Visning

Pris (Utgångspris):

2 650 000 kr

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Kumla

Västra Drottninggatan 31

Se på karta

Visning

Pris (Utgångspris):

2 650 000 kr

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Välplanerat enplanshus med källare och mysigt loft!

Typ: Villa, 1 plans villa med källare och loft
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 108 m²
Biarea: 85 m²
Tomtarea: 725 m²
Byggnadsår: 1950
Driftkostnad: 33 243 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Västra Drottninggatan 31, ett välplanerat enplanshus med källare och loft om totalt 108 + 85 kvm, där funktion möter trivsam arkitektur och flexibla ytor.

Entréplanet disponeras över hall, badrum och kök samt två sovrum. Vardagsrummet är centralt placerat i huset och erbjuder goda möbleringsmöjligheter. Härifrån nås ett matrum en halvtrappa ner, vilket skapar en naturlig rymd och ett fint ljusinsläpp. Matrummet/allrummet ger en indoor–outdoor-känsla och fungerar utmärkt för både vardag och sociala tillställningar. I anslutning finns ytterligare ett sovrum, vilket ger huset flera användbara sovrumsalternativ.

Från innerhallen leder en spiraltrappa upp till ett mysigt loft som kan användas som hobbyrum, extra sovrum eller lekyta. Intill finns en oinredd del av vinden som ger möjlighet till framtida utveckling eller extra förvaring.

Källaren erbjuder generösa biytor med förrådsutrymmen, tvättstuga, relaxdel samt garage, vilket skapar ett praktiskt och komplett boende.

Fastigheten är belägen i ett omtyckt område med bra avstånd till skolor, matbutiker och övrig service, vilket gör detta till ett hem som passar många livssituationer.

Hör av er till Olivia för att höra mer kring försäljningen - 070 516 58 48 / Olivia.oscarsson@svenskfast.se

Om Bostaden

Beskrivning

Varmt välkomna in till HALLEN där det erbjuds i direkt anslutning finns inbyggda garderober. Hallen har kakelgolv samt tapeter och bröstpanel på väggarna. Från hallen når du både dörren ner till källaren samt BADRUMMET. Badrummet är utrustat med dusch, WC, kommod + handfat. Kakel och klinker. Vidare finns KÖKET som erbjuder mycket förvaringsmöjligheter. Ett ljust kök med diskmaskin, kombinerad kyl/frys, spis med ugn. Här finns det även plats för matgrupp. Från innerhallen når man både SOVRUM 1 och SOVRUM 2 - Laminatgolv, tapeter och garderober. Vidare finns VARDASGRUMMET där det finns plats för stor soffgrupp och tv-hörna. Här finns en eldstad som inte eldats i på länge. Det är en öppen atmosfär från vardagsrummet till matplatsen som finns en halvtrapp ner. MATRUMMET/ALLRUMMET är generös i yta med stora fönsterpartier och snyggt stengolv. Härifrån när du även ett ytterligare sovrum. SOVRUM 3 nås från Matrummet/allrummet. Charmigt rum med gamla ytterväggar samt laminatgolv. Här finns även garderober. Från innerhallen når man även sprialtrappen upp till det inredda LOFTET där man kan använda ytan som extra sovplats/hobbyrum/lekrum eller liknande.

KÄLLARE
Källaren erbjuder en stor HALL där man när MATKÄLLARE samt FÖRRÅD. Från hallen tar man sig även till garaget. I källaren finns det ett stort RELAX-avdelning utrustat med badkar. I källaren finns även TVÄTTSTUGA där även bergvärmen står.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 plans villa med källare och loft

Rum: 5, varav 3 sovrum

Boarea: 108 m²

Biarea: 85 m²

Tomtarea: 725 m²

Pris (Utgångspris): 2 650 000 kr

Byggnadsår: 1950

Driftkostnad: 33 243 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen

Uppvärmning

Bergvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Trä

Fasad: Tegel och kalksandsten samt träpanel.

Fönster: 2-3 glas isolerfönster samt 2 glas i båge

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Självdrag

Murstock kommentar: Ej godkänd i dagsläget, används ej.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1969

Inget datum finns för sista brandskyddskontroll, ej godkänd.
Ny pump till bergvärmen 2021
Sovrum ett är ombyggt med krypgrund 2017.
Huset är även utbyggt på 60 talet.
Ny taktäckning 2014.
Delvis nya fönster 2022.

Diskmaskin 2013, Kylskåp 2012, Tvätt och Torkmaskin ca 2020.

Parkering

Garage i källaren

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Örebro

Kommun: Kumla

Fastighetsbeteckning: KUMLA UVEN 15

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1944-06-22, Senast ändrad: 2023-10-31)
Uven 12-15, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1945-03-10, Senast ändrad: 2014-02-21)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Officialnyttjanderätt: KRAFTLEDNING

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 650 000 kr

Driftkostnader

33 243 kr/år

Årlig elförbrukning: 10300 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 8 293 kr

Vatten och avlopp: 6 000 kr

Försäkring: 750 kr

Renhållning: 2 200 kr

El Eon : 16 000 kr (obligatorisk)

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 499 000 kr

Mark: 550 000 kr

Totalt: 2 049 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1954

Standardpoäng: 33

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 207 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 97 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 54 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-12-16

Besiktningsman: Mikael Persson, Anticimex Karlstad

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder och video

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 53 Visa alla 59 bilder

Planritning

Planlösning entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning källare,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning loft,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Västra Drottninggatan 31, Kumla

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Stenevägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.