Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Rimforsa

Högabacksvägen 22

Aktiv matchning
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?

Trivsamt villaläge nära bad i Åsunden!

  • Typ: Villa, 1½-planshus med källare
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 108 m2
  • Biarea: 62 m2
  • Tomtarea: 1 150 m2
  • Byggnadsår: 1967
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till det gemytliga samhället Rimforsa, en naturskön plats med idylliska omgivningar och rofyllda miljöer. Här samsas villagatorna intill härliga öppna grönytor med badrocksavstånd från hemmet ner till vattnet och badplats. Området är populärt och barnvänligt med skola och barnomsorg inom gångavstånd och ett rikt utbud av aktiviteter och föreningsliv. Läget intill Åsunden ger möjligheter även till båtliv och här når man vidare det fantastiska sjösystemet som utgör Kindabygdens välbesökta miljöer.

Denna fastighet har en fin placering med hörntomt där man från ovanvåningens balkong anar en glimt av vattnet. Tomten är generös och omfamnar huset med lekvänligt plana gräsytor, härliga sollägen och plats för odling. Via entrésidan når man hemmet genom en takad förstukvist och intill denna ryms en terrass och trädgårdsdel. Här finns även en vid infart med rejäla parkeringsytor samt access till garage med praktiska förrådsdelar. I hallen finns utrymme för förvaring i en skjutgarderob och badrum med ljus och modern interiör i vitt med dusch.

Entréplanet rymmer vidare hemmets sällskapliga delar med kök, allrum och ett ombonat uterum varifrån man når altanen mot trädgårdssidan. Köket är gemytligt och trivsamt med en tilltalande färgskala i mjukt grön med fina detaljer av tapeter samt med en familjär matplats vid fönstret.

Allrummet ger plats för både matsalsdel och bekvämare soffgrupp där uterummet ger fler möjligheter till sittplatser efter säsong. Ovanplanet är ombonat med tre välplanerade sovrum med garderober och snedtak, där ett har balkong med fina vyer över omgivningarna och ner mot sjön. Här finns även ytterligare ett badrum, detta med badkar och ett fint ljusinsläpp från fönster.
Källarplanet är ytterst funktionellt och väl inrett med ett större arbetsrum, flera stora förråd och matkällare samt tvättstuga och separat WC.

Utvändigt ger den mysiga trädgården plats för både stor som liten att njuta av aktivitet, avkoppling eller trädgårdsglädje med sydvästligt läge och flera fruktträd. Sommartid ges möjlighet till bevattning med sjövatten.
Hela hemmet är genomtänkt och funktionellt med härliga ljusflöden och fina detaljer med färg och interiör i tapeter där man löpande renoverat och moderniserat. Läget och omgivningarna erbjuder fantastiskt fina möjligheter till rekreation och natur året om där alla årstider har sin charm i denna vackra bygd. Skridskoåkning vintertid, vårpromenader längs östgötaleden eller besöka Trollegaters grottor- Rimforsa har mycket att erbjuda på bekvämt avstånd. Här finns affär, bio och bibliotek och utöver det smidiga förbindelser med pendel.

Välkommen att hitta hem i denna pärla till samhälle intill Åsundens strand!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN
Hall:
Entré med plats för avhängning bakom praktisk skjutdörrsgarderob. Klinkergolv med vattenburen golvvärme och målade väggar, vilka övergår i tapet i den inre hallen.

Kök:
Kök med gott om förvaring och arbetsytor. Skåp i trä, bänkskiva i laminat och tapetserade väggar. Kyl och frys, spis med häll och diskmaskin. Fönster i två väderstreck och plats för matbord. Laminatgolv och tapetserade väggar.

Vardagsrum:
Stort vardagsrum med matrumsdel. Fönster i tre väderstreck varav det stora fönstret mot baksidan är försedd med markis, utgång till uterum och vidare till altan och trädgård. Parkettgolv och målade väggar.

Duschrum:
Duschrum med dusch med vikväggar i glas, handfat i kommod, elektrisk handdukstork och toalett. Vädringsfönster. Våtrumsmatta och -tapet.

Groventré:
En halv trappa ner från hallen återfinns groventré med plats för avhängning i litet kapprum. Golvmatta i plast, en tegelvägg och en panelvägg.

ÖVERVÅNING
Hall:
Hallkorridor med access till våningens alla rum och med en inbyggd garderob. Laminatgolv och tapetserade väggar samt ett vackert blyinfattat fönster med färgat glas i trappen.

Sovrum 1:
Sovrum med plats för dubbelsäng. Snedtak. Två inbyggda garderober. Laminatgolv och tapetserade samt målade väggar.

Sovrum 2:
Sovrum med plats för dubbelsäng samt utgång till balkong. En inbyggd garderob. Snedtak. Laminatgolv och tapetserade väggar.

Sovrum 3:
Sovrum med plats för dubbelsäng och två inbyggda garderober. Snedtak. Laminatgolv och målade väggar.

Duschrum:
Badrum med våtrumsmatta och -tapet. Fönster i tre väderstreck. Badkar, handfat i kommod, elektrisk handdukstork och toalett.

KÄLLARPLAN
Hall:
Hall med access till övriga rum i källarplanet. Öppet in till rum som i nuläget används som arbetsrum. Laminatgolv och tapetserade väggar.

Hobbyrum:
Större rum att användas som t.ex. hobbyrum. Laminatgolv och väggar med tapet, målade samt en vägg med träpanel.

Förråd:
I källarplanet återfinns också två större förrådsrum med betonggolv och putsade väggar. I det ena finns bergvärmepump.

Tvättstuga:
Tvättstuga med tvättho och tvättmaskin. Betonggolv och putsade väggar.

Matkällare:
Liten matkällare med betonggolv och putsade väggar.

Gäst-WC:
Liten WC med klinkergolv och vävtapet. Toalett och handfat.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½-planshus med källare
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 108 m2
Biarea: 62 m2
Tomtarea: 1 150 m2
Byggnadsår: 1967
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Stomme: Betong/trä
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

2016-07 - Tapetsering och målning av innerväggar i flera rum
2016-07 - Målning av trappa till övervåning
2017-04 - Avverka och röja bort äldre tallhäck längs Åsundavägen
2017-04 - Ny ligusterhäck längs Åsundavägen
2019-03 - Nytt badrum på övervåningen
2019-03 - Takkupa på övervåningen ut mot Högabacksvägen
2019-03 - Ny takpapp
2019-03 - Nytt yttertak (betongpannor)
2019-03 - Ny farstukvist inkl tak och trappa ut mot Högabacksvägen
2019-03 - Nytt badrum mellanvåning
2019-03 - Nytt plasttak på uteplatsen
2019-06 - Målning av fasad
2019-06 - Målning av ytterdörrar/garagedörrar
2020-07 - Nytt staket mot korsningen Åsundavägen/Högabacksvägen
2023-11 - Ny elcentral i källaren
2023-11 - Installation av laddbox till elbil
2023-11 - Tapetsering av trappväggar och hall på övervåning
2023-11 - Tapetsering av balkongsovrum
2024-05 - Grävning med nytt avlopp från källare till fastighetsgräns
2024-05 - Grävning med nytt färskvatten från källare till fastighetsgräns
2025-04 - Tapetsering och målning av större sovrum
2025-07 - Målning av yttervägg garage och uterum
2025-11 - Ny fast takarmatur i grovingång

Parkering

Garage med laddbox

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget

Allmänt

Län: Östergötland
Kommun: Kinda
Fastighetsbeteckning: KINDA RIMFORSA 9:89

Planbestämmelser

Rimforsa samhälle(rimforsa 7:1 mfl), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1968-04-09, Senast ändrad: 2024-01-03)
Delar av rimforsa, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2002-11-12, Senast ändrad: 2024-01-03)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Rimforsa, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2013-04-29, Registreringsdatum: 2015-06-25, Senast ändrad: 2025-11-27)
Rättigheter last: Avtalsservitut: VATTENREGLERING MM - SE BESKRIVNING
Avtalsrättigheter: Avtalsservitut VATTENREGLERING MM

Ekonomi

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 14840 kWh/år
Antal i hushållet: 5

Fördelas enligt följande

El: 32 000 kr
Vatten och avlopp: 7 000 kr
Försäkring: 6 200 kr
Renhållning: 2 572 kr
Beskrivning: Elförbrukning inkluderar laddning av elbil.

200kr/år i avgift för sjövattenförening

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 161 000 kr
Mark: 727 000 kr
Totalt: 1 888 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1967
Standardpoäng: 30
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 250 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 49 Visa alla 55 bilder
 

Planritning

Karta och område

Högabacksvägen 22, Rimforsa

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Kinda
Högabacksvägen 22
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning