Plöjarvägen 5

Entréplan
- Hall med klinkergolv och vidare parkettgolv.
- WC-rum med våtrumsmatta. Urustning: toalett och tvättställ.
- Kök med plastmatta på golv. Utrustning: spis, fläkt, kyl/frys och diskmaskin.
- Vardagsrum med parkettgolv och utgång till uteplats.

1 trappa upp
- Hall med parkettgolv.
- Sovrum 1 med heltäckningsmatta och utgång till balkong.
- Sovrum 2 med parkettgolv, garderob och utgång till balkong.
- Sovrum 3 med trägolv och garderob.
- Dusch med våtrumsmatta och våtrumstapet. Utrustning: toalett, bidé och tvättställ.

1 trappa ner
- Gillestuga med trägolv och öppen spis (oklar funktion).
- Gästrum med trägolv.

Källarplan
- Hall med marmoflor på golv.
- Matkällare med marmoflor på golv.
- Pannrum med marmoflor på golv. Utrustning: bergvärmepump.
- Förråd 1 med marmoflor på golv.
- Förråd 2 med marmoflor på golv.
- Tvättstuga med marmoflor på golv. Utrustning: tvättmaskin, diskho, dusch och bastu.
- Torkrum med marmoflor på golv.
- Förråd med marmoflor på golv och uppgång till garage.

Typ: Villa, Etage-villa

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 119 m²

Biarea: 150 m²

Tomtarea: 657 m²

Utgångspris: 990 000 kr

Byggnadsår: 1971

Driftkostnad: 42 068 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Bergvärmepump

Skick: servad 2026

Ålder: 2004

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Suterräng

Fasad: Mexisten + Trä

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Papp

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Huvudsäkring: 20 A

Murstock: Murad skorsten

Murstock kommentar: Inväntar protokoll från Örebro sotaren om murstocken och öppna spisens skick och nyttjande - 2026-04-28.

2026 Bergvärmepump servad och kontrollerad av Olsson & Hallgren Rör i Karlskoga

Uteplats med utgång från vardagsrum.
Balkong med utgång från sovrum och kontor.

Garage + Infart

Fiber är inte indraget men ligger i gatan utanför så det är ordinarie kostnad för installation. Kostanden för anslutning är 20 500 kr / 29 500 kr via Karlskoga Energi & Miljö.

Län: Örebro

Kommun: Karlskoga

Område: Karlberg

Fastighetsbeteckning: KARLSKOGA SPADEN 14

Karlberg är en familjevänlig stadsdel som ligger i Karlskoga kommun och erbjuder en mängd fördelar och bekvämligheter för sina invånare.

I området finns Karlbergsskolan, som omfattar både grundskola och förskola. Skolan är en central del av samhället och skapar en gynnsam lärandemiljö för eleverna.
För de allra yngsta invånarna finns flera förskolor tillgängliga, vilket underlättar barnomsorg och tidig utbildning.

Lekparker är utspridda över Karlberg och erbjuder roliga och säkra platser för barn att leka och utforska.

För dem som är intresserade av idrott och fysisk aktivitet erbjuder Karlberg flera idrottsanläggningar där invånarna kan delta i olika sporter och träningsaktiviteter.

Matvarubutiker finns inom räckhåll, vilket gör det enkelt att handla för de dagliga behoven.
Karlberg har också den fördelen att det ligger nära stadens centrum, vilket ger enkel tillgång till stadens tjänster, butiker och restauranger. Detta gör det bekvämt för invånarna att utforska stadens kultur och nöjesliv.

Sammanfattningsvis är Karlberg en stadsdel som erbjuder utbildningsmöjligheter, idrott, bekvämligheter och närhet till centrum. Det är en plats som lockar familjer och erbjuder en trivsam och mångsidig livsstil för sina invånare.

Karlbergsskolan kv plogen mfl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2016-03-08, Registreringsdatum: 2017-03-17, Senast ändrad: 2020-10-12)

Det finns skriftliga pantbrev på fastigheten som kommer att dödas i samband med köpet. Dessa pantbrev hittas ej av dödsboet.

990 000 kr

42 068 kr/år

Årlig elförbrukning: 10993 kWh/år

El: 21 858 kr

Vatten och avlopp: 10 192 kr

Försäkring: 6 408 kr

Renhållning: 3 610 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 1 511 000 kr

Mark: 319 000 kr

Totalt: 1 830 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1971

Standardpoäng: 34

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 243 000 kr.

Status: Energideklaration är beställd

Energiprestanda: 68 kWh/kvm/år

Energiklass: C

Specifik energianvändning: 41 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2026-04-08

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.