Dalkarlsberg 510

Välkommen till Dalkarlsberg 510 och en fastighet som verkligen är något utöver det vanliga.

Här väntar ett historiskt hus från 1871, vackert beläget på en stor och lummig strandtomt om 3 478 kvm med egen strand, bryggor och vattnet som en självklar del av vardagen. Huset erbjuder 170 kvm boarea och 10 kvm biarea och tillsammans med flera uthus, den charmiga byggnaden nere vid vattnet och den fantastiska trädgårdsmiljön skapas en plats med en karaktär som är svår att hitta någon annanstans.

Det är lätt att fastna för miljön redan vid första anblick. Huset ligger inbäddat bland stora träd och grönska med den egna stranden bara några steg bort. Här finns gott om plats för både avkoppling och umgänge, samtidigt som bryggorna gör det enkelt att ta ett morgondopp, lägga ut båten eller bara slå sig ner vid vattnet och njuta av kvällssolen. Naturen och djurlivet är ständigt närvarande med fåglar, änder och svanar kring vattnet och enligt säljaren även en bäver som då och då visar sig framåt kvällen. För den fiskeintresserade finns det gott om fisk, bland annat gädda och abborre. Det här är en plats där årstiderna och naturen blir en del av livet, från tidiga sommarmorgnar vid vattnet till långa kvällar på bryggan.

Även invändigt fortsätter fastigheten att imponera. Husets historia är ständigt närvarande genom vackra trägolv, synligt timmer, spegeldörrar, kakelugnar och mängder av äldre detaljer som tillsammans ger rummen en varm och personlig känsla. Här finns generösa sällskapsytor, ett rymligt kök och flera rum där husets ursprungliga karaktär fått leva vidare. Därtill finns flera stora kattvindar som erbjuder gott om extra förvaringsutrymme. Fastigheten är väl omhändertagen och det märks att nuvarande ägare har värnat om både huset och miljön runt omkring. För den som förälskar sig i helheten finns även möjlighet att efter överenskommelse köpa med mycket av möblemanget och på så sätt bevara en stor del av den känsla som finns här idag.

En ytterligare möjlighet finns på övervåningen, som har egen ingång och idag hyrs ut av nuvarande ägare via Airbnb. Enligt säljaren har verksamheten omkring 100 bokade nätter per år, återkommande gäster och mycket höga betyg. Uthyrningen har därmed blivit en stadig inkomst som enligt säljaren bidrar till att finansiera fastighetens löpande kostnader. För nästa ägare finns möjligheten att fortsätta utveckla detta vidare och ta över en redan etablerad kundbas, eller helt enkelt använda hela huset privat för familj, vänner och gäster.

Trots det naturnära och rofyllda läget finns också en fin gemenskap i Dalkarlsberg. Ett par hundra meter från huset ligger byns smedja som fungerar som en naturlig samlingspunkt. Här anordnas enligt säljaren bland annat pubkvällar, midsommarfirande, valborgsfirande och olika evenemang och marknader. I närområdet finns dessutom fina bad och fiskevatten, naturreservat och vackra promenadstråk. Nora med restauranger, butiker och övrig service nås med bil på cirka 15 minuter.

Det är just kombinationen som gör Dalkarlsberg 510 så speciell. Ett historiskt hus med själ och bevarad karaktär, generösa ytor, möjlighet till uthyrning, en levande bygemenskap och framför allt ett fantastiskt läge med egen strand och naturen alldeles utanför dörren. Fastigheten är också taxerad som strandtomt med egen strand, vilket ytterligare understryker det ovanliga läget.

Dalkarlsberg 510 kommer snart till försäljning, men för den som redan nu känner att det här kan vara rätt finns möjlighet att anmäla sitt intresse i ett tidigt skede. Här väntar en fastighet som inte riktigt låter sig beskrivas med bara kvadratmeter och antal rum. Den behöver upplevas.