Aktiv matchning

Pris (Utgångspris):

1 475 000 kr

Vill du veta mer om bostaden?

Bostaden är till salu. Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Sanna Soininen

Läs mer och kontakta mig

Diana Hedman

Läs mer och kontakta mig

Fellingsbro

Bäck Fridero 331

Se på karta

Aktiv matchning

Pris (Utgångspris):

1 475 000 kr

Vill du veta mer om bostaden?

Bostaden är till salu. Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Sanna Soininen

Läs mer och kontakta mig

Diana Hedman

Läs mer och kontakta mig

En lantlig idyll i Fellingsbro

Typ: Villa, 1½-plan
Rum: 6, varav 3 sovrum
Boarea: 155 m²
Biarea: 17 m²
Tomtarea: 2 355 m²
Byggnadsår: 1890
Driftkostnad: 32 849 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkomna till Bäck Fridero 331, här erbjuds ett familjevänligt boende på landet med närheten in till samhället. På fastigheten finns en charmfull villa med ursprung från 1890 som präglas av vackra eldstäder, trägolv och snickarglädje. Planlösningen rymmer en välkomnande entré med platsbyggd förvaring, kök, matsal, punschveranda, tre sovrum, allrum, vardagsrum, badrum, wc och tvättstuga. Intill husets entré finns en stor altan med plats för att samlas. Solcellsanläggning finns.

Härlig tomt med möjlighet att förverkliga dina trädgårdsdrömmar, odla och bevittna årstidernas skiftningar i de natursköna omgivningarna. På fastigheten finns även uthus med förrådsutrymmen och snickarbod. Bostaden är belägen med närhet till förskola, skola och matbutik, i området finns även trevliga promenadrundor. Fellingsbro erbjuder goda pendlingsavstånd till närliggande Örebro och Arboga. Varmt välkommen med din intresseanmälan för visning!

Om Bostaden

Beskrivning

ENRÉPLAN
Entré
Välkomnande hall med laminatgolv, tapetserade väggar och platsbyggd förvaring. Här finns trapp upp till övervåningen samt utgång till altan.

Inre hall
Via dubbeldörrar med laminatgolv, bröstpanel, tapetserade väggar och bakugn.

Tvättstuga
Tvättstuga med våtrumsmatta, målade väggar, tvättmaskin, torktumlare, luftvärmepump, värmepumpsberedare, skåp och bänkytor.

Badrum
Badrum med våtrumsmatta, våtrumstapet, målade väggar, fönster, dusch, toalett, handfat med kommod och badrumsskåp.

Kök
Ljust kök med laminatgolv, bröstpanel, tapetserade väggar och köksö. Köket är utrustat med vit skåpinredning, diskmaskin, spis, fläkt, vedspis samt kombinerad kyl och frys.

Matsal
Intill köket med laminatgolv, målade väggar och en vacker bergslagskamin.

Punschveranda
Inre hall intill punschveranda med laminatgolv, målade väggar och dubbeldörrar med spröjs.

Sovrum
Sovrum med laminatgolv, målade väggar och en kakelugn.

ÖVERVÅNING
Allrum
Härlig yta för lek eller avkoppling, rummet är beklätt med trägolv och tapetserade väggar.

Sovrum
Sovrum med trägolv, tapetserade väggar och målad pärlspont.

Sovrum
Rymligt sovrum med trägolv, tapetserade väggar och praktisk klädkammare.

Vardagsrum
Sällskapsyta med trägolv, tapetserade väggar och målad pärlspont.

WC
Toalett på övervåningen med våtrumsmatta, målad pärlspont, fönster och handfat med kommod.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½-plan

Rum: 6, varav 3 sovrum

Boarea: 155 m²

Biarea: 17 m²

Tomtarea: 2 355 m²

Pris (Utgångspris): 1 475 000 kr

Byggnadsår: 1890

Driftkostnad: 32 849 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren
Boarean är ca 155 kvm.

Uppvärmning

Oljefyllda el-element, 2st luft/luftvärmepumpar och fungerande eldstäder

Byggnadssätt

Vatten: Djupborrad brunn

Avlopp: Enskilt avlopp

Grund: Torpargrund

Stomme: Timmer, trä

Fasad: Trä och puts

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Plåt

Ventilation: Självdrag

Murstock: Murad skorsten

Murstock kommentar: Provtryckning 2019. Samtliga eldstäder är fungerande.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2017

2007 - Bygge av punschveranda (tidigare ägare)
2008 - Avlopp med markbädd (tidigare ägare)
2017 - Utbyggnation av huset (tidigare ägare)

2020
-Kommod, blandare och ny duschvägg
-Luftvärmepump
-Laminatgolv, målning och tapetsering
-Bänkskiva, blandare, disko, kaklat och ny spis.

2021-2025
Omfattande renovering av övervåning som var en oinredd vind. Reglat, isolerat, bytt fönster, ny el, innertak, isolering av tak, vindslucka, dragning av avlopp, innerväggar, tapetserat/pärlspont, trägolv, hela WC uppe är det senaste som blev klart januari 2025. Även en omfattande renovering av utbygge, sänkning av övre våningen, flytt och insättning av nya fönster, altandörr, ny trappa, gipsning, tapetsering, golv.

2021
-Ny tumlare och bänkskiva i tvättstuga
-Altan, grusning runt hus
-Byte av fönster på WC nere

2022
-Fortsatt arbete med övervåning

2023
-Luftvärmepump
-Ny elcantral ute
-Solceller
-Värmepumpsberedare 200L

2024
-Kantskärning av väg samt grusning av väg

2025
-Tilläggsisolering och panelbyte av utbyggnaad.

2026
-Ny diskmaskin

Tomt/balkong/uteplats

Stor altan vid baksidan.

Övriga byggnader

Uthus med förrådsutrymmen, vedbod och snickarbod.

Parkering

Grusad uppfart.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns framdraget vid postlådorna.

Allmänt

Län: Örebro

Kommun: Lindesberg

Fastighetsbeteckning: LINDESBERG BÄCK 2:55

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG

Övrigt

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul, vilket innebär att den säljs i befintligt skick och att säljaren friskriver sig från allt ansvar gällande dolda fel samt eventuella fel och brister.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 475 000 kr

Driftkostnader

32 849 kr/år

Årlig elförbrukning: 11400 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 22 000 kr

Vatten och avlopp: 1 560 kr

Försäkring: 5 749 kr

Renhållning: 3 036 kr

Sotning: 504 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 4 598 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 471 000 kr

Mark: 142 000 kr

Totalt: 613 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1947

Standardpoäng: 30

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 685 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 68 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 47 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2026-06-02

Besiktningsman: Magnus Hidström, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Vårt arbetssätt - Aktiv matchning

Matchning är grunden i arbetet. Metoder, verktyg och löpande dialog används för att koppla köpare till rätt bostad.

Alla bilder och video

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 40 Visa alla 46 bilder

Planritning

Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Övervåning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Bäck Fridero 331, Fellingsbro

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 383 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea

Ansvarig mäklare

Sanna Soininen

Fastighetsmäklare, Cert. Nyproduktion

070-553 04 59

sanna.soininen@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Arboga

Lediga tider: ons 10/6 och tor 11/6

Boka möte med mig

Diana Hedman

Mäklarkoordinator

076-289 81 00

diana.hedman@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Arboga

Liknande bostäder till salu

Visa fler

Lämna detta fält tomt

3 månader	3,16%
2 år	3,70%
5 år	3,88%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Bäck Fridero 331

En lantlig idyll i Fellingsbro

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Övriga rättigheter och belastningar

Övrigt

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder och video

Planritning

Karta och område

Bäck Fridero 331, Fellingsbro

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Intresseformulär

Sanna Soininen

Fastighetsmäklare, Cert. Nyproduktion

Diana Hedman

Mäklarkoordinator

Planerar du att flytta – men inte riktigt än?

Liknande bostäder till salu

Se ditt köputrymme

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Är det läge att sälja nu?

Sälja senare? Förbered redan nu.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev

Sälja senare? Förbered redan nu. 