Hoppa till innehåll
Linköping

Mandelblomstigen 6

Charmigt enplanshus i Åleryd!

  • Typ: Villa, Enplanshus
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 122 m2
  • Biarea: 4 m2
  • Tomtarea: 562 m2
  • Byggnadsår: 1962
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Här finns ett fint läge i omtyckta kvarter där man bor näst längst in på återvändsgata med gott om sol och omgivande skogspartier. Området är beläget i Linköpings södra delar med nära access mot Ekholmen centrum, barnomsorg och grönytor och nås med smidig access med både bil, cykel och buss. Skogsdungar och barnvänliga aktivitetsområden finns i närmiljön och man har också närhet både mot badplatser vid Stångån och fantastisk rekreation vid Tinnerö eklandskap och Vidingsjö motionscenter.

Denna villa uppfördes 1962 med en trivsam planlösning i ett våningsplan där man välkomnas med en inbjudande entrésida med parkering, garage och uteplats intill huvudentrén där hemmet även nås via en smidig ingång via tvättstugan såsom grovingång. Husets yta är flexibel, med fler eller färre möjliga sovrum där man har en välbevarad prägel från byggåret och stor funktion. Man möts i hallen med kapprum, separat WC samt badrum med badkar där finishen är modern och tilltalande. Den inre hallen bjuder på flera garderober och en rymlig klädkammare.
Härifrån når man det fräscha och luftiga köket med stilren interiör i vitt och rostfritt och ljuset får ett härligt spelrum. Takhöjden är generös och det finns gott om plats för både matbord och servering med köksö. Utöver detta har köket en funktionell förvaringsdel i ett skafferi vilket sammantaget ger gott om praktisk yta och funktion. Intill köket övergår ytan med tvättstuga, ytterligare kapprum och groventré.

Den sällskapliga rumsligheten har fönster åt två håll, braskamin och utgång till den skyddade uteplatsen. Här finns även matsal vilket sammantaget ger hemmet flera fina utrymmen för umgänge och där utemiljön har långa, soliga säsonger att njuta av. Tre sovrum fördelas i planlösningens nuvarande form där helheten är tilltalande och familjär.

Trädgården har ett insynskyddat läge i söder med altan under tak och inramning av häck. Det finns även förråd som nås utifrån från tomten som i övrigt utgörs av plan gräsyta.

Ett alltigenom trivsamt hem i mysiga och familjära kvarter där allt för vardagens behov finns inom gång eller cykelavstånd!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall:
Välkomnande hall med plats för avhängning, access till gästtoalett samt badrum. Vinylgolv och målade väggar.

Kök:
Ljust och härligt kök med stort fönster mot trädgården, gott om bänkytor och förvaring i skåp samt köksö. Tillhörande stort skafferi med dörr från kök infälld och inmålad i väggen. Vit skåpsinredning med mörk laminatskiva samt stänkskydd i mosaik. Maskinell utrustning bestående av hel kyl och frys, inbyggnadsugn och micro, induktionshäll och fläkt samt integrerad diskmaskin, allt (Electrolux). Ifrån köket nås även tvättstuga och groventré. Vinylgolv och målade väggar.

Vardagsrum:
Vardagsrum med braskamin, högt i tak och access till matsal samt ingång till ett sovrum. Utgång till uteplats och trädgård. Parkettgolv och tapetserade väggar.

Matsal:
Matsal med fönster mot trädgården, parkettgolv och tapetserade väggar.

Sovrum 1:
Sovrum med plats för dubbelsäng, plastmatta och tapetserade väggar.

Sovrum 2:
Sovrum med plastmatta och tapetserade väggar.

Sovrum 3:
Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar.

Badrum:
Badrum med golvklinker och kaklade väggar halvvägs, sedan målat. Helkaklat runt badkaret. Badkaret har även massagedusch installerat samt glasskiva som skärmar av. Handfat och toalett samt vädringsfönster.

Gäst-WC:
Liten WC med handfat. Klinkergolv, mosaik halvvägs på väggarna, sedan målat.

Tvättstuga:
Tvättstuga och groventré med våtrumsmatta och vävtapet. Tvättmaskin och torktumlare från Electrolux, samt tvättho. Avhängning innanför dörren.


Sammanfattning

Typ: Villa, Enplanshus
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 122 m2
Biarea: 4 m2
Tomtarea: 562 m2
Pris (Utgångspris): 3 995 000 kr
Byggnadsår: 1962
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Betong/lättbetong
Fasad: Puts
Fönster: 2-glas kopplade fönster & 3-glas isolerfönster
Takbeklädnad: Papp
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2010
1999 - Fjärrvärme installerad.
2000 - Takpapp utbytt, tillbyggnad från
2011. 2010 - Badrum renoverat.
2010 - Wc renoverad.
2011 - Tillbyggnad kök, klädkammare och förråd.
2011 - Kök helrenoverat vid tillbyggnad.
2012 - Tvättstuga renoverad.

Parkering

Garage

Allmänt

Län: Östergötland
Kommun: Linköping
Område: Fredriksberg
Fastighetsbeteckning: LINKÖPING REGISTRATORN 3

Planbestämmelser

Del av åleryd(fredriksberg), Stadsplan (Beslutsdatum: 1960-01-29)
Registratorn, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1960-05-30)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Råberga, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2018-03-15, Registreringsdatum: 2018-09-03, Senast ändrad: 2026-01-28)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 995 000 kr

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 4757 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 6 322 kr
Uppvärmning: 18 878 kr
Vatten och avlopp: 6 196 kr
Försäkring: 3 403 kr
Renhållning: 3 429 kr
Sotning: 250 kr
Beskrivning: Sotning av braskamin vart 4:e år. Kostnad uppdelad per år.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 222 000 kr
Mark: 1 448 000 kr
Totalt: 3 670 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1969
Standardpoäng: 36
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 980 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 94 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Energideklaration utförd: 2026-02-25
Besiktningsman: Viktor Andersson, Anticimex Services KB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 24 Visa alla 30 bilder
 

Planritning

Karta och område

Mandelblomstigen 6, Linköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Fredriksberg, Linköping
Mandelblomstigen 6
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning