Nybblegatan 105

Välkommen till Vikingstads småskaliga samhälle med allt för de vardagliga behoven inom promenadavstånd. Affär, skola, förskolor, lekplatser och grönytor - här finns nära access till rekreation och aktivitet i populärt område med fina förbindelser genom pendel, buss och bil. Vikingstad är beläget med lantliga omgivningar strax utanför Linköpings centrala delar med härlig natur och vyer runtom där denna fastighet är trivsamt placerad inom ett stillsamt område.

Hemmet nås via en inbjudande entrésida av trädgård med fruktträd och täppa, inramad av staket och ett utvändigt förråd, där det också ges plats för en skyddad uteplats på stensatt yta. Inne i huset välkomnar en funktionell hall med klinkergolv och garderober.

Till vänster från hallen nås det familjära och moderna köket med fint planerade ytor och matplats vid fönster samt anslutning till separat smart tvättstuga. I entréplanet ryms även ett sovrum intill entrén och badrum med badkar i den inre hallen. Mot trädgården ett luftigt allrum med soffgrupp och matsalsdel. Ett utrymme som är möjligt att dela av. Härifrån nås den härliga utemiljön och trädgårdssidan med uteplats och grönska i fantastiskt söderläge. Här finns även ett behagligt uterum med extra plats för sällskaplig yta som kan nyttjas långa säsonger.

En trappa upp två ombonade och rymliga sovrum med generösa ljusflöden, samt ytterligare ett badrum med helkaklad interiör och dusch, fräscht och tidlöst med ljusa materialval.

Till hemmet finns förutom trädgårdens fina grönska med odlingsdelar och terrass ett extra utrymme i form av en isolerad friggebod bestående av två delar - en behändigt inredd redskapdel och ett gästrum, eller varför inte ett hemmakontor.

Precis utanför tomtgränsen finns stor grönyta med lekplats. Helheten är ytterst familjär och funktionell med flexibilitet i funktion. Ett stenkast från hemmet finns skola och förskola. Samhället erbjuder omfattande möjligheter till rekreation med idrottsföreningar, fotbollsplaner, idrottshall, Valkebobadet och löpslingor där familjär gemenskap genomsyrar detta härliga område. Vikingstad har affär och nära tillgång till lantlig charm med utflyktsmål och gårdsbutiker samt smidigt avstånd mot Linköping.

En välplanerad och välskött bostad på Nybblegatan med två badrum och parkering i närliggande länga!