Pris (Utgångspris):

3 395 000 kr

Välj visningstid

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Ludwig Åhlund

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Kumla

Idrottsgatan 4B

Se på karta

Pris (Utgångspris):

3 395 000 kr

Välj visningstid

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Ludwig Åhlund

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Centralt belägen villa med insynsskyddad trädgård, pool & dubbelgarage med inrett loft.

Typ: Villa, Enplan
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 115 m²
Tomtarea: 1 078 m²
Byggnadsår: 1990
Driftkostnad: 33 000 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till detta enplanshus som rymmer 115 kvadratmeter att bo och trivas på. Här erbjuds ett ljust boende där varenda kvadratmeter känns genomtänkt.

Det första som möter dig i huset är en stor och praktisk hall med bra förvaringsmöjligheter. Vidare finns ett rymligt och socialt vardagsrum, tre sovrum samt ett stort och fräscht kök med generösa arbetsytor, skåpluckor i grå kulör och gott om plats för matbord och stolar. Huset har en fräsch gästtoalett och ett stort och funktionellt badrum med duschkabin, kommod, golvvärme och toalett. Här finns också en praktisk tvättstuga med tvättmaskin, arbetsbänk och bra förvaring.

På den privata baksidan finns en inglasad altan, samt ett stort trädäck med uppvärmd pool. Här kan du sola & bada utan att bli störd av grannar.

Fastigheten bjuder på en stor uppfart med plats för flera bilar. Därtill ett dubbelgarage med ett inrett loft som går att nyttja som tonårsboende, alternativt hyra ut. Utrymmet är uppvärmt med egen luftvärmepump.

Huset är Varudeklarerat och ett besiktningsprotokoll finns under "Dokument".

Varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Den stora och praktiska hallen öppnar upp och välkomnar både boende och gäster med ljusa väggar och mörkt golv. Här finns det mesta man kan kräva av en hall, såsom bra förvaringsmöjligheter.

Kök: Det stora och fräscha köket har ljusa väggar och laminatgolv. Utrustningen består av induktionshäll, kyl, frys, diskmaskin och fläkt. I övrigt erbjuder köket generösa arbetsytor, skåpluckor i grå kulör och gott om plats för matbord och stolar.

Vardagsrum: Vardagsrummet är husets givna samlingspunkt – ett rymligt och socialt rum med parkettgolv och ljusa väggar. Här erbjuds generösa sällskapsytor, bra förvaringsmöjligheter och gott om plats för soffa och matgrupp.

Sovrum 1: Från hallen når du husets första sovrum – ett stort och harmoniskt rum med ljust golv och ljusa väggar. Rummet har plats för dubbelsäng och plats för garderob.

Sovrum 2: Ett fint sovrum med rymliga garderober och plats för exempelvis bäddsoffa och skrivbord. Ljusa väggar och har ljust golv. Fungerar utmärkt som barnrum, gästrum, kontor eller avlastningsrum.

Sovrum 3: Ett lite mindre och fint sovrum med rymliga garderober och plats för exempelvis bäddsoffa och skrivbord. Detta rum med ljusa väggar och ljust golv passar utmärkt som gästrum, barnrum eller avlastningsrum.

Badrum 1: Stort och funktionellt badrum med duschkabin, kommod, golvvärme och toalett. Här ligger klinkergolv som går fint ihop med rummets kaklade väggar.

Gästtoalett: Husets gästtoalett är fräsch och har toalett och handfat.

Uterum: Här finns dessutom ett stort och inglasat uterum med trätrall, skjutdörrar och plats för matbord.

Tvättstuga: Husets tvättstuga är praktisk och utrustad med tvättmaskin, arbetsbänk och bra förvaring.

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplan

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 115 m²

Tomtarea: 1 078 m²

Pris (Utgångspris): 3 395 000 kr

Byggnadsår: 1990

Driftkostnad: 33 000 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Krypgrund

Stomme: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Renoveringar

Alla årtal är ca:

2005 Renoverades dusch/wc (utfört av fastighetsägare)
2014 Altan med inglasning
2014 Altan med uppvärmd pool
2017 Målat om hus
2018 Byggdes garaget ut samt övervåningen byggdes. I samband med detta målades fasadpanelen om
2020 Soldäck
2021 Nya parkettgolv
2021 Nya vitvaror i kök

Parkering

Stor uppfart med plats för flera bilar, samt uppvärmt dubbelgarage med en port.

Allmänt

Län: Örebro

Kommun: Kumla

Område: Kumla

Fastighetsbeteckning: KUMLA ANTILOPEN 15

Planbestämmelser

Kv zebran m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2000-10-31, Senast ändrad: 2022-12-29)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: Rörledningar mm
Officialservitut: Väg

Rättigheter förmån: Avtalsservitut: Ledning

Övrigt

Robotgräsklippare ingår ej.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 395 000 kr

Driftkostnader

33 000 kr/år

Årlig elförbrukning: 8000 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 8 500 kr

Uppvärmning: 14 000 kr

Vatten och avlopp: 2 500 kr

Försäkring: 5 000 kr

Renhållning: 3 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 781 000 kr

Mark: 614 000 kr

Totalt: 2 395 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1990

Standardpoäng: 34

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 800 810 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 73 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 97 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2023-07-26

Besiktningsman: Magnus Hidström, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder och 3D

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 55 Visa alla 61 bilder

Planritning

Planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Idrottsgatan 4B, Kumla

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.