Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Martin Drotz, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Martin Drotz
Fastighetsmäklare, Civilekonom, Partner
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Vikingstad

Västerlösa Lövhagen 1

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Martin Drotz, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Martin Drotz
Fastighetsmäklare, Civilekonom, Partner
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Naturskön idyll med lantliga vyer!

  • Typ: Villa, Enplanshus
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 126 m2
  • Tomtarea: 4 999 m2
  • Byggnadsår: 1986
  • Driftkostnad: 42 430 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till en fantastisk plats vid vägens ände med vacker inramning av lummig grönska i ljuvliga landskap. Denna välskötta fastighet är belägen strax utanför Västerslösa med fina förutsättningar för en bredd av intressen med en större tomt och flera ekonomibyggnader som kan rymma många möjligheter. Omgivningarna ger sällsamt vackra utblickar från den härliga trädgården med solnedgångar och årstidsväxlingarnas färgglada prakt. Här varierar intrycken runtom som en levande tavla, från den spirande vårens trädgrönska med fåglarnas kvitter och lärkans drill, till när fälten runtom får färg av odling och trädgårdens generösa växtlighet tar form. Hösten ger rika skördar och stjärnklara nätter medan vinterskruden bäddar in landskapet och man får njuta av brasvärmen i det ombonade hemmet, en otroligt generös bostad som omsorgsfullt tagits om hand och löpande renoverats.

Tomten är stor, 4 999 kvm, och nås via en mindre väg med en handfull grannar runtom. Här finns en större byggnad med garage varav en med vidbyggd port vilket möjliggör gott om plats för flera fordon och även parkering på gårdsplanen intill. I samma del har man även gjort om ett separat utrymme till ett rymligt gym. Vidare leder stensatta gångar fram emot huvudbyggnaden och övriga hus som fördelas runtom.

Bostaden har en rymlig terrass i bästa solläge och även ett härligt uterum med trädgårdsvy. Man välkomnas i en rymlig hall med bra förvaring i kapprum med garderober där man vidare till vänster finner en funktionell tvättstuga med kombinerat badrum med dusch. I denna del av huset är även "master bedroom" placerat med fina ljusinsläpp, braskamin och utgång till en trivsam altan i öst. Rummet är fint inrett med färg och form, där man även har gott om garderober.

Vardagsrummet är även detta trivsamt och ombonat med ytterligare braskamin och lummig skogsvy utanför. Köket är påkostat och tjusigt utformat med nyrenoverade ytor i toppskick. Här har man valt ut ljus interiör med tidlösa attribut med mjuk gråskala som kombineras med en charmig tapet. Ytorna ger gott om plats för tillberedning och man har även en helt fantastiskt matplats vid det burspråksliknande fönsterpartiet med trädgårdens praktfulla tavla utanför.

Vidare finns tre ytterligare sovrum såsom en enhet i husets andra del, samtliga med trivsam känsla, fina vyer och förvaring. Här ryms även ett charmigt och fräscht badrum med badkar med helkaklad interiör i vitt och även med utgång mot utemiljön.

Intill huvudbyggnaden finns en sidobyggnad med bra plats för gästhus eller uthyrning i "lillstugan" där man även kan ha möjlighet till egen verksamhet eller generationsboende. Det finns även en länga med ett generöst utrymme för verkstad samt förråd och det finns även jordkällare på tomten. Här finns alla möjligheter för hemmaprojekt eller småskalig djurhållning såsom höns, och här finns även en färdiginredd hundgård. En sann idyll för stor som liten där den underbara tomten kan erbjuda både lek och aktivitet med plana, välskötta gräsytor som samsas med klättervänliga fruktträd som ger flera sorters äpplen och plommon. Trädgården har flera delar och rumsligheter med plats för odling och välskötta rabatter runtom samt ett rikt utbud av av bär och egen skörd över årstiderna. Man har skogen som granne intill och omgivningarna erbjuder gott om varierade turer även i slättlandskapet där det finns mycket att upptäcka med fina badplatser vid Björkeberg, Nederlösabadet eller Valkebobadet i närliggande Vikingstad. Platsen är som given för utevistelse och att njuta av både trädgård och de närliggande miljöerna med gårdsbutiker och fint föreningsliv i Västerlösa där det även finns förskola.

Helheten erbjuder en rikedom utöver det vanliga med de ljuvliga uteplatserna och det välskötta hemmet. En magisk plats med kort avstånd till Linköping med buss och bil!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplanshus
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 126 m2
Tomtarea: 4 999 m2
Byggnadsår: 1986
Driftkostnad: 42 430 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärme

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Mekanisk från- och tilluftsventilation (FTX)

Renoveringar

Tillbyggnad:
Förråd för Bergvärmepump 2016

Ombyggnad:
Tvättstuga, WC/Dusch 2017
Badrum 2017
Kök och nytt Master Bedroom 2019
Gym 2023

Ny altan framsida 2016,
Målning av fasad 2016-2017 (samtliga hus) samt 2024-2025 (huvudbyggnad)
Renoverad altan baksida 2018
Installation av ny braskamin 2019
Nytt enstav ekparkettgolv i hall, kök samt vardagsrum 2019
Nya eldragningar i garage samt installation av jordfelsbrytare 2020
Borrning av ny vattenbrunn 2020
Byte av två fönster 2021
Led-armaturer i garage 2023

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget

Allmänt

Län: Östergötland
Kommun: Linköping
Fastighetsbeteckning: LINKÖPING VÄSTERLÖSA 2:8

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: LINKÖPING VÄSTERLÖSA GA:3
LINKÖPING VÄSTERLÖSA GA:2
Rättigheter last: Officialservitut: VÄG
Rättigheter förmån: Avtalsservitut: VÄG - SE BESKRIVNING
Officialservitut: VÄG
Officialservitut: VATTENLEDNING

Ekonomi

Driftkostnader

42 430 kr/år
Årlig elförbrukning: 20800 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 35 500 kr
Vatten och avlopp: 3 500 kr
Väg: 500 kr
Renhållning: 2 380 kr
Sotning: 550 kr
Beskrivning: Elkostnaden avser elnätsavgift och elförbrukning. Säljaren har valt att värma upp biutrymmen (lillstuga, förråd samt verkstad och gym) med direktverkande elradiatorer.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 092 000 kr
Mark: 1 030 000 kr
Totalt: 3 122 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1986
Standardpoäng: 40
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 863 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 43 Visa alla 49 bilder
 

Planritning

Karta och område

Västerlösa Lövhagen 1, Vikingstad

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Linköping
Västerlösa Lövhagen 1
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning