Hoppa till innehåll
 
Visning
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Gammalkil

Gävbo Tallemon 1

Visning
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?

Charmig lantbruksfastighet med stora möjligheter!

  • Typ: Villa, Villa, 1½-plan
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 42 m2
  • Tomtarea: 2 542 m2
  • Byggnadsår: 1929
  • Driftkostnad: 44 224 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Gävbo Tallemon 1 – en unik lantlig oas där varje byggnad och detalj bjuder in till livskvalitet, gemenskap och naturupplevelser.

Här möts du av en idyllisk gårdsbild med ett charmigt bostadshus, flera mysiga gäststugor och genomtänkta utemiljöer som skapar en plats utöver det vanliga. Den generösa tomten ramas in av skog och öppna ytor, vilket ger ett insynsskyddat och rofyllt läge med naturen ständigt närvarande.

På gården finns flera små stugor – perfekta för gäster, uthyrning eller egen verksamhet. Här finns också en stämningsfull grillkåta, vedeldad bastu och en unik pizzaugn som bjuder in till långa middagar och sociala stunder året om. Den fina gårdsplanen knyter samman byggnaderna på ett naturligt sätt och skapar en trivsam helhet.

Carport och ytterligare förvaringsutrymmen finns på fastigheten, vilket gör den väl anpassad för både praktiska behov och ett aktivt liv på landet.
Bostadshuset erbjuder en varm och ombonad känsla med vackra trädetaljer, synliga bjälkar och ett härligt ljusinsläpp. Här finns gott om plats för både vardagsliv och avkoppling, med utrymmen som enkelt kan anpassas för både permanentboende och fritidsboende.

Gävbo Tallemon 1 är inte bara ett hem, det är en plats att leva, skapa och njuta på. En sällsynt möjlighet för dig som vill ha något utöver det vanliga.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 1½-plan
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 42 m2
Tomtarea: 2 542 m2
Byggnadsår: 1929
Driftkostnad: 44 224 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
70 kvm golvyta

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump, kamin och direkverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Krypgrund/torpargrund
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glas kopplade fönster, 2-glas isolerfönster i duschrum, kök
och på övre plan
Takbeklädnad: Sadeltak, behandlade masonitskivor, läkt och betongpannor
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

2020 Installation Luftvärmepump Aero 600/800
2021 Fiber indraget
2021 Vattenfilter från JMS
2021 Nytt tak med betongtakpannor från Benders, utfört av företaget Hedens tak
2021 Renovering av fattigmanskamin i vardagsrummet på nedervåningen. Utfört av Sigges Hantverkstjänst AB
2025 Ny elcentral i huvudbyggnaden, samt nydragen el i carportarna med ett taklyse med censor i den mittersta carporten
2025 Renoverat badrum, nya vattenledningar i källaren och ditsatt jordfelsbrytare samt en golvbrunn. Ny vattenkran vid husets yttervägg och dränering runt källaren. Utfört av Mosslycke specialsnickeri med underleverantörer.
2026 Installation av 3-kammarsbrunn med bioModulsystem utfört av MME (Mickes Maskinentreprenad i Linköping AB)

Övriga byggnader

Flera byggnader för förvaring, gäststuga, bastu, grillkåta.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Östergötland
Kommun: Mjölby
Fastighetsbeteckning: MJÖLBY NACKEBO 1:3

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG
Officialservitut: VÄG

Ekonomi

Driftkostnader

44 224 kr/år
Årlig elförbrukning: 9500 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 28 922 kr
Vatten och avlopp: 1 666 kr
Väg: 2 000 kr
Försäkring: 9 000 kr
Renhållning: 1 992 kr
Sotning: 644 kr
Beskrivning: Vi har vattenfilter i källaren och där tillkommer det köp av salttablettssäckar. De kostar 270-345 kr/säck beroende varifrån man handlar.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 5 888 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 395 000 kr
Mark: 390 000 kr
Totalt: 785 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 26
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 700 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 36 Visa alla 42 bilder
 

Planritning

Karta och område

Gävbo Tallemon 1, Gammalkil

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 491 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 10 maj
Anmälan krävs

Gävbo Tallemon 1, 583 60 Gammalkil
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Mjölby
Gävbo Tallemon 1
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning