Visning

Pris (Utgångspris):

3 295 000 kr

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Kumla

Södra Kungsvägen 43

Se på karta

Visning

Pris (Utgångspris):

3 295 000 kr

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Charmigt och centralt hus från 1924 med dubbelgarage, bergvärme och inredd källare.

Typ: Villa, 1.5-plan med källare/suterräng
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 104 m²
Biarea: 70 m²
Tomtarea: 639 m²
Byggnadsår: 1924
Driftkostnad: 52 141 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett välskött och karaktärsfullt hem med centralt läge i Kumla. Huset erbjuder fyra rymliga sovrum och en fräsch källare med stor tvättstuga och badrum. Här finns ett dubbelgarage med elbilsladdning och nyinstallerad bergvärme från 2020 som ger låga driftkostnader. En del av källaren har egen ingång och WC – perfekt för dig som vill bedriva verksamhet hemifrån eller skapa en praktisk gästdel/tonårsdel.

Under de senaste åren har flera omfattande förbättringar gjorts, bland annat renoverade badrum, uppgraderat kök, ny elcentral samt fiberanslutning. Ett hem där charm möter modern funktionalitet – perfekt för familjen som vill bo bekvämt med närhet till stadens bekvämligheter.

Huset är "Varudeklarerat" och ett besiktningsprotokoll finns under "Dokument".

Varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1.5-plan med källare/suterräng

Rum: 5, varav 4 sovrum

Boarea: 104 m²

Biarea: 70 m²

Tomtarea: 639 m²

Pris (Utgångspris): 3 295 000 kr

Byggnadsår: 1924

Driftkostnad: 52 141 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen

Uppvärmning

Bergvärmepump + Kamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Trä

Takbeklädnad: Plåt

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1994

Alla årtal är ca:

2020: Installerat bergvärme och borrat energibrunn
2020: Rivit bort gammal ackumulatortank i källaren
2020: Installerat Yale Doorman
2021: Installerat fiber
2021: Byggt trall
2021: Förbättringar i köket – inbyggd mikro, köksmoduler och bänkskiva
2022: Renoverat toalett i källaren
2023: Renoverat toalett på övervåningen
2023: Förbättrat pentry
2024: Bytt väv på markiser
2024: Installerat dubbel laddare för elbil
2025: Bytt elcentral
2025: Renoverat tvättstuga

Tv/Internetanslutning

Fiber finns.

Allmänt

Län: Örebro

Kommun: Kumla

Fastighetsbeteckning: KUMLA MÅLAREN 6

Planbestämmelser

Kv smeden mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1963-01-26, Senast ändrad: 2022-08-23)
Målaren 1-10, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1964-06-22, Senast ändrad: 2014-05-08)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: KUMLA MÅLAREN GA:1

Rättigheter last: Ledningsrätt: AVLOPP

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 295 000 kr

Driftkostnader

52 141 kr/år

Årlig elförbrukning: 15555 kWh/år

Antal i hushållet: 5

Fördelas enligt följande

El: 31 000 kr

Vatten och avlopp: 7 560 kr

Försäkring: 9 855 kr

Renhållning: 3 240 kr

Sotning: 486 kr

Beskrivning: Två elbilar i huset som primärt laddas hemma.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 858 000 kr

Mark: 535 000 kr

Totalt: 1 393 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1948

Standardpoäng: 22

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 421 424 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 57 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 32 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2026-03-04

Besiktningsman: Magnus Hidström, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder och 3D

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 70 Visa alla 76 bilder

Planritning

Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Ovanvåning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Källarplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Södra Kungsvägen 43, Kumla

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.