Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Mattias Törling

Läs mer och kontakta mig

Teodor Ringdahl

Läs mer och kontakta mig

Svärtinge

Mobacken 5

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Mattias Törling

Läs mer och kontakta mig

Teodor Ringdahl

Läs mer och kontakta mig

Elegant villa i New England stil med utsikt över Glan!

Typ: Villa, 1-1/2 planhus
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 167 m²
Tomtarea: 1 199 m²
Byggnadsår: 2017
Driftkostnad: 37 001 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Smakfull villa byggd 2017 med påkostade materialval och ett lugnt läge med utsikt mot Glan. 1,5 plans villa från Fiskarheden i New England stil om 167 kvm. Stora fönsterpartier som sprider härligt ljus och en takhöjd på entréplan om 2,60 meter.

Härlig planlösning och påkostade och genomtänkta materialval som t.ex. massiva trädörrar, mörkoljade ekgolv och mässingsdetaljer. Kök från Ballingslöv med vitvaror från Siemens. Två stora badrum, varav ett med direkt access till altanen och jacuzzin. Kök, matplats och vardagsrum i öppen planlösning och stora pardörrar ut till en altan om cirka 100 kvm. Fyra sovrum varav två med egen klädkammare. Allrum på övre plan med takfönster. Inbjudande entré med en stor walk in closet. Tvättstuga med groventré.

Högt och fritt läge i en nybyggd del av Svärtinge. Tack vare läget en bit upp från vägen är det mycket tyst och lugnt.

Carport och uppställningsytor för flera bilar. Separat förråd för cykel, moppe, trädgårdsredskap etc. En isolerad friggebod finns också.

Fin entré med klassisk veranda. Låg driftskostnad med frånluftsvärmepump och braskamin. Golvvärme på hela entréplanet och radiatorer på övre plan.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN

HALL
Välkomnande hall med klinkergolv och målade väggar. Ingång till walk in closet.

WALK IN CLOSET
Stor klädkammare med platsbyggd förvaring. Klinkergolv och målade väggar.

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med plankgolv (Rappgo Mörkaskog oljad ek) och vitmålad träpanel. Stora fönsterpartier och dubbeldörrar i glas ut till altanen. Här finns plats för stort matbord och soffgrupp. Fin braskamin centrerad i rummet. För den som vill förlänga vardagsrummet ytterligare går det genom att ta ner väggen mot sovrummet.

KÖK
Smakfullt kök i öppen planlösning mot matplats i vardagsrummet. Generösa arbetsytor och gott om förvaring. Köket är från Ballingslöv och har vita skåpluckor, plankgolv, svart stenskiva med vitt kakel ovan. Utrustning: Underlimmad diskho, köksblandare (mässing), induktionshäll (80 cm bred), fläkt, integrerad diskmaskin, integrerad kyl, integrerad frys, inbyggnadsugn samt inbyggnadsmikro, allt från Siemens.

DUSCHRUM
Väl tilltaget duschrum med klinkergolv (golvvärme) och delvis kaklade väggar. Stilrent inrett med rustik möbelkommod, dubbla tvättställ med blandare i mässing. Speglar med mässingsram mot en mörkmålad vägg (våtrumsfärg). Duschplats med glasväggar takdusch i mässing. Wc. Spotlights i taket. Glasdörr ut till altanen och jacuzzin.

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med groventré och bra förvaring. Klinkergolv och målade väggar. Utrustning: Tvättmaskin, torktumlare, tvättho, elcentral och frånluftsvärmepump. Torkställning (vägghängd).

SOVRUM
Sovrum med plankgolv, målade väggar samt en fondvägg. Sovrummet erbjuder även egen klädkammare med hyllplan och klädstänger.

ÖVRE PLAN

ALLRUM
Allrum med plankgolv och målade väggar. Två takfönster som sprider ljus.

DUSCHRUM
Stort duschrum med kaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. Duschplats med takdusch och glasväggar, tvättställ i kommod, spegel, väggbelysning samt wc.

SOVRUM
Sovrum med plankgolv, målade väggar samt en egen klädkammare.

SOVRUM
Sovrum med plankgolv, målade väggar samt en fondvägg med svart träpanel. En garderob.

SOVRUM
Sovrum med plankgolv, målade väggar samt en fondvägg med vit träpanel. En garderob.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-1/2 planhus

Rum: 6, varav 4 sovrum

Boarea: 167 m²

Tomtarea: 1 199 m²

Byggnadsår: 2017

Driftkostnad: 37 001 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Vattenburet system med frånluftsvärmepump. Braskamin. Golvvärme på entréplan och radiatorer på övre plan.

Ålder: 2017

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark med underliggande isolering

Stomme: Trä

Fasad: Liggande träpanel

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor (platt takpanna modell Carisma)

Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtergivning.

Tomt/balkong/uteplats

Veranda vid entrén.
Stor altan om ca 100 kvm med en del under tak. Nedsänkt jacuzzi. Glasräcke runtom så utsikten mot Glan har du även från jacuzzin.

Friköpt tomt om 1 199 kvm. Plan gräsyta vid sidan av huset. Slänt framför. Mur och plantering vid entrésidan och häck mot grannen på baksidan.

Övriga byggnader

Carport med förråd.
Isolerad friggebod om 12 kvm.
Kallförråd för cyklar, moppe, trädgårdsredskap etc om 8 kvm.

Parkering

Carport samt stor uppställningsplats framför som rymmer hästsläp etc. Laddbox för elbil finns.
Ytterligare parkeringsplats uppe vid huset för två bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiber är indraget.

Allmänt

Län: Östergötland

Kommun: Finspång

Fastighetsbeteckning: FINSPÅNG KOLSTAD 2:82

Planbestämmelser

Kolstad 2:2 m fl., Detaljplan (Beslutsdatum: 2011-05-16, Registreringsdatum: 2011-07-06, Senast ändrad: 2023-12-08)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: FINSPÅNG KOLSTAD GA:9

Samfällighet: FINSPÅNG KOLSTAD S:1

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

37 001 kr/år

Årlig elförbrukning: 10247 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 20 801 kr

Vatten och avlopp: 5 600 kr

Väg: 100 kr

Försäkring: 6 800 kr

Renhållning: 3 500 kr

Sotning: 200 kr

Beskrivning: Säljarna har laddat sin elbil till en förbrukning av 7 353 kWh. Denna förbrukning är inte medräknad i driftskostnaden.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 3 596 000 kr

Mark: 731 000 kr

Totalt: 4 327 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 2017

Standardpoäng: 35

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 991 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 66 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 41 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-07-03

Besiktningsman: Niklas Sjöberg, FST Husbesiktningar AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Läget är högt och fritt. En bit upp från vägen gör det också lugnt och tyst.

Fiskarhedenvilla från 2017 i New England stil.

Fin entréhall med ingång till walk in closet.

Altan om ca 100 kvm med fin utsikt mot Glan!

Smakfullt kök från Ballingslöv med bänkskivor i sten.

+ 24 Visa alla 30 bilder

Planritning

Planlösning entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Mobacken 5, Svärtinge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.