Hoppa till innehåll
Väderstad

Appuna Järnslund 1

Lantlig charm och vida vyer!

  • Typ: Villa, Friliggande villa i 1 1/2-plan
  • Rum: 8, varav 5 sovrum
  • Boarea: 239 m2
  • Tomtarea: 3 061 m2
  • Byggnadsår: 1927
  • Driftkostnad: 64 999 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

I vackra landskap där man omges av den östgötska slätten finns här en otroligt vacker plats med långsträckta utblickar. Appuna är en charmerande kyrkby med läge mitt emellan Väderstad och Skänninge i en omgivning av bördiga åkrar, gårdsmiljöer och härliga utflyktsmål. Här möts man av en tilltalande gårdsbild där det förutom huset finns flera generösa ekonomibyggnader och en stor tomt. Ett perfekt hem för den som söker större utrymmen för verkstad eller hobbyprojekt, småskalig djurhållning eller odling.
Fastigheten har en trivsamt välbevarad äldre karaktär med en rymlig huvudbyggnad med fina proportioner där ytan fördelas i ett och ett halvt våningsplan. Tomten ståtar med pampig trädgrönska som vackert växlar färg med årstider och ger härlig lövskugga till trädgården. Här finns även plan gräsmatta, fruktträd och plats för trädgårdspyssel med fantastiskt fina sollägen från morgon till kvällshimlens prakt.
Husets entréplan utgörs av spatiösa ytor med härliga ljusflöden, rymd och flexibilitet för såväl stora sällskapsdelar som många sovrum. En rymlig hall välkomnar via en charmig veranda in i entrén där det finns WC samt den vackert välvda trappan upp mot ovanplanet.
Här finns flera sällskapsrum i fil, ett rymligt kök med fönster i två väderstreck samt ett sovrum med kakelugn. Rummen kan växla i funktion och har i sin helhet stora ytor för familjen och sociala sammankomster med fina detaljer av den äldre karaktären. Ovanplanet har ombonad känsla av snedtak med möjligheter till 4-6 sovrum samt generöst med förvaringsutrymmen i kattvindar och klädkammare. Det ryms även badrum med badkar samt ytterligare dusch och bastu i separat del.
Storleken på huset, utblickarna mot landskapet och den äldre känslan skapar ett hem utöver det vanliga- en rymlig bostad med den härliga tomten runtom. Här finns plats för alla åldrar att trivas och omgivningarna bjuder på ett rikt utbud av gårdsbutiker och utflyktsmål i denna tilltalande bygd med närhet även mot Tåkern och Vätterns vatten.
Varmt välkommen att hitta hem i Appuna Järnslund 1!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Friliggande villa i 1 1/2-plan
Rum: 8, varav 5 sovrum
Boarea: 239 m2
Tomtarea: 3 061 m2
Utgångspris: 2 495 000 kr
Byggnadsår: 1927
Driftkostnad: 64 999 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Djupborrad brunn
Avlopp: Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn
Grund: Torpargrund, betongplatta på mark gällande tillbyggnad samt liten källardel
Stomme: Trä
Fasad: Putsad fasad och träpanel
Fönster: Kopplade 2-glas och 3-glas
(isolerglaskassetter)
Takbeklädnad: Betongpannor med
underlagstak av
spån/sticketak, råspont och
papp gällande tillbyggnad
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1979
2020: Borrat bergvärme.
2020–2021: Nya ytskikt i sovrum, kök, vardagsrum, allrum och matsal.
2021: Bytt borrhålspump.
2021: Ny elcentral.
2021: Ny el i kök och allrum.
2023: Bytt dränkpump i trekammarbrunn.
2023: Bytt avhärdningsfilter.
2024: Ny el från elcentral in i huset.
2025: Isolerat och satt upp ny panel på farstu.

Övriga byggnader

Smedje med gott om plats för förvaring.
Dubbelgarage.

Allmänt

Län: Östergötland
Kommun: Mjölby
Fastighetsbeteckning: MJÖLBY KARLEBYTORP 6:2

Ekonomi

Utgångspris

2 495 000 kr

Driftkostnader

64 999 kr/år
Årlig elförbrukning: 21471 kWh/år
Antal i hushållet: 5

Fördelas enligt följande

El: 46 885 kr
Vatten och avlopp: 3 000 kr
Försäkring: 11 500 kr
Renhållning: 2 964 kr
Sotning: 650 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 450 000 kr
Mark: 496 000 kr
Totalt: 1 946 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1937
Standardpoäng: 28
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev uttaget. Totalt 2 125 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 108 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 60 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2026-03-19
Besiktningsman: Pontus Petersson, FST

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 40 Visa alla 46 bilder
 

Planritning

Karta och område

Appuna Järnslund 1, Väderstad

Visa avstånd som lista:
Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
−  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Mjölby
Appuna Järnslund 1
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning