Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Pris (Utgångspris): 
950 000 kr
Vill du veta mer om bostaden?
Bostaden är till salu. Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.
Hasselfors

Hotellvägen 12

Aktiv matchning
Pris (Utgångspris): 
950 000 kr
Vill du veta mer om bostaden?
Bostaden är till salu. Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.

Familjevilla med karaktär, sjönära läge och natursköna omgivningar!

  • Typ: Villa
  • Rum: 5, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 150 m2
  • Biarea: 134 m2
  • Tomtarea: 2 436 m2
  • Byggnadsår: 1929
  • Driftkostnad: 54 638 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Hotellvägen 12 i Hasselfors – en rymlig villa med gott om plats för den stora familjen. Huset är uppfört 1929 och flera av de tidstypiska detaljerna finns fortfarande kvar, vilket ger bostaden karaktär och möjlighet för nästa ägare att sätta sin egen prägel.

Uppvärmningen sker via en luft/vattenvärmepump från 2013, och på tomten finns även garage samt utrymme för förvaring och aktiviteter.

Hasselfors erbjuder ett lugnt boende med närhet till natur och flera sjöar. Från huset är det gångavstånd till en vacker badplats vid sjön Toften, och i närområdet finns goda möjligheter till fiske, promenader och friluftsliv.

Till Laxå är det cirka 15 kilometer, vilket motsvarar ungefär 15 minuters bilresa. Där finns det mesta som behövs i vardagen, såsom matbutiker, vårdcentral, apotek, skolor, restauranger och annan service. Laxå är dessutom en viktig knutpunkt för både väg- och tågtrafik, med smidiga kommunikationer till flera större orter.

Här erbjuds en villa med generösa ytor och möjlighet att skapa ett hem efter egna önskemål i ett lugnt och naturnära läge.

Huset är Varudeklarerat och besiktningsprotokoll finns under dokument.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse redan nu!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 150 m2
Biarea: 134 m2
Tomtarea: 2 436 m2
Pris (Utgångspris): 950 000 kr
Byggnadsår: 1929
Driftkostnad: 54 638 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen

Uppvärmning

Luft/vattenvärmepump och eldstäder

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare med betongsula
Stomme: Trä (betong i källare)
Fasad: Stående träpanel
Fönster: Kopplade 2+1 fönster, 3- glas isolerfönster och 2-glas kopplade
fönster
Takbeklädnad: Mansardtak med halvvalm, underlagstak av spåne, boardskivor,
läkt och betongpannor
Ventilation: Självdrag (S)
Murstock kommentar: Eldstäder är sotade och godkända.

Allmänt

Län: Örebro
Kommun: Laxå
Fastighetsbeteckning: LAXÅ EDE 1:22

Planbestämmelser

Ede, Detaljplan (Beslutsdatum: 1989-02-27, Senast ändrad: 2022-10-11)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

950 000 kr

Driftkostnader

54 638 kr/år
Årlig elförbrukning: 17500 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 35 500 kr
Vatten och avlopp: 7 900 kr
Försäkring: 6 168 kr
Renhållning: 4 430 kr
Sotning: 640 kr
Beskrivning: Säljarna har en (frivillig) försäkring av värmeanläggningen för 5244:-/år.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 4 845 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 508 000 kr
Mark: 138 000 kr
Totalt: 646 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 30
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 394 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 138 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 81 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2026-06-05
Besiktningsman: Magnus Hidström, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder och 3D

+ 33 Visa alla 39 bilder
 

Planritning

Karta och område

Hotellvägen 12, Hasselfors

Visa avstånd som lista:
Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 404 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Laxå
Hotellvägen 12
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning