Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Anmäl intresse
Martin Drotz, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Martin Drotz
Fastighetsmäklare, Civilekonom
Christel Skogh, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Christel Skogh
Mäklarassistent
Vikingstad

Storhagsgatan 31

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Anmäl intresse
Martin Drotz, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Martin Drotz
Fastighetsmäklare, Civilekonom
Christel Skogh, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Christel Skogh
Mäklarassistent

Stort kedjehus med bra läge i Vikingstad

  • Typ: Kedjehus, 2-planshus
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 150 kvm
  • Biarea: 12 kvm
  • Tomtarea: 284 kvm
  • Byggnadsår: 1982
  • Driftkostnad: 24 015 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Trivsamt inbäddat i villaidyllen finns detta välskötta hem beläget i gemytliga Vikingstad med omgivningar av den vackra östgötaslätten. Ett populärt familjeläge med småstadskaraktär och lekvänliga gaturum med närhet till natur och promenadavstånd till skola och barnomsorg.

Placeringen i området ger vyer och utblickar från trädgårdssidan mot åkrar och härliga landskap och har fritt läge. Entrésidan är delvis stensatt med parkeringsyta och uteplats och det ryms även en prydlig grästäppa med rabatter och staket som trivsamt inramar intrycket.

Hallen är luftig med praktiskt klinkergolv och access till ett av husets sovrum till höger. Från hallen når man den separata och funktionella tvättstugan varifrån man sedan når ett rymligt förråd. Köket är ljust med arbetsytor i vinkel och interiör i vitt med matplats vid det stora fönsterpartiet.

Inre hallen rymmer ett fräscht, helkaklat badrum med dusch och klinkergolv. Mot trädgårdssidan vetter sedan två sällskapsrum varav ett vardagsrum och ett matrum, matrummet kan med fördel även användas som sovrum beroende på familjens behov. Härifrån ges grönskande vy mot trädgården genom stora fönster och det finns utgång till ytterligare sällskapsdel i det ombonade uterummet, även detta trivsamt ombonat av lummig växtlighet.

En trappa upp finns två stora sovrum i varsin del av ovanvåningen. Bägge har gott om plats för dubbelsäng och man har gott om ljusinsläpp. Det ena sovrummet vetter mot landskapet vilket ger fantastisk utsikt över slätten. Ytterligare badrum med dusch finns, nyrenoverat och i toppskick med smakfulla materialval och även lyxig bastu. Från övre hallen har man utgång till takterrassen som ger riktigt härligt solläge och ger hemmet extra plats att umgås.

Trädgården är lättskött och övergår mot åkern. Den är skyddad från insyn med uppvuxen grönska och med stensatt uteplats utanför uterummet vilket ger hemmet gott om varierade möjligheter till sol som skugga. I trädgården finns även ett litet växthus.

I närmiljö finns lekplats och det är nära till Vikingavallen och Valkebobadet med föreningsliv och utbud av aktiviteter med bland annat padelbanor och upplyst motionsspår. Vikingstad har affär och smidig kommunikation med pendeltåg, man har även nära till serviceutbud vid både Tornby alternativt Mantorp som nås med ca 10 minuters bilresa. I Vikingstad finns en låg- och en mellanstadieskola.

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan

Hall:
Klinkergolv med golvvärme och tapet på väggar.

Kök:
Kök med klinkergolv med golvvärme samt kakelrad över arbetsbänk. Utrustning: spishäll, fläkt, kyl, frys, inbyggd ugn och micro samt diskmaskin.

Vardagsrum:
Vardagsrum med ekparkett och tapetserade väggar. Utgång till uterum.

Sovrum 1:
Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar.

Sovrum 2:
Sovrum med parkettgolv av björk och tapetserade väggar.

Duschrum:
Helkaklat duschrum med klinkergolv med golvvärme. Dusch, wc och handfat.

Tvättstuga:
Tvättstuga med våtrumsmatta och våtrumstapet. Tvättmaskin, torkskåp och tvättho.

Övre plan

Hall:
Hall med access till terrass.

Sovrum 3:
Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar.

Sovrum 4:
Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar.

Duschrum:
Helkaklat duschrum med klinkergolv. Dusch, wc, handfat samt access till bastu.

Sammanfattning

Typ: Kedjehus, 2-planshus
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 150 kvm
Biarea: 12 kvm
Tomtarea: 284 kvm
Byggnadsår: 1982
Driftkostnad: 24 015 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning (FX)

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1992

Tomt/balkong/uteplats

Inglasat uterum samt terrass på övre plan

Parkering

Uppfart framför huset samt garage i länga

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget

Allmänt

Län: Östergötland
Kommun: Linköping
Fastighetsbeteckning: LINKÖPING FÅLÅSA 5:21

Planbestämmelser

Del Av Vikingstad(fålåsa,kalvhagen M Fl), Stadsplan (Beslutsdatum: 19800827)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Linköping Fålåsa Ga:1
Linköping Fålåsa Ga:2

Ekonomi

Driftkostnader

24 015 kr/år
Årlig elförbrukning: 14337 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 12 737 kr
Vatten och avlopp: 4 379 kr
Renhållning: 1 079 kr
Samfällighet: 5 820 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 874 kr.

Taxering

Byggnad: 1 748 000 kr
Mark: 667 000 kr
Totalt: 2 415 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1984
Standardpoäng: 31
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 st pantbrev uttaget om sammanlagt 707 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 124 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 69 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2022-05-25
Besiktningsman: Olle Österman, Anticimex AB
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Varudeklarerad bostad
Den här bostaden är försedd med Varudeklarerat – marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring.
Läs mer om Varudeklarerat

Alla bilder

+ 25 Visa alla 31 bilder
 

Planritning

Karta & område

Storhagsgatan 31, Vikingstad

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Ansvarig mäklare erbjuder dig som ska köpa bostad en skriftlig beräkning av dina personliga boendekostnader. Kontakta mäklaren om du önskar en boendekostnadskalkyl.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Martin Drotz

Fastighetsmäklare, Civilekonom

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Christel Skogh

Mäklarassistent

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning