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Varudeklarerad bostad
Den här bostaden är försedd med Varudeklarerat – marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring.
Läs mer om Varudeklarerat

Alla bilder

+ 24 Visa alla 30 bilder
 

Planritning

Karta & område

Försjö 22, Fornåsa

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 733 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

17
dec
Anmälan krävs
Lör 10:00-10:30
17
dec
Anmälan krävs
Lör 10:30-11:00
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Emilia Hjort

Fastighetsmäklare/ Certifierad Nyproduktion/ Kontorschef

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning