Hoppa till innehåll
Linköping

Värdshusvägen 35

Tillfälle till nytt och fräsch "New England" -hus i Tallboda!

  • Typ: Radhus, Radhus mellanliggande, 2-plan
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 176 m2
  • Tomtarea: 176 m2
  • Byggnadsår: 2016
  • Driftkostnad: 33 522 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Här finns ett härligt hem i familjärt och populärt område med närhet till både barnomsorg och skola. Tallboda är en trivsam stadsdel strax utanför city med utmärkta förbindelser med både bil, buss och cykel där man även har eget serviceutbud i centrum. Området har en tilltalande struktur med gott om grönytor och den trevliga Malmskogen mitt i med löpslingor och utegym.

Detta radhus har en tilltalande exteriör med fina proportioner och byggår 2016. Entrésidan välkomnar med stensatt prydlighet med rabatter och grönska, vidare in mot en "american porch" under tak och möblerbar yta. Hallen är ljus och har utrymme för ytterkläder och direkt access till en funktionell tvättstuga. Vidare erbjuder entréplanet en spatiös enhet av sällskapliga rumsligheter med vardagsrum och kök som fördelas över en genomgående yta av ett fantastiskt ljusflöde. Köket går i stilrent vitt med arbetsdel som övergår i vinkel mot matsal och allrum. Ett tidlöst utförande med vitvaror i rostfritt och med en tilltalande serveringsplats på köksön mot rummet. Allrummet flödar av ljus från stora fönster och här finns även utgång till en härlig uteplats i sydväst med gott om plats att möblera och odlingsbäddar av blomstrande rosor runtom.
I den inre hallen ges plats för ett av hemmets fräscha badrum, helkaklat och med interiör i vitt samt med badkar.

Ovanplanet är mycket väldisponerat med hela fyra möjliga sovrum med lummiga vyer mot trädgrönska. Vid trappan finns ett utrymme med generös förvaring och ljus via takfönster såsom möjligt extra allrum. Vidare fördelas de fyra rummen i varsina delar där samtliga går i ljusa toner och kan variera i funktion. Övre våningen har även detta ett toppfräscht badrum med dusch.
Hela hemmet är praktiskt utformat med lättskött utemiljö där man från parkeringen i carport har kort sträcka mot huset och även access via terrassen.
Helheten är ljus och sober med fina materialval och en generös storlek där man bor i trivsamt grannskap.

Välkommen att trivas på Värdshusvägen i familjära Tallboda!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN:
Hall:
Entré med möjlighet till avhängning innanför dörren samt garderobsförvaring. Access till tvättstuga. Klinkergolv och vitmålade väggar.

Kök:
Tidlöst vitt kök från Vedum med bänkskiva i mörkgrå laminat. Maskinell utrustning i rostfritt stål i form av kyl, frys, diskmaskin, inbyggd ugn, fläkt, spishäll och inbyggd micro.
Utskjutande bardel med överhäng mot matplats. Parkettgolv samt vitmålade väggar.

Vardagsrum:
Vardagsrum i öppen planlösning med matplats i kontakt med kök. Utgång till altan på baksidan. Parkettgolv och vitmålade väggar.

Badrum:
Badrum med bubbelbadkar, handfat, badrumsskåp, wc samt handdukstork. Klinkergolv och kaklade väggar.

Tvättstuga:
Tvättstuga med arbetsbänk, ho, tvättmaskin och torktumlare. Klinkergolv och vitmålade väggar.

ÖVERVÅNING:
Allrum:
Stort allrum med två takfönster som är öppningsbara via fjärrstyrning. Hel garderobsvägg med flyttbara garderober som även kan rymmas i sovrummen för större social yta i allrummet. Parkettgolv samt vitmålade väggar.

Sovrum 1:
Sovrum med två garderober. Parkettgolv och vitmålade väggar.

Sovrum 2:
Sovrum med plats för dubbelsäng. Parkettgolv och vitmålade väggar.

Sovrum 3:
Sovrum med plats för dubbelsäng. Parkettgolv och vitmålade väggar.

Sovrum 4:
Sovrum med plats för dubbelsäng samt inbyggd garderob bakom skjutdörr. Parkettgolv och vitmålade väggar.

Duschrum:
Duschrum med dusch med vikväggar i glas, handdukstork, wc, kommod och badrumsskåp. Klinkergolv och kaklade väggar.

Sammanfattning

Typ: Radhus, Radhus mellanliggande, 2-plan
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 176 m2
Tomtarea: 176 m2
Utgångspris: 5 049 000 kr
Byggnadsår: 2016
Driftkostnad: 33 522 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betongplatta på mark med underliggande isolering
Stomme: Trä
Fasad: Träpanel
Fönster: 3- glas isolerfönster
Takbeklädnad: Sadeltak, enkelfalsad plåt läktad på råspont och takpapp
Ventilation: Mekanisk frånluft (F)

Tomt/balkong/uteplats

Entrésida: takad veranda i öster. Morgon- och förmiddagssol.
Baksida: soldäck med tillhörande stenlagd trädgård. Planteringslådor samt förråd. Väster: eftermiddags- och kvällssol.

Övriga byggnader

Förråd på baksidan.

Cykelförvaring i anslutning till carporten.

Parkering

En tillhörande carport.

Tv/Internetanslutning

Fiber via Telia.

Allmänt

Län: Östergötland
Kommun: Linköping
Område: Tallboda
Fastighetsbeteckning: LINKÖPING STABY 8:8

Planbestämmelser

Staby 8:3, Detaljplan (Beslutsdatum: 2007-04-18, Registreringsdatum: 2007-06-28)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: LINKÖPING STABY GA:4

Övrigt

Om köparen anser att ytans storlek är av särskild vikt för honom uppmanas han att kontrollera ytuppgifterna.

Ekonomi

Utgångspris

5 049 000 kr

Driftkostnader

33 522 kr/år
Årlig elförbrukning: 9954 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 22 440 kr
Försäkring: 4 530 kr
Renhållning: 2 352 kr
Samfällighet: 4 200 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 3 511 000 kr
Mark: 985 000 kr
Totalt: 4 496 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2016
Standardpoäng: 30
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 450 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 63 kWh/kvm/år
Energiklass: BB
Energideklaration utförd: 2025-07-03
Besiktningsman: Viktor Andersson, Anticimex Services KB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 25 Visa alla 31 bilder
 

Planritning

Karta och område

Värdshusvägen 35, Linköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 0 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 12 april
Anmälan krävs

Värdshusvägen 35, 582 72 Linköping
Bokad visning - varmt välkommen att anmäla dig! Önskas privat visning vänligen kontakta ansvarig mäklare.
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Tallboda, Linköping
Värdshusvägen 35
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning